如此操作，可快捷使用北京公积金贷款买老家的房子

在老家贷款买房

可以提取北京公积金吗？

答案是肯定可以的！

提取条件如下：

使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

(1)购买本人及配偶的身份证、户口簿所在省内住房

(2)缴存人及配偶在京无房。

提示：

1.如本人是主贷款人的可通过网上办理提取如配偶为主贷款人且在北京地方有住房公积金账户的，可通过配偶先网上办理提取，本人再共享配偶提取事项的方式实现网上办结；

2.如配偶为主贷款人但在北京地方无住房公积金账户，需要夫妻双方携带结婚证原件(如通过北京市民政校验的可不提供)及相关材料到现场办理

那么应该如何提取呢?

线上办理和线下办理

这里主要说线上流程

首先登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台(北京中心)】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户，请您先完成注册后再登录。

其次：点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【4.贷款购买京外住房提取】，请认真阅读提示内容，点击页面下方“继续办理”阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》后进入事项申请页面(如在中直分中心、国管分中心或铁路分中心存在相同地址的购房提取事项，应共享该事项继续办理提取)。

一、录入基本信息

系统自动显示用户部分信息，“身份证签发机关(省/市)”按身份证背面签发机关的省/市填写，点击【上传身份证】，从本地上传申请人的身份证影像。“婚姻状况”如为已婚或离婚、且可通过市民政校验的，自动导入婚姻信息如无法校验，需录入相关信息，并上传相关影像如未婚，可依据自身实际进行选择。

“配偶户籍”按照户口簿记载的户籍填写。点击【上传配偶身份证】，从本地上传配偶方身份证影像。

提示：

1.申请人的“户籍”信息若与实际不符，可点击网页上方“个人信息”-“户籍所在地”进行修改。

2.“所购房屋坐落”省/市与本人及配偶的身份证签发机关所在地省/市均不一致的，还需上传本人或配偶户口薄影像。

二、录入房屋相关信息

在“房屋相关信息”栏目下，录入“借款合同编号”、“放款时间”、“所购房屋坐落”、“所购住房地址”、“还款周期”、“贷款金额”、“购房金额”。需要上传借款合同原件、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件影像。

提示:“借款合同编号”、“放款时间”、“还款周期”按照借款人与商业银行或异地公积金中心签订的贷款合同内容填写。

三、录入提取人账户信息

在“提取人账户相关信息”栏目下，填写“本次提取金额”，选择【收款人公积金用卡银行】，系统自动显示相应的公积金用卡卡号。

如申请人希望使用本人的其他银行卡(应为人民银行规定的I类银行结算账户)办理提取时，应先点击页面左侧【公积金用卡维护】按键，选择需要添加的住房公积金用卡“银行名称”，录入“银行卡号”，点击【添加】按键，添加成功。后续流程从“一、第二步”开始，继续办理即可。每名缴存职工本人名下，可持有多家发卡银行的公积金用卡，每家银行限一张。

如后续申请人希望公积金余额可按周期打入本人公积金用卡当中，可在“约定提取信息”栏目，选择约定提取日及约定提取周期。如之前办理过约定提取，约定提取相关信息自动显示，可保持不变也可根据自身情况进行修改。“约定提取信息”栏目非强制填写。

点击【提交】，系统显示提交成功。在提交成功页面，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》，如需查询业务办理机构，点击【经办网点】，点击【确定】，提取申请完成。

最后：申请事项提交成功后，可点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记录】，查看申请进度。

【申请进度】为“审核已通过”的，提取资金将划入申请人公积金用卡账户。

【申请进度】为“审核未通过”的，可在“备注信息”栏查看不通过原因。

【申请进度】为“补充申请材料”的，可在“备注信息”栏查看需补充的材料及原因。双击该事项记录，可在补充上传影像后，重新提交。

【申请进度】为“待审核”、“审核中”的，系统未完成审核，请稍后再次查看状态。审核通过后，系统将自动更新申请进度。

源自北京本地宝

周末了说个正事，个税申报

“税收和死亡是人生无法避免的两件大事。”

这不是我说的，我才疏学浅，这句话是本杰明富兰克林说的，嗯，就是那个放风筝证明电存在的富兰克林，也是那个搞美国《独立宣言》的富兰克林，这是一个人。

按照规定收入比较高，或是多项收入的人3月1日到6月30日要进行个税申报，个人所得税APP，很多人都申报过，有经验了，具体一些规则了，细则了，比如怎样申报，什么人不用申报，很多人都实际操作过，我就不讲了，没必要。

我这次说说我和我身边胖友们的一些心得，我也用我自己的话给大家解释一下，不说太专业名词，心得或是案例不具有代表性，可能是偶然个案，大家兼听则明偏信则暗。

本文结论在文章结尾，想节省时间的可以直接看文章结尾的结论。

一、预约

可能是借鉴了电商应对双11、618的经验，搞预售，这次个税申报3月15日之前需要预约，大家要注意，你要着急办理，你就预约，如果没了，你就约下一天，注意预约了就不要爽约。

你要是不着急，那你就3月16日至6月30日期间办理，高峰期过去了，剩下三个多月足够你办理了。

二、为什么跳槽很容易导致补税？

有人补税有人退税，有人欢喜有人忧。

从我和我身边胖友们的个案来看，退税的原因多种多样，但是工薪族补税的大概率是因为跳槽换了一家公司。

我也不知道为啥很多人补税是因为跳槽换了公司要补税?

