云姨夜话｜山东固昌置业成立不足一年，鲁信欲脱手100%股权

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王赟

今晚我们从置业的话题说起。

山东产权交易中心又挂出一份100%国有产权，标的企业为山东固昌置业有限公司，今年3月才成立的，公司所在地潍坊。

公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理、广告发布等。公示的财务指标显示，截至2021年10月31日，公司资产总额2795.2万元，净利润为-4.79万元，负债为零。

本项目转让底价2800万元，不接受联合体受让。意向受让方须交纳保证金840万元，受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于交易价款的30%，剩余价款应在《产权交易合同》生效后一年内付清。挂牌日期截至2021年12月30日，转让方为山东省鲁信小额贷款股份有限公司。

曾记去年8月24日，山东省地方金融监督管理局发布公告称，根据山东小额贷款公司管理有关规定，同意济南市鲁信小额贷款股份有限公司增资方案，并将经营区域变更为山东省，公司名称变更为山东省鲁信小额贷款股份有限公司。增资后，大股东山东省鲁信金融控股有限公司（下称“鲁信金控”）持股比例更新为53.33%。

企查查显示，鲁信金控的股东为山东省鲁信投资控股集团有限公司（下称“鲁信集团”）和鲁信创业投资集团股份有限公司（下称“鲁信创投”）。

上个月，11月17日，鲁信创投(600783.SH)公告与鲁信集团就山东省国际信托股份有限公司(下称“山东国信”)4.83%股权转让事项签署终止协议，先前公告披露，鲁信创投公司全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司(下称“山东高新投”)拟将所持有的山东国信4.83%股权，合计2.25亿股股份非公开协议转让给公司控股股东鲁信集团。

据悉，鲁信集团拟申请金融控股公司牌照。为解决交叉持股问题，鲁信集团拟受让上述山东国信股权。自展开上述交易以来，双方按照签署的《股权转让协议》持续推进本次交易的相关工作，鲁信集团按照《股权转让协议》约定于2020年10月支付保证金1.46亿元。截至公告前，受鲁信集团申请金融控股公司牌照进度影响，相关收购条件暂未能齐备，尚未提交银保监部门审批。公告还显示，针对山东国信上述股权转让事项，鲁信集团有意继续受让标的股份，双方已于同日签署《股权转让意向协议》，双方同意，标的股份的转让价格、价款支付方式等，以双方后续签订的正式《股权转让协议》为准。

说到这，想起今年春天，在入股逾18年后，鲁信集团在山东产权交易中心挂牌以约3.63亿元的价格转让了所持有的青岛海底世界49%的股权。

话回置业，最近两个月，多份涉及山东各地置业公司的股权转让公告在山东产权交易中心发出，随之而来的也有成交公告，比如，昨天的烟台鲁茂置业有限公司12%国有股权成交公告，公告显示，烟台捷兴企业管理有限公司持股比例从52.00%下降到40.00%，青岛信达置业有限公司持股比例则从8.00%上升到20.00%。青岛信达置业有限公司成立于2012年10月，注册资本金2亿元，属信达地产股份有限公司全资子公司，企业性质为国企。信达地产股份有限公司是中国信达资产管理股份有限公司旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业16家，开发的产品多次获得包括我国房地产开发领域最高奖项“广厦奖”在内的多项荣誉。

烟台捷兴企业管理有限公司由鲁商健康产业发展股份有限公司(下称“鲁商发展”)控股，持股比例为95.14%。上个月，鲁商发展全资下属公司山东福瑞达生物股份有限公司公开挂牌增资扩股引入战略投资者也有了结果，联合购买体由南通招华贰号新兴产业投资基金合伙企业（有限合伙）、广西腾讯创业投资有限公司、杭州众达源企业管理合伙企业（有限合伙）、济南动能嘉福投资合伙企业（有限合伙）、上海众源二号私募投资基金合伙企业（有限合伙）五家公司组成。

股权变动背后可能是企业下一步发展的需要，也可能是企业要解决燃眉之急，无论如何，且信变则通。

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潍坊人注意啦，这些贷款公司被列入“失联、空壳”名单

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者蔚晓贤

根据《中国银保监会办公厅关于加强小额贷款公司监督管理的通知》（银保监办〔2020〕86号）要求，近期山东省地方金融监督管理局组织开展了全省“失联”或“空壳”小额贷款公司排查工作，现将拟列入“失联”或“空壳”名单的小额贷款公司进行公示。3月11日，记者从名单中发现，此次山东省共公布76家空壳公司，其中潍坊有19家公司被列入“空壳”名单。

潍坊被列入“失联”或“空壳”小额贷款公司分别是：安丘恒安小额贷款有限公司、寿光金海小额贷款有限公司、潍坊市寒亭区竞成小额贷款有限公司、潍坊市坊子区中圆小额贷款有限公司、潍坊市坊子区银鑫小额贷款有限公司、寿光市宗鑫小额贷款有限公司、寿光市华天通小额贷款有限公司、安丘市奥信小额贷款有限公司、潍坊滨海经济技术开发区银泰小额贷款股份有限公司、潍坊滨海经济技术开发区金利小额贷款股份有限公司、昌邑市汇德小额贷款有限公司、高密市金孚隆小额贷款股份有限公司、潍坊经济开发区鲁信小额贷款股份有限公司、潍坊市奎文区华鑫小额贷款有限公司、潍坊市奎文区金宝小额贷款有限公司、青州市锦业小额贷款有限公司、寿光市鑫润小额贷款股份有限公司、诸城市恒生小额贷款股份有限公司。

