按揭房网贷靠谱吗？怎么申请？

按揭房网贷究竟靠不靠谱呢？人们在考虑买卖房屋的过程当中都会有一点点的刺激紧张，尤其是在一些一线以上的大城市购买房屋的，动辄3万元钱每平的价格可能让部分的购房者比较担心，选择按揭的方式会比直接选择全款付清的方式，要来的方便的多，但是如果不通过银行途径贷款，而通过其他途径，例如说按揭房网贷究竟靠不靠谱呢？

（一）尽量不选择按揭房网贷。

按揭房网贷靠不靠谱？怎么申请？虽然大多数人为按揭，房网贷和普通商业贷款一样，都是属于一种来钱的途径，但是由于按揭房网贷相对的利息较高，而且期数较短，是非常不划算的，当然还有一种特殊情况。例如说如果现在只是缺一点点的中转资金，可能10万块钱左右就可以付清的话，那么按揭房网贷相对还是比较不错的决定，但是大多数人买房借的都是上百万的资金，那么按揭房网贷如果仅仅只给三年或5年左右的偿还期限，可能会有点压力山大。所以尽量不在普通情况下选择按揭房网贷。

（二）正规的贷款途径。

既然已经说到了按揭房网贷是不值得选择的，那么在选择正规途径的时候，又有什么注意事项呢？第1点在于自己之前在银行一定不能有任何偷漏缴纳信用卡还款的情况。如果说个人名下某一张信用卡之前有几个月以上没有还清信用卡欠款，那么最好用另外一半的身份来新申请贷款，除此之外如果个人征信有问题的话，也是不可以申请普通贷款了，现在是一个信用社会，大家一定要根据自己的具体信用情况加以确认。如果不了解的，也可以提前跟本地化的中介公司加以联系哦。

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网贷太多怎么办？如何利用房屋抵押一次性优化解决

网贷大都是不用抵押的信用贷款，申请简单方便，放款快，吸引了很多急用钱的人办理。有不少人办了网贷后一直有在还款，可是却仍然越欠越多，网贷就像个无底洞，一旦用了，就会陷入以贷养贷，拆东墙补西墙的状态。

但是很少有人知道可以用房产抵押，清理掉所有的小贷，这是最优做法。

房屋抵押贷款是你能在银行借到的利息最低的钱，而且是先息后本，资金使用率非常高。

假如能抵押出100万，按照目前市面上比较常见的3.75%左右的利率来算，你每个月只需要还3750元的利息就可以。

而你目前网贷基本都是等额本息的信用贷，利息高，如果你有很多笔负债的话，搞不好会把每天变成还款日，还款压力确实太大。

案例

张先生在济南经营了一家建材公司，在历下区有一套房，这套房子的市值大概在300万元左右，目前按揭贷款还有80多万元。张先生夫妻名下共有90多万元的网贷，每个月需要还的月供达到了八九万。

当张先生发现自己已经被网贷套牢时，也知道不能再这样下去了，后来朋友建议他可以拿房子来做抵押贷款，但是张先生夫妻二人的名下网贷比较多，征信已经花了，怕自己办不了。

后来，张先生也到银行咨询了办理房屋抵押贷款的准入条件，但是无法达到银行的进件条件，直到后来联系到居间服务公司，才找到了解决的方法。

张先生希望能够结清个人名下的网贷，经过了解，建议他可以申请二次抵押贷款，

贷款的年限可以选择1到10年，先息后本，也可以选择十年的等额本息。

一开始张先生担心无法办理下来，在提交了所有的贷款资料之后，不到一周的时间就申请贷款成功，整个流程花了大概25天的时间，共办理下来120万左右的贷款，张先生还清了网贷之外，手里还剩了一部分闲置资金。

优化自己的债务是最简单的解决办法，把高利息贷款置换为低利息的，把多笔负债置换成单笔。完成置换后，压力大减，人也不容易焦虑，轻松生活！

新手网贷教程~脱坑必备

无论是个人、还是中介操作网贷，都要本着优先办卡的原则，不仅仅是因为利息低，特别是针对无卡纯白客户，只要能成功下卡，后期无论是申卡还是做网贷，成功率都会高很多，况且现在部分网贷是必须要求信用卡的，切莫一开始就各种网贷一顿乱撸，下款额度低不说，花了征信就得不偿失了，要学会放长线钓大鱼！！

新手纯白办卡：首先看自己有什么？和哪个银行有关系？比如在建行有存款、房贷、车贷、或者代发工资，当然就选择在建行办卡了，通过率高，而且额度也会比较大，有车的话推荐车主卡，下卡率也会很高，经常用淘宝、京东的话就优先淘宝联名卡、京东联名卡，总之与哪些银行、哪些卡种有关系，就优先申请哪个；银行推荐：交通、招商、平安、工商，如果与其他银行无关系，这些银行白户下卡率相对高一点！仅做参考！！如果有条件的，还是优先四大行，中农工建，后期以卡办卡会比较方便，四大行里面推荐工商、农行，工商提额幅度大、农行提额相对稳定，其他两个想要提额就难了

