邮政银行房产抵押汇总
大家好，我是郑州本地贷款咨询专员，最近有好多朋友咨询有关邮政银行房产抵押贷款的问题，今天给大家整理了一下。
一、房屋的准入问题。
邮政银行可以做郑州市区以及郊县的成套住宅、房改房、别墅、经适房以及商铺！用途为消费的只做住宅。郑州市的房子可以做到25年的房龄，郊县只能做20年内。
二、人的资质问题。
1、年龄：借款人22~60，抵押人18~65周岁。
2、征信：一笔贷款两年内不超8次为1的逾期，信用卡单笔两年内不超10次为1的逾期，大额贷款当前逾期以及信用卡状态冻结、止付、呆账不准入。征信还是比较宽松的。
三、房产抵押资金用途问题。
经营：正常经营1年以上，有营业执照（无年限要求），部分行业需要提供特许经营许可证。银行客户经理会实地考察经营实体，核验经营状况，需要递交经营流水。最高额度300万。
消费：没有经营的个人提供工作证明，要求工作稳定。最高额度100万，国企和事业单位批复比较高。
四、利息以及准备资料问题。
利息的话是月息4.3厘～5.4厘，以银行批复为准。
经营性贷款资料包括四证（已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证，未婚：身份证、户口本、房产证。离异：身份证、户口本、房产证、离婚证、离婚协议。）营业执照正副本，法人章、公章、财务章，有限公司的话还需要附加公司章程。
消费性贷款只需要四证和工作证明。
五、银行办理流程总结。
1、确定房屋和个人资质符合银行要求。
2、带齐资料去银行面签，银行客户经理会约好家访时间。
3、评估额度出来告知客户是否满意，满意的话上报总行出批复。
4、银行批复出来带上资料原件去签正式贷款和抵押合同。
5、合同盖章后去房子所在房管局办抵押，等他项权证出来后录银行系统放款。
邮政银行对客户要求还是比较宽松的，利息也是比较低的。如果大家还有什么疑问可以私信小编，小编会为大家再一一解答！
郑州地区邮政银行房产抵押贷款申请指南，可到期还本还息！
经营贷
1，借款人年龄：22-65周岁（可做第三方抵押）
2，可做郑州市区25年以内房产：（新郑，龙湖，中牟，白沙，上街，荥阳，新密，登封，港区20年以内房子），郑州市区所有市场，写字楼，内商，及郊县周边一楼临街商铺（5成）（20年以内）
注：写字楼可以搭配一套住宅一块抵押，写字楼不超4成，香江市场，通讯新天地，万博市场内商铺可以正常做（必须有隔断）。
3，最高可贷300万
4，成套住宅最高7成，商铺，写字楼（5成），房改房、经适房最高6成。超过20年降一成。
5，利息上浮40%，（优质客户上浮30%5.07，客户经营地在专业批发市场内或专业批发类客户）
6，征信近两年连三累六不做，有2可做。
7，查询次数近三个月不超过6次
8，还款方式5年先息后本，5年等额本息。
9，提供资料
个体：四证+1年流水+营业执照+租赁合同
公司：四证+1年流水+营业执照+租赁合同+公司章程+公章
10.单身需要公证
消费贷
1，借款人年龄22-65岁（可做第三方直系亲属（父母子女）抵押，55岁以上建议做抵押人）
2，可做郑州市区25年以内房产+15年以内临街商铺（单身需要公证，贷款金额超过50万，房龄超过10年，需要公证）新郑+中牟+荥阳10年以内位置优越房产，郊县都需要公证。
3，最高可贷100万（优质单位50万卡贷通，50万网贷通，一般单位30万卡贷通，30万网贷通，其余部分等额本息或者等额本息），卡贷通可先息后本，后息后本，网贷通先息后本
4，房屋类型及成数
成套住宅7成，房改房，经适房6成，超过二十年降一成。
5，利息上浮40%,5.075厘/月
6，征信要求：近两年连3累6，信用卡透支超1万需要提供大额存单或资产抵消，近半年贷款查询不超6次，如果超，贷款发放的可以做。
7，还款方式及期限3年循环贷或者10年等额本息，等额本金。
8，客户名下有公司，个体，占股份的只要征信报告不显示都可以走消费。
9，提供资料：四证+收入证明（单位注册资金必须在1000万以上，一般不核单位）+银行流水
邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务
“不用专门去不动产登记中心申请抵押登记，在银行提交贷款资料时，一并签署办理抵押登记授权书，就可以办理不动产抵押登记，非常方便快捷。”近日，刘先生在中国邮政储蓄银行北京通州区支行办理完抵押贷款后高兴地说。
刘先生说的是邮储银行“一站式”不动产抵押登记服务。该模式将不动产登记服务窗口延伸至银行网点，客户在银行网点提交抵押登记相关材料，银行通过网上平台发起抵押登记申请，不动产登记中心线上受理，实现客户只进银行“一扇门”，“一站式”快速办理不动产抵押登记和银行贷款业务。
截至目前，邮储银行“一站式”不动产抵押登记接入工作已实现36家一级分行全覆盖，234家二级分行、1075家一级支行支持不动产联网查询、登记申请及注销功能。
据统计，邮储银行网点日均办理不动产抵押登记数量明显提升，放款周期缩短，客户能够更加便捷地享受金融服务。同时，不动产登记中心系统支持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份，通过网络依法查询相关不动产登记信息，并具有查册及预警提示功能，为邮储银行贷前、贷中、贷后的全流程押品监测、管理提供了便利，有助于进一步加强风险管理。
不动产抵押登记实现银行网点“一站式”办理，是政务服务便民利企的重要举措，也是银行优化抵押登记作业流程、提升客户服务体验的重要抓手。下一步，邮储银行将加快推进与各地不动产登记系统的互联互通，进一步推进登记流程自动化、高效化，积极助力优化营商环境，更好地为客户提供优质、便捷的金融服务。
