还不起房贷千万不要选择断供，这4种方案可以解决

买了房子千万不要选择断供，朋友们，哪怕你是高位接盘，断供只会让你雪上加霜。没买房的朋友也要收藏起来，最后我会告诉你4种解决方法。

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拿我一个朋友举例。他17年的时候，首付50万，贷款110万，在石家庄开发区水榭花都小区，买了一套80多平顶楼两居室。5年的时间，总共还了银行35万左右，但是大部分是利息，本金只还了9万多。

而现在这个小区，同户型成交价110万左右，顶楼还得再降10万才能卖出去。也就是说，5年时间，他这套房子已经跌去了60万左右。

朋友一想，卖了也是赔钱，反正现在也没钱，不如直接断供，甩给YH算了。

我赶紧打断他的想法。继续还贷款，房子还是你的，回头收入稳定了，未必不能度过这个坎儿。如果你选择断供，现在是感觉轻松了，但是后边会有大麻烦等着你。YH首先会给你发短信，3个月后，也就是连续3次不还，你会接到催款的电话，连续6次不还，YH会直接给你发一张LS函。然后冻结你的房产，进入SF程序。

相信我，YH一定会赢。然后他们会以一个，远低于市场的价格，比如打个9折，也就是90万，拍卖你的房产。如果一次拍卖不成功，二次拍卖价格会更低，比如打个8折，也就是80万。

80万成交了，你以为就结束了吗？还没有。要知道你实际欠YH的本金是101万，你要补上这21万的差价，同时，从你断供开始产生的利息，滞纳金，打官司的诉S费，律师费等等，咱就算10万块吧，这些都要你来承担。YH知道你没钱，那就用你的其他财产抵押，如果也没别的资产，那就用你的余生赚来的钱，慢慢偿还。

断供使你损失了更多的钱，也没保住房子，更重要的是还影响了你的征信。以后再想贷款买房买车，孩子教育，出国留学等，都会受到影响。

那如果遇到还不起贷款该怎么办？有四种办法：

第一，最好的就是，赶紧找中介挂牌出售，价格可以低一点，但绝对比断供拍卖，损失要少很多。

第二，如果只是短期周转困难，你可以向YH申请，暂停还本金，只还利息，这样月供一下子也会减少。

第三，你可以向YH申请“理财型房贷”，也就是把之前还进去的房贷再借出来，虽然利息高一些，但是能解燃眉之急。

第四，延长还款期限，比如原来贷了20年，可以主动申请延长至30年，以减少每个月的月供负担！

所以，遇到房产方面解决不了的问题，可以多看看我的文章和视频，一定会有办法。最后再提醒还没买房的朋友们，买房一定要量力而行！

关注阅微，理性看楼市，再会！

疫情期间还不起房贷怎么办？银行：可申请延期偿还

疫情最可怕的地方不是治疗，而恰恰是预防。因为病毒是看不见、摸不着的，谁也不知道自己的身边是否存在病毒？

有些地方为了安全，在本地区未出现确诊案例或者出现确诊案例极少的情况下就采取了封控措施。这种行为确实可以最大程度减少疫情对于人们生命安全的威胁，不过也会给人们的生活带来比较大的困扰。

人们首先要面对的问题就是房贷怎么办？

因为并不是所有人都是家财万贯，也不是所有人都有稳定的收入，还有相当大一部分是灵活就业者。

据多家媒体报道，目前我国灵活就业人数已经超过了2亿人。他们的收入就来自于自己的才能或者时间，工作一天就有一天的收入，休息了就会没有收入。这些人包括：演员、歌手、模特、农民工、自由撰稿人等。

突如其来的疫情封控对于这些灵活就业者影响最大，假设他们干一天活可以赚300元，那么封控10天就意味着少赚了3000元。

3000元对于有些人来说是一笔小钱，可是这3000元对于有些人来说，这就是自己一个月的房贷。

如果没有赚到这笔钱，房贷可能就会没有着落。你永远无法想象房贷断供对于普通人的影响。

房贷断供1个月，银行就会给你进行电话和短信通知；房贷断供3个月，银行经理会再次打电话催收，此外还会加收罚息；房贷断供6个月，银行就会提醒你不还贷的后果，房子会被冻结。在沟通无果之后，银行就会让法院查封房产，进行拍卖。

一旦走到最后一步，这就意味着我们之前交的首付大概率全部损失或者损失一大半。如果房子拍卖之后依然不够银行的贷款，那么我们就会被加入失信人名单。

可能有人会说：“疫情封控10天，不是还有20天可以赚钱吗？”

其实不然，疫情解封之后，部分灵活就业人员并不能立刻就有活干，因为雇主也害怕有什么问题。掐头去尾之后，一个月可能也就工作15天左右，能赚4500元左右。可是家里有孩子要养，纸尿裤、奶粉、学费、住院费等全都是钱。此外还有家庭日常开销，信用卡还款等。

