房贷审批要多久，原来这些人说了算
大多数人购房都需要借助房贷的帮助，在提交了贷款审批材料之后，购房者最担心的是贷款材料不能过审，或者是因为贷款审批时间过长而影响之后的购房手续办理。
那在房贷审批的过程中，有哪些人会影响到这个流程的进度，什么时候房贷审批比较快，房贷一般多久才能批下来呢？
01会影响贷款审批进度的，主要是3类人。
借款人这是最关键的，贷款最后能不能通过审批并顺利放款，和借款人的自身条件息息相关。
借款人拥有良好的征信、稳定的收入来源，并且收入可以覆盖月供的2.1倍，那基本不必担心贷款审批会通不过。
借款人的资质直接影响着是否能贷款、能贷多少款。
客户经理银行的客户经理在你的贷款进度上也扮演着重要角色。
如果客户经理一次性跟你说清办理贷款的所需材料，一次性让你签完所有材料，那就免去了多次跑银行办理的时间，材料审批的进度也会加快。
新房贷款中客户经理的作用可能还没这么明显，在二手房贷款中，客户经理有没有给你制定合适的贷款方案、贷款产品，有没有告诉你合适的申请时机，这些都影响着你贷款审批的时间。
另外，客户经理手上客户多的话，他在上传审批材料到系统的过程中会花更多的时间，就容易影响你贷款审批的时间。
联系人贷款的时候一般需要留下其他联系人的联系方式用来作为贷款审核的辅助证明，电话核实就是很重要的一步。
如果联系人能及时联系到并提供符合借款人所留材料的信息，那对于风控人员来说，就侧面证实了借款人材料的真实性，贷款审批的速度也会快很多。
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02房贷审批除了正常审批流程需要消耗的时间之外，什么时候申请房贷，其实也是有讲究的。
一般上半年申请房贷比下半年容易，月初申请房贷比月末容易。
每家银行一年、每个月的放贷资金是有规划的，上半年以及月初的时候，银行手头的资金比较充足，房贷审批就会快一些，到了下半年或者月末的时候，如果之前的放贷金额已经快超计划了，那自然会收紧房贷。
03房贷一般多久才能审批下来，这个跟你申请什么类型的贷款有关。
商业贷款纯商业贷款所需要提供的材料最少，条件相对宽松，所以审批的速度也是最快的，大概7-10个工作日就可以审批通过了。
公积金贷款公积金贷款除了常规的贷款资料，还需要增加公积金缴存明细以及其他银行需要的公积金相关的材料。
公积金贷款难，这是大家都知道的，因为涉及到多个机构，所以审批时间会相对较长，保守估计10-15个工作日。
组合式贷款组合贷就是商业贷款和公积金贷款混合，审批时间也需要10-15个工作日左右。
具体要多久才能审批成功，从5天-几个月的都有，因人而异。
贷款这件事，在借款人提交了材料之后基本就不受借款人控制了。
我们只能保证自己个人贷款资质优良，贷款材料真实有效，并进行过专业咨询。
正常情况下，房贷多久可以批下来？你知道吗
一、现在来简单的说一下房贷的审批流程是怎么样的
1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料
在购房者你想申请房贷的时候，那么你就得提前准备好相关的资料，然后就可以填写贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询，而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料。
2、客户经理录入系统
准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后，接下来，贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。
一般来说，在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了，那么接下来就是确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传，之后，会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。
3、信审部门审查
当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后，然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核，这样一来你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质，但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。
4、审批人审批
一般来说，银行往往都是分工得十分明细的，比如，审核房贷资料的是一个部门，专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
5、银行放款
如果你提交的一切资料都没有问题，而且银行也觉得一切都没有什么问题的话，那么审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。
二、申请的房贷，一般多久能批下来？
其实，关于这个问题，小编是不能给大家准确的答案，而且房贷的时间长久通常也是跟房贷流程有关的，看完上面的房贷申请流程之后，小编给出的答案就是：这样的审批流程需要花费多长时间，就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。
此外，也要看某一时间段里的申请贷款人数是多少的，因为如果申请房贷的人数太多，那么也是会影响到银行放贷时间的。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，贷款买房并非是一下子就可以完成的，更何况，贷款买房之后购房者你还得还贷呢，而且这个还贷之路可是十分漫长的，因此，在这里小编想对大家说，如果你想房贷能够快速得拿到手的话，那么最好就要在没有什么人申请房贷时申请。
房贷一般多久审批下来，什么情况会停贷？一文读懂银行受理流程
幸福里百科词条：申请房贷一般一个月就能下来。一般而言，房贷审批的时间与录入系统的流程市场和银行信贷额度宽松度有一定关系，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。
申请房贷的流程是：申请人按约定交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。
银行的受理流程是：调查、审查、审批。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
什么情况会停贷？银行层面的原因：
1、受到调控政策影响，收紧房地产相关业务
2、房贷额度紧张，放款时间比较长，或已经用完了额度会暂停贷款
3、部分银行已经符合放款条件的贷款严重积压
个人原因：
1、收入过低的人。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。
2、高危职业者。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
3、工作不稳定的人。例如：销售、自由职业者。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。
另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明权威）。
4、信用不佳的人。所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。
5、年龄不达标人群。
①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。
②超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。
6、有经济纠纷尚未履行判决的人。如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
