申请房贷，银行的流水要求是什么？
银行流水不足如何操作？
流水不足有多种补救措施，但不同的人可能会有不同的方式，有以下选择。
1
一次存入一笔固定资金
有一部分人出于工作原因，打卡工资在银行流水中显示不满6个月，但只要向银行证明你有偿还能力即可。
具体来说，一是让公司帮你开收入证明，证明你的每月收入超过每月按揭还款额的两倍。另一种是将一定数额的钱存入工资卡，例如十万或二十万左右，补充证明你有还款能力即可。
2
用公积金代替银行流水
如果公积金，个税和社保还没有断缴，部分银行也会认可该证明作为银行流水。
但前提条件是期间没有断缴以及没有频繁企业更换，这样才能证明你的稳定、固定的收入，当然，也不是所有银行都认可这一方式，具体还是看给你做按揭的银行
3
提供有效的担保证明
部分银行允许借款人提供有效担保证明，以及提供单位出具的收入证明。如果能证明借款人有还款能力，也是同意放贷的。例如，有些人拥有二套房子，如果名下有一套全款房，即使他们没有足够的流水，也可以用这房子做担保。
但是，它不适用于所有银行，因为每个银行都有不同的政策。购房者可以在做出决定之前先查询清楚。
4
用夫妻双方的流水
对于夫妇，其中一位流水不满足要求，但如果夫妻共同流水满足银行要求，也可以申请贷款。
例如，购房者打卡工资为一万元，月供是6千。根据银行的要求，购房者每月收入必须至少为月供的两倍，才能获得贷款。现在只要购买者的配偶打卡工资超过2000元，并且两人的总流水超过12000元，贷款通过率就会大很多。
5
增加首付比例
如果流水不符合要求，并且如果无法提供其他证明，则只能增加首付比例，把月供控制在自己打卡工资符合要求的范围内即可。
1、对于房贷，银行流水要求是哪些？
对于工薪族，银行主要查看你的打卡工资，每月账户余额和账户的每日平均余额。对于中小企业主，个体户等，银行主要看法人的进出账目、定期存款余额等。最好的流水就是每个月有固定的入账记录。
2、由于工作变动，流水中断会影响你的房贷申请吗？
工作变动还是有一定的影响，你如果无法提供半年的银行流水。也可以提供大额的定期存款，如果你是法人，则可以提供营业执照或其他的资产证明即可，具体相关内容已在上面描述。
同样是年化3.55%，不同银行需要什么条件？
房贷利率又降了！8月贷款市场报价利率LPR新鲜出炉：
1年期LPR由3.7%下调至3.65%；
5年期及以上LPR由4.45%下调至4.3%；
深圳目前首套利率4.6%，二套利率4.9%
在抵押贷方面，今年经营抵押贷，利息不断创新低，银行为了完成自己目标，银行抵押贷内卷也很严重，之前有火爆深圳金融圈的中信银行推出年化3.2%的产品，今年经营的常规操作都是在3.55%—3.95%，今天说3.55的两个抵押贷产品，可以给大家做个参考：
银行1年化：3.55%，之前6月份的时候还是3.7%，近期刚降
额度：最高1000万
年限：3年期，6年授信，先息后本
成数：评7指9取低，无需购买任何理财产品（对比广发银行3.65%，需要存10万定期）
准入条件
主体：个体工商户、有限公司（KK）注册、持股均需满1年，持股10%以上
年龄：借款人65岁，抵押人75岁
抵押物：住宅，房子过户满一年
银行21.对公：3.7%（1年）~3.96%（3年）；
2.个人：分为线上利率和线下利率
1）线上1年期：3.55%；
2）线上3年期：3.65%，每年还＞千1本金；
均是授信10年，先息后本，随借随还；
3）线下：3.7%
公司：成立满1年、持股1年，持股30%以上
房产：持有满1年，住宅，70年产权公寓（民水民电）
额度：最高1000万
要求：
1.对公流水（开对公户，走一笔1000/1万），半年的对公流水+个人流水需覆盖贷款金额
2.纳税：交1000元，或者社保≥1
银行信用贷款需要什么条件（2）
做生意
01
营业执照：至少需要满1年以上，最好2年以上
02
流水：小微企业月流水至少10万以上，季度结息（每年的3、6、9、12月份银行都会给持卡人账户发放季度利息，结息收入都有备注）最好有10元以上。中大型企业凭对公流水在银行就有大额度的信贷授信，银行会主动联系这类企业。小微企业个人流水或者对公流水都是可以的。
03
纳税：纳税企业在银行都会有一定的信贷额度，这个也是常见的税务信贷（简称：税贷），是国家要求银行对纳税企业的扶持。纳税额度正常一年2万以上为最基本的，当然越多越好，银行给到的额度是根据纳税金额进行放大的。纳税金额越高那么授信额度就会越大。额度上限300万。最好不要有滞纳金（不知道的可以问公司会计）。
04
开票：俗称开票贷，年开票金额至少100万以上才算达到基本门槛。开票贷和税贷不冲突，但利息比税贷要高很多。
企业信贷优先级：税贷＞开票贷＞流水贷（部分银行针对当地的有房优质企业主也会有一定的信贷授信）
其他
01
保单贷：保单贷只有个别银行在做，寿险保单生效至少满足2年以上。且要有合理的收入来源。
02
按揭房信贷：本人名下有按揭房，且按揭时间至少半年以上为门槛，最好2年以上且本人征信报告有显示按揭房在还。
03
车子：按揭车在银行几乎是不算贷款条件，全款车倒是可以去银行做抵押。
04
装修贷：名下有房或者爱人名下房产都可以，有稳定收入来源（上班需要收入证明或者法人对公对私流水）。近期有房子需要装修，装修前后的照片银行是要上门拍照的。另装修贷只有等额本息的还款方式，不存在其他还款方式。利率较低。（微信公众号：我的行业解说）
优先级：装修贷＞按揭房＞保单＞车子
下期讲信贷最重要的一个条件：征信报告