卡种推荐：整体来说卡种优先银行主推卡种，也就是进去官网或是，首页推荐的卡种！还有就是联名卡下卡几率也会高一点，毕竟这类卡客户资质评分会多维度考虑，不仅仅是完全参照银行内部单一数据，最后，一定不要放过新卡种，每次银行开放新卡种，往往会有一波小放水银行主推卡种，易下卡种、中介经常炒作卡种（卡种并不固定，可以参考）：

1、招商银行：卡、王者荣耀联名卡

2、工商银行信用卡：奋斗卡、星座卡、生肖卡

3、广发银行信用卡：京东小白卡

4、中信银行信用卡：正义联盟卡

5、平安银行信用卡：车主卡、由你卡

6、民生银行：i卡，zi定义卡

7、兴业银行：爱奇艺卡、淘宝联名卡

8、光大银行：福卡、阳光信用卡

9、浦发银行信用卡：王者荣耀卡、女人卡

10、农业银行：漂亮妈妈、新出的电信白金卡......

特殊人群专享卡种：女性卡：广发真情卡、浦发美丽女人卡、民生女人花卡、兴业都市丽人卡、中信魔力信用卡、学生卡：浦发青春校园卡、招商卡（校园版）、广发大学生摆范儿卡、建行大学生卡、交行Y-Pw校园卡、车主卡、公务卡、各种联名卡......三无人员（没房、没车、没工作）办卡，主要涉及包装的问题，视频板块有相关教程，卡种同样是参考上面流程；

有卡客户，要先紧着银行或者信用背后的贷款撸，

比如信用卡背后贷款：高标签]工行-融借

建行-快贷

农行-网捷贷

交通-好享贷、天使贷、好现贷

邮政-中邮钱包

中信-圆梦金、新快现

光大-随心贷

招商-招贷、闪电贷

平安-i贷、备用金、氧气贷

广发-财智金

浦发-小浦红贷、青春贷、点贷、梦享金

华夏-易达金中行-中银贷

同时不要忘记支付宝蚂蚁借呗、腾讯微粒贷、京东白条，这个步骤千万要记得，这些如果是在银行的白名单内，大部分都是免回访秒到的，而且利息相对较低，周期长！其实很多中介朋友们就是这么捡漏的，而且经常会有意想不到的惊喜！！这些过滤一遍之后，还是优先大平台，像万达、百度、360等，这些虽然上征信，但是额度高、利息低，周期长，不建议为了怕上征信，直接去撸那些不上征信的高息小口子！！然后根据用户自身条件，做对应口子，和刚开始办卡差不多，充分了解用户自身情况，做有一定关系的口子，常见的几种类型有：按揭房、按揭车、社保、公积金、企业法人、保单、按揭房口子汇总：企业法人、营业执照、商户：工商银行-经营快贷、网商贷、紫金普惠、51商户贷、惠小微、兜信-商户钱包、纵横-商户钱包、读秒企业版、保单：各平台的保单贷，氧气贷、太平洋保单贷、新华保单贷、人寿保单贷、太享贷、你我贷嘉保贷公积金：51公积金管家里面的产品，高标签]以上是针对新人的操作流程，不要一看到论坛上口子，就两眼放光急着下载操作，那样黑了资质不说，利滚利只会让你下水更深！！已下水的老哥根据自身资质申请，祝早日上岸！

征信还行的：消费金融旗下口子，如：中银消费金融、海尔消费金融、马上消费金融、中原消费金融......部分上征信的口子偶尔还是可以跟风的

白户+芝麻分600+：招联好期贷（芝麻分550以上）、马上金融、安逸花（芝麻分580以上）、拍拍贷（芝麻分600以上）、

信用卡+芝麻分：玖富万卡（2次贷-润信小贷、3次贷-房司令、4次贷-合缘万卡，5次贷-任信用）、手机贷、钱站（2次贷）、读秒、优款、小赢卡贷、平安i贷、马上金融、嘉卡贷、数字钱包

淘宝+信用卡：宜人贷、钱站（2次贷-小凡分期、3次贷-钒卡）、小赢卡贷、好钱包、及贷、

银行卡+手机号：百度有钱花（需征信良好），米米罐、牛呗

黑户+芝麻分600：网牛网吧、随时现金、以宁波、惠州系列小高炮为主，只要芝麻分600左右无负面，有花呗，通讯录正常即可

黑户+手机号即可：我享借、钱包到家、老张有钱、钱真多...最后就是借条了，借条不建议撸，利息太高而且容易被骗，真走到这一步还是向家人坦白吧