没交公积金可以贷款买房吗？

没交住房公积金也可以贷款买房，只要客户满足以下几点条件要求即可：

1、年龄在十八周岁（含）以上

只有具备完全民事行为能力的自然人方有贷款资格。

2、在当地有有效居留身份，符

合当地买房政策规定

1）证明自己的居留身份可以提供常住户口本或者暂住证。

2）不同的城市买房条件都可能不一样，比如北京针对非京籍家庭规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税方能购买1套住房。

3、个人信用良好

征信报告里没有出现不良记录或者严重负面信息。

4、拥有稳定、合法的经济收入来源

能提供充足的经济收入、资产财力资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。

5、房子首付款达银行规定比例

各地、各银行规定的比例可能会有所差别。一般首套房贷款首付最低在总房款的三成左右；二套房贷款首付据国务院规定，最低不能低于百分之四十（各地、各银行会在此基础上进行一定浮动调整，所以有的城市二套房贷款首付需要五六成才行，还有的城市甚至高达七八成）。

满足上述条件即可按如下手续流程申请商业贷款买房：

第一步、选房、首付

选好房子，和房地产开发商或者售房的原房主签订购房合同协议，然后支付房子的首付款（支付比例要达到银行最低要求，一般得在房子总价款的三成左右）。

第二步、提出申请、提交资料

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（银行流水、工资单等等）、购房合同协议和首付款收据等相关资料前往选定银行的营业网点找工作人员提出贷款申请，在柜台处领取申请表进行填写，填好后确认信息无误，再连同资料一并交给工作人员。

第三步、审核、评估

银行接受客户的贷款申请后会开始审核资料，并查询征信报告以了解客户的信用状况，同时安排评估机构评估客户所购房产的价值，然后做出同意贷款或者不同意贷款的决定。审批结果出来后无论是否通过，都会及时通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

第四步、签订、抵押

在收到银行发来的审批通过的消息通知后，于约定时间去银行网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续（如果购买的是二套房，则还需要办理房产过户手续）。

第五步、放款

银行发放贷款资金到客户提供的收款银行卡里，然后再由系统划拨至房地产开发商或者售房的原房主指定账户当中（正常情况下会在审批通过的一到两个月内放款到账，若遇银行资金紧张、业务繁忙，则放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。

注意：

1、申请商业贷款买房，利率没有公积金贷款优惠。

若后续在偿还房贷期间开始缴存住房公积金，等商业贷款还满一年后可以尝试申请将商业贷款转为公积金贷款。

未婚买房公积金贷款能贷多少？需要满足哪些条件？

由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?

一、未婚买房公积金贷款能贷多少

未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。

1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算

2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限

3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

二、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件

未婚买房申请公积金贷款，需要满足以下条件：

1、拥有合法有效的身份证件

2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上

3、工作以及收入稳定，个人信用良好

4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》

5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款

7、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件

8、可以提供管理中心认可的有效担保。

综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。以上就是小编整理的关于“未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?”的全部内容，感谢大家的阅读。

公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？

很多想贷款买房的人都会优先考虑用公积金贷款，可是公积金贷款买房是需要一定条件的，那么公积金交多久能买房？公积金买房贷款办理流程是怎样的？

公积金交多久能买房？

公积金交了多久跟能否买房没有直接关系，但如果买房时要办理公积金贷款，则需要连续足额缴纳公积金6或12个月以上才行，具体时限根据当地政策来定。此外，办理公积金贷款一般还需要贷款者具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力等条件。

公积金买房贷款办理流程是怎样的？

（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（4）办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

（5）签订借款合同。

公积金贷款时要注意什么

（1）准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

（2）了解清楚贷款要求：公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

（3）公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。

以上就是关于公积金交多久能买房，以及公积金买房贷款办理流程等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。