买房贷款不通过怎么办？房贷申请被拒后还能再申请吗？

现在买房子需要的资金不是一笔小数目，有些购房者攒很久的钱也只够付房子的首付，这种情况下如果要买房，就只能通过贷款了。贷款买房需要到银行去进行申请，可是银行也不是那么简单就同意贷款申请的。通常向银行提交贷款申请后，银行会就申请人提供的资料进行审核，满足条件的才会审批通过。因此，并不是每一个人向银行贷款都能顺顺利利的得到银行的批准，那么买房贷款不通过怎么办?房贷申请被拒后还能再申请吗?

一、买房贷款不通过怎么办

买房贷款如果一直不通过的话，建议先联系经办银行问清楚原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施：

1、提供的资料不全：补充完善资料。

2、负债过高：想办法偿还名下债务，降低负债。

3、流水不过关：追加首付款、降低贷款金额或者找配偶、父母共同申请，把对方的流水也提供给银行。

4、个人资信一般或不良：找担保公司为自己的房贷提供担保。

5、银行资金紧张：建议换一家额度充足的银行重新办理。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全：只能找房地产开发商退房、退首付。

二、房贷申请被拒后还能再申请吗

1、信用问题

如果房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的要求都是差不多的，这种情况需要花时间好好养信用，多多积累良好记录。

2、政策问题

如果房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，可以选择过段时间再尝试申请贷款的。一般重新申请的话，要等政策过后半年左右。

3、资料不齐全

如果房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，这种情况就相对来说要简单一些了，只要把资料准备齐全了是可以再次申请的。

以上就是“买房贷款不通过怎么办?房贷申请被拒后还能再申请吗?”的相关内容，一般在房贷申请提交后，通常在一到两个星期内就可以完成审批，之后签订贷款合同、办理抵押等相关手续可以在三到五个工作日内完成，而放款往往一到两个月就能到账了。

首付不够怎么买房？

1、找亲朋好友借钱

这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。

2、重新规划购房计划

购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地势越好房价越高。当首付实在不够的时候不防降低点，可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点。如果房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的房子，这样房款总体少了，首付也就少了。

3、卖掉其他资产

如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉，这些也是以后可以再购买的，总而言之要先度过当下的困难。

4、通过保单贷款

商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意。如果您购买的商业贷款，不妨咨询一下保险公司，是否可以办理贷款，但根据小编所了解的是，这样贷款也是有一定风险和贷款额度限制的。

5、巧用公积金

购房者都知道有公积金的话购房利率会低很多，但公积金也不能解决首付不够的问题。虽然公积金现在是可以直接提取的，但它是不能用作首付款的，购房者可以先找亲朋好友借钱，凑足首付。购房以后再带着购房合同到公积金处提取现金，再转还给亲朋好友。

贷款首付办不下来怎么办？

现在买房有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房。如果选择贷款买房，可能会遇到已经交了首付，签了合同，但是因为各种原因贷款批不下来的情况。那么，这种情况我该怎么办呢？怎样才能避免贷款办不下来的情况？让我们和边肖一起来看看吧。

1.贷款首付办不下来怎么办？

解决方案1。了解贷款做不下去的原因，补救。

当你知道贷款办不下来的时候，首先要找银行业务员了解你的贷款不能获批的原因，然后再做相应的补救措施。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放款。

一、信用或流水不合格

如果因为买家自身征信或者流水不合格而拒绝贷款，边肖建议你通过其他资产或者存款证明来提高自己的信用。此外，还可以通过提高首付比例、降低贷款额度的方式再次向银行申请。

B.不完全信息

如果因为资料不全被拒贷，借款人可以重新催收，然后再向银行申请。需要注意的是，信息必须真实。如果是假的，一旦被发现，不仅这笔贷款会失败，还可能影响以后的贷款申请。

解决方案2。试试另一家银行。

不同的银行有不同的贷款政策。如果在这家银行申请贷款失败，或许可以在贷款政策更宽松的银行成功获得贷款。因此，当贷款失败时，购房者可以尝试换另一家银行贷款。

解决方案三:找担保公司。

如果你真的很想买这套房子，但是实在凑不出剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是需要注意的是，担保公司收取的费用会比较高，会产生很多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

二、如何避免贷款办不下来的情况？

1.保持良好的信用记录。

征信是借款人个人信用的体现。良好的征信表明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时偿还房贷的可能性较大。所以，当借款人申请贷款时，银行会查看借款人的信用报告。一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示两年内有连续3次或6次逾期记录，就会被列入不良信用名单，银行会拒绝放贷。因此，贷款申请人必须保持良好的信用记录。

2.贷款前做流水账。

在申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映一个人的收入和消费情况，从而评估借款人的还款能力。所以，买房前，购房者要给自己做一个漂亮的日常账。比如每个月往银行卡里存一定的钱，可以提高你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。

3.提交真实信息。

银行将严格核实借款人提供的信息。如果发现借款人信息造假，那么贷款肯定下不来了，短时间内也不可能再申请。所以在申请银行贷款的时候，一定要提交真实的资料。

4.不要为别人担保

如果你为别人担保，如果对方不能及时还款跑路，作为担保人也会受到影响，信用记录上也会有污点，影响后续的房贷业务。所以，一定不要给别人做担保。

来源:房地产知识库

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