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银行房贷一般多久审批下来

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银行审批房贷要多久?什么情况会被拒?

现在大多数人都会选择在工作地城市落户安家,但是几十上百万一次性又拿不出来,只能去贷款。最近有人咨询小编,银行审批房贷要多久?什么情况会被拒?那么下面就来简单地说一下这个问题。

一、银行审批房贷要多久?

一般在30天左右。但是根据申请房贷的方式不同、房子类型不同,所花费的时间是有区别的。比如办理组合贷款的时候,需要银行和公积金管理中心对接,流程复杂,慢的话可能两个月左右。再有就是二手房贷款,也会相对时间要多一些。

二、什么情况会被拒?

1.征信不良被拒,银行贷款审批本身就比较严格,如果征信报告上面有当前逾期那肯定是很难批下来的。再者如果是夫妻贷款,还会查配偶征信,一旦对方征信不好也是会被拒绝。

2.负债过高,一般在审核借款人还款能力时,要求月收入在房贷月供的2倍及以上,如果除了房贷,还有其他很多网贷要还,负债率高,那么银行自然也会担心你还款能力不足。

有些银行会在批款前,让用户把借呗、网贷之类先结清。

以上就是小编关于“银行审批房贷要多久?什么情况会被拒?”的回答,希望对大家能够有所帮助。总的来说,房贷审批在一个月左右,根据贷款类型不同有所差异。而且在审批过程中,很可能因为申请人征信不好、负债高而拒绝。

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正常情况下,房贷多久可以批下来?你知道吗

一、现在来简单的说一下房贷的审批流程是怎么样的

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

在购房者你想申请房贷的时候,那么你就得提前准备好相关的资料,然后就可以填写贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询,而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料。

2、客户经理录入系统

准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后,接下来,贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

一般来说,在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了,那么接下来就是确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。客户经理的初审通过之后,他们就需要将你的信息录入到系统中,并且扫描上传,之后,会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后,然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核,这样一来你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质,但是,他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好,提交的证件是不是齐全。

4、审批人审批

一般来说,银行往往都是分工得十分明细的,比如,审核房贷资料的是一个部门,专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

如果你提交的一切资料都没有问题,而且银行也觉得一切都没有什么问题的话,那么审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。

二、申请的房贷,一般多久能批下来?

其实,关于这个问题,小编是不能给大家准确的答案,而且房贷的时间长久通常也是跟房贷流程有关的,看完上面的房贷申请流程之后,小编给出的答案就是:这样的审批流程需要花费多长时间,就得看客户经理手上的客户有多少了,他需要耗费在录入系统的时间要多少了。

此外,也要看某一时间段里的申请贷款人数是多少的,因为如果申请房贷的人数太多,那么也是会影响到银行放贷时间的。所以,这个具体的时间还真不好说,快的话可能几天就能完成,慢的话可能得要几个月。

以上就是本文的全部内容了。由此可见,贷款买房并非是一下子就可以完成的,更何况,贷款买房之后购房者你还得还贷呢,而且这个还贷之路可是十分漫长的,因此,在这里小编想对大家说,如果你想房贷能够快速得拿到手的话,那么最好就要在没有什么人申请房贷时申请。

房贷一般要多久贷下来

具体要看你准备的资料是不是齐全,不同银行审批的时限也会不同,如果资料齐全的话,一般2-3周左右即可审批下来,如果资料不齐全的话至少2-3个月,甚至更久,并且还有看个人的信用记录,信用不良也会影响审批时限,如果长时限未审批下来,可到银行进行询问。

银行贷款相关的审核环节

1、审核房产价值

按揭购房需要审查房产的价值,银行会根据市场的变化,房间地方以及环境等决定贷款资格,房产的房龄和类型都是评估房产的因素,并且房间的价值不是根据出售双方成交价决定的,而是找专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

银行会审核申请人本身的家庭现状以及收入来源等,并看其是不是有信誉不良记录,而且对于贷款人的年龄以及身体状况等都有相关规范。

3、租房需要担保公司担保

房子出售需要有担保公司进行担保,如果选择一家庭正规专业的担保公司,可给贷款人带来更多贷款成功的保障。

银行货款申请日常问题汇总

1、申请货款只能到指定的银行?

没有具体规范要到哪个银行,但许多人会选择开发商指定的银行,是因为房地产项目的土地是抵押给合作银行的,购房者去该银行申请贷款比较经常通过。

2、有信用卡逾期记录,申请房贷会不会被拒绝?

如果是信用卡有逾期的记录,那贷款的话必须会被拒的,银行会根据申请人的逾期记录综合评估后决定是不是放贷。

小编方案:以上就是表示房贷大概多久能下来的相关内容,希望对于大家庭有所帮助。

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