记者注意到，被列入“失联或空壳”名单的企业全部都是小额贷款公司，注册地多在滨海、昌邑、高密、奎文区、坊子区、青州、寿光、诸城、安丘等地。

据了解，满足以下条件之一的公司，应当认定为“失联”公司：无法取得联系；在公司住所实地排查无法找到；虽然可以联系到公司工作人员，但其并不知情也不能联系到公司实际控制人；连续3个月未按监管要求报送数据信息。

满足以下条件之一的公司，应当认定为“空壳”公司：近6个月无正当理由自行停业（未开展发放贷款等业务）；近6个月无纳税记录或“零申报”（享受国家税收优惠政策免税的除外）；近6个月无社保缴纳记录。

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十年一剑！山东鲁信小贷紧贴客户助力产业发展

2011年11月，经山东省金融工作办公室（现山东省地方金融监管局）批准，山东省鲁信小额贷款股份有限公司成立，注册资本3亿元。10年来，鲁信小贷始终坚持“支农、支小、支微”的战略定位，走“产品标准化、金融科技化”的路子，与银行错位发展，与客户同心同向，依托金融产品和服务的创新，助力产业发展。

快速高效，“牛信宝”让牛棚越来越大

山东阳信县素有“全国第一牛县”之称，仅在南街村，肉牛存栏量就近4万头。2019年以来，国家陆续出台政策，鼓励支持牛羊生产，南街村的养殖户们看到机会来了，纷纷摩拳擦掌，准备大干一场。

肉牛养殖资金需求量大，要扩大自己的“牛棚”，资金是第一道坎。大部分银行贷款标准严苛、手续繁琐；另一方面，农村担保人难找，养殖户基本没有可抵押的财产。一个“钱”字，难倒英雄汉。

2019年8月，经实地考察，鲁信小贷为养殖户“量身定制”，开发设计了“牛信宝”，让养殖户终于放开手脚。

“牛信宝”产品依托智能信贷系统，实现了客户在线申请、大数据风控、系统自动审批、电子签约、自动收放款的全线上运营。肉牛养殖户们只需用手机登录APP上传填写个人资料信息即可，线上提交申请后，经后台审核确认符合放款资质，最快20分钟就能得到贷款。

即便在新冠肺炎疫情期间，通过“非现场不见面”的金融服务方式，为养殖户提供远程在线金融服务，及时缓解了养殖户的资金压力，解决饲料购买等难题，积极支持复工复产。

截至2021年8月末，“牛信宝”业务已实现放款625笔，服务270余户，累计投放金额16899万元。目前业务区域已逐步扩展至无棣县、安丘市、梁山县等地，且都已实现了业务落地，“牛信宝”产品辐射区域不断扩大。

“牛信宝”由养殖户需求而生，依养殖户需求而发展。在国家乡村振兴战略大背景下，鲁信小贷积极履行社会责任，体现国企担当，主动降低“牛信宝”产品利率，切实减轻农户负担，自7月利率下调以来，已为养殖户节省贷款资金成本12万余元。

创新模式，打造农民聚财“金屋顶”

2020年9月，中国提出“二氧化碳排放量力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”。“碳达峰、碳中和”，成为一个很热的词。

在很多人看来，“双碳”是一个要努力实现的目标，沉甸甸的。而在另一方面，它也蕴含着机会和财富。2021年6月20日，国家能源局综合司下发通知指出，拟在全国开展整县（市、区）推进屋顶分布式光伏开发试点工作。目前，山东临沂、济宁及诸城、滕州等14个县市区成为试点。

山东鲁信小贷通过深入调研，从农户需求出发，推出了“光伏贷”特色产品。让农民不需支付一分钱，坐享阳光带来的财富。

为让农户用得安心、放心，鲁信小贷走村入户，讲解必清，收益必明。由鲁信小贷与大型央企合作，定向采购，标准化施工。同时为农户购买保险，避免不可抗力造成损坏带来的损失。

自2020年底业务开展以来,截至今年8月末，鲁信小贷“光伏贷”产品已为134户农户发放贷款1153.69万元，累计建设电站容量3.7兆瓦，每年帮助农户家庭增收13余万元。

通过烟台、临沂两地的试点运行，“光伏贷”已形成良好的市场口碑和品牌宣传效应。业务区域将进一步扩大至枣庄、青岛、济宁、聊城、德州等地，让更多的农户享受专业精准的金融服务。

十年一剑，践行初心发展普惠金融

十年征程路漫漫。相比一路风雨坎坷，更难得的，是始终保持一颗初心。山东鲁信小贷一经诞生，便承担着发展普惠金融的使命，体现国企担当。

鲁信小贷立足农村金融市场，始终坚持“支农、支小、支微”的普惠金融政策，大力开展“惠农贷”业务，助力乡村振兴。截至2021年10月底，“惠农贷”累计投放贷款金额超过3亿元。

同时，鲁信小贷坚持推动科技为金融赋能，发挥普惠金融业务“金额小、期限短、快速灵活”的信贷优势。借助智能信贷系统，实现了贷款申请、风险管理、系统审核、收放款等流程，大大提升了管理质量和效率。

十年来，鲁信小贷锻炼了一支懂客户、强风控、优服务的客户经理队伍，在为客户提供资金支持的同时，充分利用鲁信集团的整体优势，为客户提供融资、担保、投资理财、业务咨询等全方位增值服务。

在合作中共赢，才能走得更远。鲁信小贷2016年荣获“全国小额贷款公司竞争力100强单位”称号，连续两年被中国小额贷款公司协会评为全国优秀小贷公司。曾被山东省小额贷款企业协会授予“最佳创新奖”“最佳企业奖”“山东省小额贷款公司优秀企业”等。

（通讯员王会民张惠）