银行贷款还不上？4个不还的后果要知晓，选择适合的方式避免逾期

社会上有很多人不能够真正的认清自己的实力，本身自己的经济条件不是特别富裕，但是为了满足自己的欲望，会借用各种贷款。假如在银行办理了贷款还不上会怎样呢？可以申请延期还款吗？

一、银行贷款还不上会怎么样？

借钱还钱是天经地义的道理，我们也都知道在银行借了贷款还不上的话肯定会有很严重的后果，银行贷款还不上款具体会怎么样呢？

1.征信受损

在规定时间内还不上款肯定会造成贷款逾期，逾期的当天就会被记录贷款不良行为，个人征信也会因此受到损伤，日后想要贷款就需要等5年之后清除逾期记录了。

2.收缴罚息

罚息的多少是会随着时间叠加的，拖欠一天需要交的罚息就多一点，以此重复累积，直到将贷款全部还清。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）3.抵押物被变卖

如果申请的银行抵押贷款的话，还不上贷款面临的就是失去抵押物，银行会为了弥补贷款资金的损失，将抵押物变卖补上资金的缺口；如果抵押物变卖之后还不能补上欠款的缺口，剩下的贷款人还是需要偿还。

4.面临各种催债

不还贷款银行肯定不会坐视不管的，会先以各种短信、电话轰炸催促还款，如果没有什么效果还会派人登门拜访，联系你的家人，更有甚者则会接到银行的起诉。

二、银行贷款还不上可以申请延期还款吗？

由于特殊原因导致暂时没有足够的资金还款的话，是可以主动联系银行工作人员协商延期还款的。

不过前提需要自己态度诚恳的主动和银行联系，不能等到银行来找你的时候你再提出延期还款就毫无意义了，银行也不会同意这种行为的。

你可以先银行说清具体原因，表明自己的态度，并表现出自己还款意愿是非常强的，只是暂时没有能力偿还，会尽快凑到资金还款。

为表明诚意，还可以拟定一份还款计划书，展示自己后期的打算，这样银行能够同意的几率也会大大增加。

如果遇到不同意的情况，可以多申请几次，或者可以增加一些抵押物、证明自己经济实力的材料等等，这样会比口头申请更有说服力。

最后还是要提醒大家，虽然银行可以协商延期还款，但是毕竟这有违之前签订的协议内容，给银行留下的印象也不好，自己的还款压力堆在一起也会增加，所以尽可能按时还款才是最好的办法。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得在评论区留言。

宜法·说法 | 房贷逾期被起诉，法院如何判决？

近年来，受疫情影响，许多人的收入有所减少，不仅影响了日常生活，

一些人甚至因房贷逾期被银行起诉，这种情况下，法院将如何判决？

一起来看看宜阳法院这个案件……

基本案情2020年3月，宜阳某银行（贷款人）与赵某（借款人）签订合同，约定赵某向银行借款42万元用于购买房屋，借款期限360个月。其中关于违约责任，合同约定借款人未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、付息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。

2020年6月，银行依约发放了该笔贷款。后赵某未按照合同约定按月履行还款义务。银行遂诉至宜阳县人民法院，要求与被告赵某解除借款合同，并要求其支付剩余全部借款本金及利息、罚息、复利、律师费及违约金等。

经原告及被告确认：截至2022年8月11日，被告尚欠贷款本金409877.49元及利息2688.6元、罚息3.91元，合计412570元。另被告赵某于该案审理期间已将所有逾期部分款项共计2980.51元全部清偿。

银行

合同签订后，银行依约放款，但赵某多次未按时足额偿还贷款，多次催收仍未归还。

我认可因购房向原告贷款的事实，由于疫情工作不稳定，导致自己房贷没还上。现在工作基本稳定，并将逾期款项清偿完毕，保证以后不再逾期，希望继续履行合同。

赵某

判决结果宜阳县法院一审判决驳回银行的诉讼请求。一审宣判后，银行表示不服，提起上诉。洛阳市中级人民法院二审维持一审判决。

法官说法李国强宜阳法院员额法官

银行依约履行了发放借款的义务，赵某未按合同约定还款，确已构成违约，原告要求按合同约定的违约条款解除借款合同，并要求赵某清偿全部剩余借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定。

但根据中国人民银行、财政部、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局银发〔2020〕29号《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》指出的“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》指出：“对因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入来源的人员所涉住房按揭、信用卡等个人还贷纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限。”

本案中，考虑到房屋是重要的民生保障，我们对双方当事人进行了多次调解，但效果不佳，最终进行判决。赵某虽在贷款期间累计多次未按期足额偿还贷款本息，构成违约，但诉讼中已清偿完毕所有逾期款项，违约导致的后果与影响轻微，且确有继续履行贷款合同的诚意，其违约行为已得到了纠正。考虑到新冠肺炎疫情对经济社会产生的重大影响，从维护交易稳定的角度出发，双方签订的借款合同继续履行为宜。故原告要求被告赵某提前偿还全部贷款本息的诉讼请求，法院不予支持。

同时，由于被告赵某存在逾期行为，已构成违约，故该案诉讼费由违约人被告赵某承担。

法条链接《中华人民共和国民法典》

第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

供稿：宜阳县人民法院民事审判庭李国强水晓艳

房贷要断供了要怎么挽救？

万哥有个朋友，是一个努力上进的房奴，这两天来找万哥想办法，说手头实在没钱了，房贷月供眼看就还不上了，看怎么想办法，先把这段时间对付过去。

辛辛苦苦半辈子，好不容易贷款买套房，不到万不得已，谁愿意弃房断供呢。但这两年不稳定的收入，稳定的高额月供，购房人们勉力支撑，也不知道还能顶多久。如果你的房子也在断供的边缘，你也在纠结该怎么继续支撑，万哥这篇文章，也许能帮得上你。

1.寻求外部资金帮助

可以找相熟的亲戚朋友借钱，暂时缓解当前的经济困境；或者寻求银行的帮助，现在有些银行推出了“理财型房贷”，把借款人已经偿还的房贷再借给借款人，然后收取一定的利息，一定程度上也能够缓解借款人当前的困境。需要提醒大家，“理财型房贷”本质还是一笔新的贷款，具体能否办理还是需要与贷款银行协商。

2.申请延长贷款年限

同样价值的房子，贷款年限越长，月供就越低，反之则越高。在还款遇到困难时，可以找银行协商办理借款期限变更手续，延长还贷时间，以降低每个月的还款压力。

温馨提示：延长后的借款期限（含已借款期限）要在30年以内，如果是二手房的话，则要在20年以内。比如，A某购买新房时办理了20年的贷款，后期嫌月供太高申请延长年限，在20年的基础上她最多可以申请再延长10年。

3.申请暂停还本金

如果借款人的资金周转困难只是一时的，并不影响借款人后续还贷，这种时候，可以直接联系银行，申请短期内只还利息不还本金。办理这类手续需要提前准备一些材料，具体可以联系银行的客服或当时负责办理贷款的商务经理，准备齐全后再进行申请，更容易被银行通过。

4.出售房屋

如果上面两种方式都不足以解决购房者的断供问题，而购房者也没有能力继续还款了，那就只有最后一个建议了：卖房。这里要提醒各位购房者，贷款没还完的房子处于抵押状态，不能买卖，想要买卖就只能先结清贷款。而购房者自身又没有能力结清，便只能通过转按揭、过桥赎楼或者提高买房人的首付款还贷三种方式来处理。