偏偏就是这封控耽误的时间，让房贷彻底失去了来路。

近日，甘肃白银市靖远县的张先生在网上发帖求助，因为自己所在的靖远县城没有出现一例阳性，结果自己却被封在小区10多天。由于他是一个灵活就业者，平时靠打零工赚钱，妻子无业，家里孩子只有2个月大。现在生活确实困难，希望可以晚一点还房贷。

帖子发出之后，引起了很大的关注。当地社区已经到家里进行慰问，并且赠送了米、面等产品。更令张先生意外的是，他这种情况还可以申请救助资金。

至于房贷问题，银行工作人员表示，确实是因为疫情封控的，张先生可以在封控结束后到银行提交申请证明，办理延迟还款的相关手续，最长可以延迟6个月。

相信这不仅仅对于张先生来说可以减少一点负担，对于大多数即将逾期的人来说，都是一个好消息。

只不过这个政策也只能用来缓解暂时的资金紧张问题，银行也并不会因此不要或者少要利息。

有武汉网友表示，当时武汉确实让房贷延迟了，不过第二个月需要一次性还两个月的贷款。

不管怎样，能稍微缓一缓也可以的。毕竟银行也是盈利机构，而且我们签的合同都是对银行有利的，至少可以帮助短期遇到困难的人。

目前吉林、上海的一些朋友可能也会遇到同样的问题，因此，可以在疫情封控结束后向银行提交申请，银行至少会让你缓一个月吧？毕竟实际困难在这里放着。

有房产销售表示，自己亲眼看到自己的客户在农贸市场捡菜叶子吃。

因此，疫情对于大多数人来说影响还是比较明显的。

相对来说，有些开店的可能会更惨，因为他们的房东也没钱了，希望涨房租对冲风险。

这种环境下，很多房东都在主动给租客减房租，可是依然有些房东会给租客涨房租，这是在“杀鸡取卵”啊。

最后，提醒大家一下，疫情影响的绝不是一小部分人。越是在艰难的环境下，我们越是要沉住气，同心协力，一起度过难关。如果真的困难比较大，可以向相关部门申请救助金。

这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，用资本思维与创新模式融合，全世界都是你的舞台！

在新商业的世界里，没有被淘汰的行业，只有被淘汰的产品和过时的商业模式，未来所有的商业竞争都会聚焦在产品创新和模式创新上。

一家公司或一个老板，如果创新能力短缺注定会提前败下阵来，请记住没有创新力，哪有想象力！

疫情三年了，收入不稳定，房贷还不起，该怎么办？银行开始回应

最近几年，全球市场可以说是非常的萧条，而且最终的原因还是因为疫情的到来，在以前的时候，全球的经济在快速的发展，但是自从2019年年末疫情爆发以后，我们所看到的是越来越多的人开始失去了工作，倒闭的公司也越来越多，而负债的人也是特别多，疫情近8亿人负债，今年将有2.07亿人失业。

除此之外，全国法拍房也越来越多，各地因为疫情无法偿还房贷，2020年前没有超过50万套，2021年直接涨到了168万套，2022年有可能会突破200万套，而这也证明了赚钱越来越难，还不起房贷的人也越来越多了，因为疫情持续快三年了，收入不稳定，房贷自然而然就还不起。

笔者有个朋友在前三年的时候花了280万买了一套70平的房子，自己首付100万，贷款180万，实际算上银行利息400多万，每个月还款6000多，工资一分不剩。那个时候的他们还可以通过做生意赚一些钱，但是现如今自己生意受到的影响，一直都是不上不下，说赚钱吧都交房租和人工了，自己还搭进去一点，说不赚钱吧每天都有进账，这种死循环很难受，将要死了前面又有点亮光，这是最难受的。在这种情况之下，他也不知道该怎么办？而他也希望银行能够延迟他们还房贷！

面对这种情况之下，已经有一些银行开始回应，因为疫情封控对很多人的打击是灾难性的，毕竟不是人人坐在家里就有收入，所以已经有部分银行开始执行延迟还房贷的措施了，不过还有一些银行并没有实施。

看到这里以后，笔者也就是说一下自己的看法吧，首先谈一谈银行是否延迟房贷这件事情，借款人按时还本付息，体现基本的法治原则和契约精神，因疫情是否考虑延期还贷，是市场行为，由银行决定，社会不应进行道德绑架，不存在所谓“制度优势”，要知道银行是金融企业，不是国家财政，更不是慈善机构。银行的钱主要来自客户存款，如果银行延期支付你的存款，你同意吗，所以说我们不要强求，随他们，如果能延迟肯定好，不能延迟就只能靠自己了。

其次，就是笔者的个人建议，在这种收入不稳定或者是失业状态之下，你一定要先找个工作养家糊口，事业方面不清楚你们是做什么行业，因行业而异，事业方面除去疫情影响如能做收支平衡，还是不要轻易放弃，但如一直亏损，且亏损较严重，那就要即刻止损，不然窟窿越来越大，最后会超出自己承受范围。