遭遇借款不还，如何高效要回欠款？

“老赖”的定义是指具有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的人。

“老赖”在社会上是一种普遍存在的现象，“失信人”也成为了人们避之不及的代名词。

那么在生活中如何去维护自己应得的利益，而不被法律所制裁呢？

其实，只要掌握法律知识并采取正确的维权方式，每个人都能成为自己维权行动中的主角！

一、了解相关法律知识

首先，对于借款合同纠纷，应当在合同签订后尽快向人民法院起诉，诉讼时效为2年。

其次，在司法实践中，借贷双方对于利息的约定有争议且经调解无效时，人民法院应当根据自愿、合法的原则予以裁判。

如债权人起诉时未对借款利息进行约定的，则债务人不能主张该利率约定合法有效。

再次，如果债权人在起诉之前已就借款利率问题与借款人进行过协商，且借款数额较大的，应要求借款人提供相应的担保或者出具借据，以使债权人的诉讼请求得以实现。

最后，根据法律规定或者司法实践中经验可知，法院裁判中一般将超过法定诉讼时效期间部分的利息认定为无效利息；但是如果债务人明确表示放弃利息债权或双方约定利息已实际支付完毕时除外。

二、分析借款纠纷产生的原因

（1）双方缺乏诚信。

（2）银行贷款手续繁琐，贷款利率较高；

（3）借款人还款能力不强，或者由于经营等方面出现问题后，无力偿还债务；

（4）借款人本身恶意、欺骗行为较多。

三、收集证据

为了能够让诉讼更有效率，建议大家在诉讼前做好证据收集工作，这样可以有效的提高诉讼效率和胜诉几率。

1、双方之间借款的合同：首先要查看是否有借款的相关书面材料，如果有书面材料应要求对方出示，以证明自己向对方已经出借过款项。

2、与债务人之间的往来信函：如借款收据等。

3、与债务人进行电话录音：可以对与债权人的通话录音、短信记录和微信聊天记录进行收集。

四、采取正确方式进行维权

一旦遇到了借钱不还的情况，首先要冷静处理，不能意气用事，否则可能会让对方对你失去信任，从而更不会归还欠款。

在和对方进行协商的时候，一定要注意语言技巧，千万不可使用威胁或过激的语言与对方进行交涉。

协商时要注意措辞的准确、方式的恰当。

如果协商无果后，建议选择诉讼方式来维护自己应有的权益。

诉讼过程中如何保护自己的合法权益：在起诉前要做好充足的准备，如收集好借款合同、借据等证据，并准备好相应的材料。

你遇到过借钱不还的情况吗？你怎么看？

贷款买了房子，结果烂尾了可通过这个方法解决

如果你贷款买了房子，结果呢？这房子烂尾了该怎么办？江西景德镇有一群业主了，他们方法是什么，告诉银行说我们以后不还房贷啦。在这景德镇之后，南昌，长沙，武汉，石家庄，沈阳，西安等等那些地方，目前已经有至少30个烂尾楼项目的业主都加入了这个所谓强制停贷的对话，按照媒体的统计名单啊，最近成为舆论中心的河南已经是个重灾区。而这河南烂尾楼背后的开发商，高频率出现的是谁？许老板，那个某大？如果没记错的话许老板自己河南人啊，这叫什么呀，老乡坑老乡。

而这些烂尾楼都有个什么共同点，都是期房的，当然了，你知不知道期房本来就应该是最不应该烂尾的。为什么，因为按照流程来讲，业主们通常是交个首付，后找银行贷款，而银行的通过审批之后呢，就会放款，那这钱去哪了呢？不是直接去开发商那了，而放进了监管。这意味着什么呢？这个钱就不是开发商想干嘛去干嘛的了，只能用于这个项目的楼盘建设，不允许拿去干别的。那为什么这样呢？就是为了安全，因为如果这样，就算开发商以后破产了，单靠监管账户里的钱也能让这项目正常完工。那现在，这问题出在。各大银行跟开发商的关系实在太好啦。你把我当大客户，我把你当提款机。好的像穿一条裤子。

