北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

哪个银行贷款买房利息低又正规

本文目录

利息低、无抵押、放款快,这样的贷款你心动了吗?

手头紧时你会怎么办?向银行贷款?

门槛太高、审批又慢

找朋友借?

又总是开不了口……

这时

网络贷款公司

给你送来了“福利”——

利息低、无抵押、放款快

面对如此诱惑很难不动心吧

然而这极有可能是

骗子借网贷之名行诈骗之实!

案例分析

2022年11月2日杭州钱塘公安分局前进派出所接到反诈预警,辖区内有人可能遭遇诈骗陷阱。接预警后劝阻员立即对该指令展开研判,联系到了当事人平先生。

民警赶赴现场,原来平先生接到一则电话,对方自称京东金融的客服,并告知平先生京东金融上有一笔大额贷款可以下放,利息低、无抵押、放款快,并表示可以教他如何操作。

平先生因自身有车贷房贷每月开支较大,之前也有多个小额贷款在使用,听了之后有点心动,称思考下再联系对方进行办理。

好在平先生下载过国家反诈中心APP,警方及时预警,在电话联系后马上来到平先生的家里,告知他这是一种新型诈骗手法,并给平先生进行了反诈宣传,成功劝阻了6万余元。平先生当场表示感谢,称要不是警方及时介入,自己可能就要上当受骗了。

套路解析

这种诈骗手法通常是犯罪分子先让你在虚假贷款网站或APP上填写个人信息,再以信息填报错误、贷款额度被锁定等理由,诱骗缴纳保证金或者解冻金。

网警提醒

凡是在网络贷款时以缴纳还款能力验证金、保证金、刷流水、账户解冻金为由,要求先进行转账的都是诈骗。不要随意在网上办理贷款,如有需要请通过银行等正规信贷机构办理。凡是先交钱再放贷的,都是诈骗!!!

现在银行贷款利率最低到3.55%,对我们的生活真的有好处吗?

现在银行贷款利率降低至最低3.55%引发关注和热议,更有一些人兴高采烈、眉飞色舞,但银行贷款利率降低到3.55%真的对我们的生活有好处吗?

从本质上看,贷款利率的降低对百姓生活只有一个好处:即贷款成本降低了

贷款利率降低对两类人有利:一是那些现在贷款的人,那些从现在开始贷款创业、贷款经营、贷款消费的人,贷款成本下降了,有利于推动创业和个体经营;二是那些买房的贷款人利息降低了。这里又有两种,那种以前房贷并实施固定利率的贷款人,虽然目前贷款利率一降再降对他们没有任何实质性的意义,因为他们的贷款利率不变;对于那些实行浮动利率的房贷人员,在可以调整的贷款利率周期可以进行一定的调整从而减少贷款利率。

整体来说,贷款利率的降低受惠的人群毕竟有限,即使是受惠的程度也是非常有限的。根据央行公布的数据,我国居民2022年9月末贷款余额745143亿元,同比增长7.2%。其中,以个人房贷为主要部分的中长期消费贷款余额46.58万亿元,同比增长5.0%;个人经营性贷款余额185273亿元,同比增长16.08%;个人消费贷款余额559868亿元,同比增长4.40%。

而对于大多数人来说,贷款利率的下降真正带来的可能并不是有利影响,恰恰相反可能影响还是负面的:

一是贷款利率的下降必然推动存款利率的下降,从而居民的储蓄存款利息收入减少

虽然我国居民2022年9月末贷款余额745143亿元,但在贷款利率一再下降且已经最低到3.55%的情况下,住户贷款仅增加3.41万亿元。但2021年底我国住户存款余额达103.3万亿元,今年前三季度人民币住户储蓄存款增加13.21万亿元,目前居民储蓄存款余额已经达到116.5亿元。

