买房交了一万定金，现在想要退回来，怎么跟销售说？
买房交了一万定金，现在想要退回来，准备去假装签合同，然后再挑一下房子或者合同的毛病。前几天交定金的时候没有看到合同，如何让销售承认没给我看过？成为法律有效的证据？
你这个只能假装跟销售套话了，其实可以不用纠结这个问题。你就当作自己要交首付让销售把合同打印出来，就可以开始磋商合同了。
我也交了定金了，当时说的是当天交首付款要不然不留房，认购书写的日子也是当天交钱，我说那我不要了，他马上又改口也可以先交一部分，问我有多少，我说两万，然后交了两万合同都没看，让马上签字，这两万连个收据都没有。我想要回来，可以吗？合同写的是当天交首付，商定的是可以延期，他这算不算违背合同，或者合同与事实不符
找开发商的不正当行为，销售一般是不会退还的，详情还是要靠法律咨询正确的做法！
《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金
每一份合同都要相对的法律规定，所以尽量去找销售沟通，希望他能理解你，把损失降低到最小！
毁约还想退钱，这种明目张胆的不要脸，也能来提问，下面居然还给出主意。社会怎么了？契约精神没有吗？占用资源，交定金，你不要了就退钱？你让开发商算什么？这种人就应该封杀，一辈子买不到房。
买房子交的一万抵三万，不想买房子了，可以退吗？
买房子，交一万抵三万，是一种骗局（后面会解释），是开发商组织的认筹活动，这时候，开发商的楼盘还没有取得预售资格，他们为了提前吸引大批具有购房意向的客户，组织的一种优惠活动。
在交钱的时候，一般还要填写一个购房意向书，另外再取得一个编号，开盘的时候可以凭编号顺序选房。
有的人认为，意向书上面如果写的是“订金”两个字，开发商就会退还你的认筹金，因为订金只是房款的一部分，不作为购房承诺保证金，就是客户没有一定就买你的房子的意向，所以如果不买房子这个钱是可以退回的。
而如果是写“定金”，就不会退回，因为定金就是保证金，保证一定会购买开发商的房子，如果不买开发商的房子，开发商就可以不退你的钱，但是，如果开发商没有房子卖给你，他们就应该双倍退回你的定金。
在这里我要声明一下，开发商的这种认筹活动是非法的，国家明文规定，楼盘在取得预售资格之前，开发商不得有任何形式的出售、预售、认筹活动。所以无论他写的是“订金”或者是“定金”，只要你不买他的房子，他们要么推荐你购买下一期楼盘，要么就退还你的认筹金。不然的话，闹大了他们吃不了兜着走。
其实，认筹金也是开发商的一个套路，一个骗局。你的一万抵三万，开盘的时候，他们最终都会以打折的形式给你算进去，比如五十万的房子，打九折，就是四十五万，他们会告诉你，你不但一万抵了三万，而且，你又便宜了两万。殊不知，开盘的时候全部都是九折出售，没有交认筹金的客户也是四十五万！认筹活动，只是一种吸引大批客户的活动，无论是一万抵两万，或者一万抵三万，都没有任何优惠可言。还不如给点礼品来的实在！
追踪｜付了1万定金后发现楼盘旁就是殡仪馆，开发商：可以申请退款
6月22日，华商报-二三里资讯以《楼盘旁边500米就是殡仪馆，购房者要求退还定金》为题，报道了6月15日宝鸡市民李女士在虢镇茗苑看了一套房，可是当她交完定金后才得知楼盘旁边500米处有一个殡仪馆，这让她难以接受，想要退还定金。
回顾：李女士告诉记者，6月15日她在中介的介绍下来到虢镇茗苑看房，觉得附近的学校以及基础设施都比较全面，加上售楼顾问一直说后面看房的顾客比较多，感觉犹豫一下房子就会被抢光，所以李女士当时就交了一万元定金。等到李女士回家后查看地图才发现楼盘旁边有个殡仪馆，直线距离也就500多米。
李女士说自己对这方面有顾忌，而且当时售楼顾问并没有告知楼盘附近有殡仪馆，因此李女士认为责任不在自己，而是售楼顾问没有如实告知，所以不想买这套房子了，要求开发商把之前支付的一万元定金退还给她。但是联系开发商多次，都没有得到明确的答复。
当天，记者联系到带领李女士办理定金手续的售楼顾问吕先生，吕先生说：“解决这个事情需要客户本人来到和我们直接对接，前几天李女士来处理时我们领导已经回复她了，现在退款的事情我们领导也已经上报了，至于什么时候能处理完我也不清楚。”
6月24日，华商报-二三里资讯从反映人李女士处了解到，6月23日她与开发商就此事现场进行了协商，开发商给出的处理意见是先让李女士提交退款申请，等上报公司和领导后三个月内给她退款，李女士表示，她现在已经按照开发商说的流程申请了，非常感谢二三里的关注和报道。
华商报记者李琳编辑赵欣