这就导致业主的处境，那就不怎么好了，举个例子吧，这相当于什么呢？你把一块肉存在土狼那里，但是怕这土狼自己偷吃了，就让土狼的兄弟土狗来监督？这结果你可想而知，比如这次的停贷潮啊，涉及到的一个项目吧，邵阳市的华府，华府曾经就被官方通报有两个多亿的实际交易额根本就没有进到监管账户里，另外还有郑州的那个融创中原大关项目，也是因为监管账户的资金被挪。不用建房子了，而最近都在干什么，某大也好某创也好，这哥俩最近这几年操作不停，拿地皮不停开项目，天天在楼市争榜，最后你一算发现刷的都是业主的卡呀，而最后还不上贷款上征信的还是业主。那么你肯定在想，那如果说我摊上这事了，房子烂尾了，那怎么办呢？

这个爆盘停贷确实算是一种方法啊，比如像重庆某个楼盘眼看就要烂尾了，结果业主们一封停停贷告知书刚发出来，这开发商吓坏了，停工已久的项目又说要抓紧复工了，但是这事也有风险，业主自行停贷，轻则被银行入黑名单，以后买房买车难贷款，重则会成为失信被执行人，坐飞机，高铁什么的消费都会受到。

当然了，很多人掏空钱包买房子，年轻人在等着结婚，小孩子等上学，有的老人甚都被气到住院了，这家人都保不住了，谁还在乎征信。当然，话会这么说也别轻易走极端，，那走法律途径，这样咱们先捋下这法律关系。你跟开发商签了购房合同，再以这个购房合同为基础去银行签贷款合同，把房子抵押给这银行，银行的把这贷款打给开发商，开发商其实已经拿到钱飘然远去了，而现在是什么呢？你欠银行的钱，如果说你直接停贷的话，银行当然要告你违约了，如果说这因为开发商楼盘烂毁了，我才停贷的，银行会说我。钱借给的是你，你就要还钱。至于你跟开发商的事，跟我什么关系啊？

有没有办法烂尾之后既不还贷款又不上征信呢。其实呢，理论上还真有一个方法可以试试，那就是去法院起诉开发商违约，先解除购房合同。再通过法院解除和银行的贷款合同。之前有个案例啊，浙江有位许先生贷款买了个大别墅，这老许啊就跟开发商达成协议解除了购房合同。他当时心想解除合同了，这贷款是不是不用还了呢？结果银行直接把他给告了，今年二月份的。法院做出了最后的判决，老许胜诉了，贷款不用管，这叫什么合规，合法，合情合理。

房贷断供有什么后果？有几个方法可以补救

对于购房者来说，不到万不得已不要让自己出现房贷断供的情况，因为房贷断供对于购房者来说有很大的影响，所以在申请房贷的时候，购房者一定要量力而为，

1、征信受影响

一旦出现房贷断供的情况，借款人的征信就会受到影响，房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡，都会受到影响，严重的还会影响到工作。

2、产生罚息

对于出现房贷断供情况的借款人来说，只要没有按时还款的话，就会产生罚息，而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。

3、房屋被拍卖

如果贷款未还清，由于是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

4、可能还要赔钱

由于房贷断供之后银行会拍卖借款人的房子，而如果拍卖款不能支付剩余的房贷的话，借款人所欠下的房贷仍然是要继续偿还的，这对于借款人来说不仅房子没有了，欠银行的钱也需要还清。

5、浪费了首付款

房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因为在贷款买房的时候购房者需要支付首付款，而一旦发生房贷断供的情况，借款人所缴纳的首付就拿不回来了。如果购买的是二手房的话，承担的税费、维修基金等费用，也收不回来了。

如果实在遇到了困难该怎么办？以下方法值得参考：

1）要求暂停还本金：与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。

2）要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。比如将房贷期限从20年延长至30年。

3）再向银行借钱：许多银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用，利率要比房贷利率高一点。

此外，还有一种办法是主动卖房。