而在贷款利率下行的大前提下,存款利率必然相应下降,因为银行业毕竟是以利差为盈利方式的,贷款利率下行必然挤压银行的盈利空间,在银行存款贷款利差压缩的前提下,银行存款利率下降也就成为必然。

根据央行《2022年第三季度中国货币政策执行报告》数据,2022年9月我国居民的定期存款加权平均利率为2.30%,较存款利率市场化调整机制建立前的4月下降0.14个百分点,虽然存款利率的降低有利于降低银行负债成本,但从根本上是降低了居民存款的利息收入。

如果我们以同等降低0.5个百分点的利率进行简单测算,居民75万亿的贷款全部获得0.5个百分点的利率优惠,则一年可以减少3750亿元的利息;而面对我国116.5万亿的储蓄存款,则居民可减少利息收入5825亿元。更重要的是,3750亿元的利息支出只是部分人获利,而5825亿元的利息收入减少却可能是绝大多数人都得到损失。

二是在银行存款利率一降再降的大环境下,居民存款有更好的增加资金收入的方式吗?没有。只能增加储蓄尽管减少了利息收入

有的人可能会说,贷款利率降低压迫存款利率降低,居民可以将资金进行多元化投资获得更多的收入,但是在疫情影响、国际大环境不确定性加剧、经济面临下行压力的多重因素叠加之下,居民投资会更加谨慎,创业也是举步维艰,股市投资亏多盈利少,银行理财收益不但收益率持续下跌,从年化收益率5%以上陆续下跌到4%以下、3%以下甚至更低,在已经没有更多投资渠道的情况下,居民只能接受储蓄存款这一种方式。

现实也证实了这一点,今年以来,即使是在存款利率一降再降的情况下,居民储蓄存款仍然增加了13万亿的存款,这说明贷款利率下降后挤压的存款利率下跌,实实在在地让广大百姓承受了利息损失。

贷款利率的下降对实体经济的发展确实有好处,毕竟降低了实体经济的资金成本;同时贷款利率的下降对创业者和投资人也有一定的好处,只要你能够拿到低利率贷款,但对老百姓真的有好处吗?只有那些有贷款需求的有好处,而对于普通大众可能会是实实在在的利息损失。你觉得呢?(麒鉴)

LPR连续三个月维持不变 多地房贷利率已降至历史低位

中新社北京11月21日电(记者庞无忌)21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。数据显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。从9月份开始,LPR已连续三个月维持不变。

中国民生银行首席经济学家温彬指出,11月,1年期和5年期以上LPR报价均维持不变,一个重要的影响因素在于当月MLF(中期借贷便利)利率未发生变化。

温彬表示,MLF利率受内外多重因素影响。从外因来看,发达经济体加息路径短期将延续,中国稳汇率重要性仍高,政策宽松空间受到掣肘。从内因来看,11月国内防疫政策调整优化、地产融资政策实质变化,对市场预期和实体经济改善形成支撑,短期内总量政策加码压力减小。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟也指出,由于主要经济体收紧货币政策的大方向未改、保持人民币汇率稳定在合理均衡水平的政策权重未变,加之对未来通胀升温可能的重视,制约中国货币政策下调政策利率的因素依然存在。

他认为,未来一段时间内,央行有望通过总量工具增量操作、调整存款利率以稳定银行负债成本,再推动其降低企业融资和个人消费信贷成本,刺激社会有效需求。

尽管房贷利率参考的5年期以上LPR未作调整,但中国各地房贷利率继续小幅下降。据贝壳研究院当日发布的重点城市主流房贷利率数据,当月,该机构监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%,较上月下降3个基点,二套房贷利率为4.91%,与上月基本持平;11月平均放款周期为26天,与上月基本持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,经历前期房贷降息后,多数城市房贷利率降至历史低位,本月降息城市范围较小,仅14城房贷利率有所调整,且以首套房贷利率下降为主。截至11月18日,贝壳研究院监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至“3字头”(低于4%)。(完)

分享:
扫描分享到社交APP