贷款买房什么时候可以领到房产证？
幸福里百科词条：如果是买现房，房产证可以立即办理。但如果是买期房，则需要在开发商交房的时候办理房产证，并且具体还要根据开发商的办理速度来决定，但通常在交房后的90天内办理完成。
新房取得房产证的时间新房的房产证取证周期会比二手房更长，但基本上从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证。如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个证件放在银行,你的产权证上面有一栏34的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个34。
新房办理房产证时需要注意的事项1.首先要看一下购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。
2.办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3.办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4.若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。
买房后多久能拿到房产证？新房办理房产证的注意事项有哪些？
我们都知道，房产证是很重要的产权凭证，是买房者通过交易获得的合法权，相信每个购房者在交易完成之后，最关心的就是房产证了，那么买房后到底多久才能拿到房产证呢？新房办理房产证的注意事项又有哪些呢？今天，贝壳济南站总结了相关知识内容，我们一起来看吧。
买房后多久能拿到房产证？
买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
（1）全款买房、房东有贷款
一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
（2）全款买房、没贷款
全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
（3）贷款买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。
新房办理房产证的注意事项有哪些？
（1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
（2）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
以上就是贝壳济南站为大家梳理的关于买房后到底多久才能拿到房产证，以及新房办理房产证的注意事项相关知识点，希望能帮助到有相关需要的小伙伴。
付款之后什么时间能够拿到房产证 , 这些问题你必须要清楚
我想应该有很多购房者认为购房后可以马上拿到房产证，在房子交付完之后，购房者认为只要房子付款以后，他们就可以拿到房产证，事实上，取得房产证的时间与购房者的想法是不同的，也规定了取得房产证的时间，所以没有我们想的那么简单。
交房后多久能拿到房产证我们应该知道的是，购房合同规定了签发不动产权证的期限，则一般合同规定的期限为90至180天，两年已经是最高的期限了，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，自房屋使用之日起，开发商必须在90天内取得良好的产权证明；如为既有房屋，自合同签订之日起90日内，凭产权证办理。
哪些情况办不了房产证但是你要明白的是，如果开发商获得五份证书，但开发商已将该房屋抵押给他人，则同时出售该房屋，在这种情况下，买方无法获得所有权证书，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有，购房者首先要检查清楚，开发商要想在房地产市场上出售商品房，必须拿到五张证书和一本书，一些开发商为了实现利润最大化，也会随意改变使用社区所有部分的业主，建造非法房屋，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的，就购房者自身而言，也存在一些问题，导致购房者未取得房产证后购房，如购房者未缴纳房产税、未取得房产证等；买受人委托他人或者委托他人办理房屋权证，但未出具权证的，不得取得权证；如果买方没有提供足够的产权证书，买方将无法获得产权证书。
房屋管理部门的原因除了买卖双方的因素以外，其他因素也可能阻止买家获得产权证书，例如，住房管理部门有时会拖延产权的转让，主要是在测量、办理手续上的速度太慢，遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，答复不满意或者无效的，可以依法向人民法院提起行政诉讼，构成行政机关的不作为。
本片文章就是关于房屋交付后取得产权证的期限，以及哪些条件不能使产权证的相关内容，产权证对购房者来说非常重要，所以很多购房者非常在意什么时候能拿到证明，因为购房过程中存在很多风险，购房者想要快些利拿到房证，所以必须在购房合同中，可以说明取得产权证的时间。