后来我问了问一个比较懂的朋友：现在个税是累计计税，累计收入越高，缴纳个税越多。

你跳槽到新公司以后，如果你不和新公司说，新公司不知道你之前交了多少个税了，或者说有些公司相关人员忙不过来，为了图省事，所以往往会给你重新从0开始进行累计算税。

在实际中，比如你今年前几个月交了不少个税了，但是你年中跳槽以后，新公司又从0开始计算，所以会导致你预交的个税比实际应该缴纳的个税少，存在个税的差额，所以需要补税。

当然有些公司比较认真规范，都是按照正常给你计算了，这就不用补税了。

所以经验是：跳槽，往往有可能新公司给你从0计算个税税款了，导致你缴纳的个税比实际应该缴纳的个税少，就要补税。

跳槽往往导致很多工薪族补税，就是这个原因，我身边需要补税的大部分都是跳槽，当然这只是我身边的案例，补税原因很多，还可能有其他原因导致你补税。

三、补税诀窍

退税可以不要，你多纳税是你觉悟高，给国家做贡献，支援国家建设，但是补税必须缴纳，必须补上，不补税就是偷逃税款，“铁拳”伺候。

但是其实也有诀窍。

上面说了：很多工薪族补税的一个很大的原因是去年跳槽了。

那么诀窍就是：你要是去年跳槽了，你没和单位沟通你入职之前去年已经缴纳多少税款，或是你们单位的人图方便，直接给你从0重新计算个税，你就晚点报税就是了。

不补税不行，但是你可以在规定的日期内晚点申报、晚点完成啊。

在规则规定的日期范围内，晚点个税申报就得了，3月能完成，五六月完成也符合要求，这是合理利用规则。

就是多放一天货币基金甚至活期存款也是好的，你说是吧。

不补税不行，但是在规定时间段之内，晚点完成是合理利用规则。

但是你一定要注意，晚点申报可以，千万别忘记了，忘记那可就不好了。

四、珍惜首套房贷款

首套贷款大家一定要珍惜。

“房住不炒”的大前提之下，首套贷款利率较低，是各位解决住房问题的好工具，而且个税抵扣里面，房贷抵扣只能是首套房贷才能抵扣，可以抵扣1000元。

注意抵扣的不是税款，是应纳税所得。

具体案例来说：你月收入6000元，我国是月5000元以上开始收个人所得税，就是你需要缴纳1000（6000-5000）元对应的个税。

但是你现在有首套房的房贷，那么你申报时候如实填写该项房贷信息以后，房贷就可以抵扣对应每个月1000元的个税，你就不用纳税了。

最多可以抵扣240个月（20年）。

但是你之前贷款买房过，现在又要贷款换一个更大的房子，不行，不能抵扣了。

而且大家看第十五条：夫妻双方，即使两人都是首套，也只能抵扣1套（每月1000元）。

秘诀又来了：如果这种情况，可以考虑抵扣双方收入高的那位的。

为啥，收入越高，缴纳税款越多啊。

你年薪10万，你对象年薪50万，肯定你对象需要缴纳的个税多，所以肯定抵扣你对象的个税呗。

五、房租、房贷只能抵扣一项

对，贷款买房可以抵扣，租房也可以抵扣，而且买房最高抵扣1000元，如果你在大城市打工，租房可能抵扣的个税甚至可能比贷款买房更多：最高可以抵扣1500元。

又回到上面的案例：你在一线城市工作，你贷款买房，月收入6500，需要缴纳500元对应的个税（6500-5000-1000），还得是首套贷款，但是你租房，6500元就可以凭借房租，一分钱个税也不用缴纳（6500-5000-1500），应税所得这时候是0了。

大家要注意第20条：房贷和房租不能同时抵扣。

你在大城市打工租房，在老家县城贷款买了房子，你就只能抵扣一项，好处不能都是你占据。

这种案例其实在现实生活中不少，但就是这样规定的，其实我个人觉得吧，这一条以后可以适当慢慢放开，但是这个吧，不是我能决定的。

六、职业资格

继续教育抵税，这个也算国家鼓励大家提高自己的竞争力，挺好的。

我重点说说职业资格，嗯，重点来了，就是拿到证书当年可以扣除3600元。

比如你去年全年各种收入，扣去房租房贷，扣去育儿，养老等等各个抵扣税的项目，去年全年还有5000元收入要纳税，但是你去年当年取得了一个证书，得，就只需要缴纳1400元对应的税款就可以了。

