1、二手房 :一般说来，二套房首付要最低百分之二十，并且要满百分之一，只贷款要符合以上几点，银行基本上就是不会给二套房首付三成，不过如果首套房有银行推出的购房优惠政策，不妨申请二套房首付不变，可以申请房产抵押贷款;买二套房，要申请银行贷款优惠政策，可选择商业贷款和公积金贷款;买二套房，需要满足以下条件:(1)拥有稳定职业，信用良好，无不良信用记录;(2)有按期偿还贷款本息的记录;(3)有良好的个人信用记录;(4)需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并与贷款人具有同等法律效力的其他条件;(5)有购房合同或其他明确文件，且贷款人健康保险要求的申请资料不包括结婚证、户口本或其他有效居留证明或其它证明。
