房屋抵押贷款需要征信报告吗？房屋抵押贷款对征信有什么要求？
很多人都知道，银行对于贷款的审批是有一套严格的标准的。即使是用房屋这种价值比较高的资产抵押贷款，银行也会对借款人的经济情况和个人信用进行评估，判断借款人是否具备偿还贷款的能力，只有借款人达到了银行的审批标准，贷款申请才会更容易的通过。那么房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?
一、房屋抵押贷款需要征信报告吗
房屋抵押贷款是需要征信报告的，如果借款人已婚的话，银行会考察借款人夫妻双方的征信记录。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供征信报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。
如果征信报告的记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行会根据用户的征信报告来评估用户的信用水平。如果用户本身的个人信用不好，甚至仅仅是次级信用用户，用户的贷款申请可能过不了银行的风控。每家银行都会有一整套系统的风控规则，并且根据这些规则来决定用户的贷款批准问题。
二、房屋抵押贷款对征信有什么要求
有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。房屋抵押贷款对征信有以下这些要求：
1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)
2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)
3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)
4、贷款当前不存在逾期或担保人代还
5、不存在因信用不良被起诉的记录。
6、信用卡当前不存在逾期
7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录
8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。
以上就是关于“房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?”的全部内容，现在征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告。因此，在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信，一旦个人的征信报告出现不及格的情况，想在银行申请二次贷款都比较困难。
个人征信差如何办理经营性抵押贷款
现在很多人都非常重视自己的征信。良好的征信调查给我们带来了很多便利。其中，良好的征信有助于我们办理贷款。但是我们在申请房屋抵押贷款时。征信调查还重要吗?征信是否不好，贷款机构要根据实际情况判断。由于房屋抵押贷款是有房产抵押得不像个人信用贷款，因此征信要求会有一定程度的降低。
银行在办理房产抵押贷款时，如果银行发现申请人征信差，必然会对房产抵押贷款办理造成一定的影响，不过具体的影响大小，还要看申请人征信差的具体情况。
每家银行对申请人的个人征信要求各有不同，对征信的好坏标准不同，有的银行主要查看申请人是否有逾期的行为，或者是查询征信次数过多。通过这两个标准进行评估，主要查看申请人是否具有一定的还款能力。
银行也将征信差的程度进行了等级划分，主要分为信用卡逾期、网贷逾期、信贷逾期和抵押贷款逾期，根据申请人逾期的程度确定征信不好的等级。当申请人的个人征信逾期达到了三累六的时候，这时已经是各大银行的黑名单用户，基本无法在银行办理房产抵押贷款。
个人征信差，如何办理经营性房屋抵押贷款？
1.更换银行
申请人可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的要求，部分银行对于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情况，就无法办理房屋抵押贷款，那么申请人就要更换银行，找一些对征信要求不高的银行，争取在这些银行办理抵押贷款业务。
2.第三方抵押
如果申请人的征信不好，在征信上有多次逾期记录的话，可以找夫妻另一方来作为借款人，征信差的一方作为抵押人，如果夫妻双方征信特别差的话，还可以找自己的父母作为借款人。
3.提供其他财产证明
若申请人的征信差，担心被银行拒绝就可以向银行提供自己的其他财产证明，充分证明自己有一定的还款能力，就可以将贷款的风险性降低，提高了房产抵押贷款的通过率。
征信报告是我们的经济身份证，一定要好好维护。征信良好的人，不可大意；征信不好的人也不要灰心，不要再逾期和随便申请贷款。
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房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？
相信不少朋友在买房的时候，都会选择向银行申请办理按揭贷款，成为房奴，但生活难免一帆风顺，大家都碰到过急需用钱的情况。
而房产抵押贷款，无疑是短时间内能够大量解决资金问题的方式之一。那么房子正在按揭中，可以办理抵押贷款吗？今天来为大家详细说明一下。
首先可以肯定的是，按揭中的房子是完全可以办理抵押贷款的。但根据不同的银行和申请人的资质，最终的结果也是大相径庭。只有申请人的个人资质、征信水平及用于抵押的房屋都满足银行条件的情况下，才能顺利办理。
想要成功办理需要满足哪些条件呢？
首先，房子正在按揭中，这时申请人的负债对于银行来讲是相对高的，所以大部分银行是不接受按揭房抵押贷款的。那么通常办理按揭房抵押，是需要将房子的剩余尾款结清，再重新到银行办理的。只有很少一部分银行支持直接办理按揭房二次贷款。
按揭房办理抵押，必须得是现房，而且银行对于房屋的品质和地理位置也有很高的要求，身处城市优质地域且有较高经济价值的房屋更容易得到银行的青睐。
通常我们需要找到第三方公司，办理一个垫资过桥，成功将按揭房尾款还清，再将全款房向银行办理抵押。可以成功贷出房屋估值的7成以上，再偿还第三方公司垫付的尾款和利息即可。这样才能成功办理按揭房抵押贷款。
不过需要注意的是，大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构，信誉高，规模大，办事我们才能更安心啊。