注意，只能是当年，当年，当年。

去年我还写过这个，不过我当时理解有误差：就是普通人，你考过从业资格考试不行，你得真去从事这份职业，取得执业资格才可以抵扣，还得是当年，过了这个村就没这个店了。

七、医疗

医疗抵扣，就是你看病，扣除医保以后，自费超过15000元以上的才能抵扣，注意要扣除医保。

比如去年你看病花了2万元，但是其中医保支付了1万元，你自己只掏了1万，不好意思，医疗抵扣就和你没关系了，不够15000元。

比如大家如果想查询医保费用或是医保明细，可以安装一个“国家医疗服务”的APP，这个APP是国家医保局推出的APP，和“个人所得税”、“全民反诈”未来可能是全面、全民普及的APP。

总结一下：

1、个税申报从3月1日到6月底，四个月时间足够，你要是着急你就现在去，只不过3月15日之前申报个税，都得预约，你要是不着急，那就等等，过了3月16日就不用预约了。

2、跳槽换工作，很容易（注意我没说一定）导致新单位重新从0开始给你计算、缴纳个税，往往需要补税。

如果提示你补税那就真得补，但是可以晚点补税，稍微晚点申报也是合理利用规则。

3、房贷只能抵扣首套房贷，大家买房时候一定要慎重使用首套房贷，第二次就不行了。

4、房租和房贷这两个房子相关的抵扣项目，只能享受一个。

5、继续教育支出，你得真的从事这份职业才能抵扣，而且也得是取得职业资格证书的当年才能抵扣。

一个80后的真实经历—给即将负债或负债不深的朋友们的建议（三）

在L总的推荐下，我顺利的完成了一面二面和分管行长的面试，很快我便正式入职了，曾几何时我把这份工作当成我毕生的职业，曾几何时我把这个单位当成我工作到退休的单位，谁曾想在这里我逐渐迷失自我愈发膨胀，忘记初心，一步一步走来虽实现了跨越式的发展，但也为后来我无节制的负债埋下了深深的伏笔。

一入职我便投入了紧张的工作，一边向老员工请教业务问题，一边尝试自己亲自操作业务，当自己带过去的老客户在很短时间就放款的那一刻，我留下了激动的眼泪。做得多拿得多，这是我自己深刻的体会，基本工资不变但提成逐月提升，这也给了我足够的信心，我心里酝酿着一个深埋在心里的规划，在入职不到半年时间里我通过向朋友借并将父母老家房产抵押筹集首付款，终于在城东按揭购置了一套属于我们自己的房子，而此时我们的大女儿已经三岁了。

在后面的日子里，每天经常白天出去跑市场见客户收资料，晚上回来写报告，虽然每个月任务很重，但总觉得浑身充满干劲，每天的日子过的紧张而充实，我暗暗发誓一定要给家人一个美好的未来。在这期间我利用休息时间考取了驾照并按揭购买了一生第一辆车，业务范围也扩大到了周边区县，工作效率也大大提升，收入稳步提升，每个月除去开支还有赢余，一切看起来都是那样美好。

然而好景不长，两年多以后随着大环境的变化，许多客户陆续出现了不同程度的逾期，这时候的工作重心已经从之前的业务拓展逐步转变为贷款催收，而这一年，我和我前妻有了第二个孩子。自从买车以后家里的开支就居高不下，房贷车贷再加上老家抵押贷款还有小孩的开支，每月固定都在2.5w+以上，之前业务好的时候有提成还能支撑，随着逾期逐渐增多业务慢慢萎缩，后面收入完全抵不上支出，看着前两年存的钱慢慢变少，心里焦急万分。脾气也变得越来越暴躁，和家里人的沟通也越来越少，每周两三天甚至三四天晚上以应酬的名义和同事打麻将，不思进取混日子。

2015年，中国股市经历狂欢之后又一路狂泻，股灾之名由此而来，而这一年国庆前夕，我也不堪家庭开支的沉重负担，抱着炒股理财的心态开立了股票账户，在后面的这几年里，我在生活中大部分思维、精力都投入到了与股市相关的领域，从此一入股海深似海，慢慢的我开始幻想着挣快钱，投入的钱越来越多，一亏就割肉，亏的钱也越来越多，我的人生道路就此转弯，我对家人逐渐冷漠，对亲情逐渐冷淡，赚了之后觉得老子天下第一，谁都没有我厉害，亏了之后总想着怎么赚回来，完全变成了一副赌徒的心态。现在回想起来，炒股是我人生道路的一个转弯点，如果当初我能及时止住及时跟家里人坦白，还能从错误的道路回到正路上来，但我在后面的几年里却因为炒股带来的一系列后遗症一步步在这条路上越走越远，直至走上了负债累累的不归路…

P：本人所述全部是我自己的真实经历，我希望用我的经历告诫朋友们千万不要轻易负债，如果非要负债一定要提前做好规划，一定不能提前花以后的钱，千万不要盲目负债越陷越深。