天津金城银行“专新贷”首单落地“专精特新”企业线上申请 15分钟获350万授信
10月26日，天津金城银行正式推出定向服务“专精特新”企业的数字信贷产品“专新贷”，为“专精特新”企业提供全在线、高额度、低息费的数字金融服务。10月27日，天津市“专精特新”企业沃德传动（天津）股份有限公司获得“专新贷”首笔授信。
“整体流程很简单，我也是第一次体验直接用手机操作就能拿到授信和提款，速度很快，比之前的企业贷款体验好很多。”沃德传动相关负责人说，这是公司创业10年以来获得的第一笔全线上申请的信用贷款，从申请到授信仅仅花了15分钟，就获得了350万的授信额度，年化利率低至3.96%，极大降低了企业的融资负担，目前这笔资金已经投入到公司日常研发中。
沃德传动（天津）股份有限公司
针对“专精特新”企业定制产品
以“专精特新”为代表的“硬科技”产业如今正在担当经济破局的急先锋，“专精特新”中小企业迎来了广阔的发展空间。然而通过对“专精特新”中小企业进行前期市场调研，金城银行发现这些企业常常需要快速融资以继续投入研发，或进一步产业化走向市场，对资金的需求强烈。
由于这些企业大多集中在科创领域，其高风险和前景不明确的特点，决定了这类企业获得银行贷款相对比较困难，最终常常只能以供应链应收账款质押、融资租赁、企业主个人信用贷等方式获得融资，但这些融资方式金额低、周期短、使用场景受限制，对“专精特新”企业的长远发展来说只是杯水车薪。
对此，天津金城银行根据“专精特新”企业融资特点，立即着手定制研发额度高、周期灵活、纯信用无抵押、随借随还的“专新贷”产品。
天津金城银行
作为目前市场上唯一一款针对“专精特新”企业推出的全在线企业信用贷款产品，金城银行“专新贷”具有纯在线申请、纯信用审批、高额度低利率的特点，“专精特新”企业仅需扫描专属二维码，即可在线申请“专新贷”，由系统7*24小时自动完成授信审批，最高额度可达500万，随借随还，灵活支取，极大程度方便了企业“短、小、频、急”的融资需求。
与此同时，为了进一步降低企业融资成本，在国家开发银行转贷资金的支持下，金城银行“专新贷”对客年化利率全面降至5%以下，以支持“专精特新”中小企业快速获得低成本资金开拓市场。
优化企业大数据风控模型
“专精特新”企业主要集中在新一代人工智能、集成电路、高端制造业、基因生物技术、电子信息、新能源等领域。很多“专精特新”小微企业虽然技术很强，但是并没有可抵押的房产或者其他不动产，市面上很难有纯信用类贷款满足其资金需求。
纯信用、全在线审批，考验的是银行大数据风控能力。据“专新贷”相关负责人介绍，“专新贷”基于人工智能、大数据、云计算、网络安全等科技，通过对企业及其法定代表人双重维度进行数字化风险评估。一方面，金城银行为企业建立了财务、税务和业务三大类数据及其衍生变量的企业经营状况模型，通过定量信息分析企业经营状态，精准预测企业风险。另一方面，金城银行以9大数字化模型进行企业主个人信用风控，包括身份认证模型、反欺诈模型、反洗钱模型、合规模型、风险评价模型、风险定价模型、授信审批模型等等，精准识别风险客户，最后根据企业与个人风控结果进行综合定额定价。
除了为企业提供全流程数字化信贷支持以外，金城银行还计划通过去核心化的数字供应链模式服务“专精特新”企业的生态系统、产业链周边企业，以最大力度帮扶“专精特新”产业链条发展。
依托数字技术转型跃升
据了解，除了专项研发推出“专新贷”服务“专精特新”中小企业之外，金城银行近年以服务实体经济、践行普惠金融为己任，先后设计推出了多款普惠产品，累计为360余户科创型企业提供了金融服务支持，累计投放贷款超60亿元。
得益于360集团的战略入股，金城银行持续稳健向好发展，在数字普惠金融领域也实现了质的突破，据统计，金城银行已累计为超20万户小微企业提供了近85亿元的数字普惠金融贷款，贷款余额增速超400%。
如今，金城银行正以“安全普惠智能互联”作为战略方向实现数字科技银行转型，全行风控及科技研发人员已占员工总数的50%以上，该比例仍在快速提升中，自主研发的“金决”智能风控决策系统，也已贯穿全系业务的全生命周期，为全行数字化转型提供了底层保障，使金城银行具备了数字银行应有的安全运营和独立风控能力，2021年7月，“金决”智能风控决策系统获得了国际权威奖项《亚洲银行家》数字风控大奖。
金城银行相关负责人表示，金城银行将持续利用金融科技手段，重点发力企业数字金融服务，努力谱写数字金融支持实体经济高质量发展新篇章。
（中国日报天津记者站）
天津不动产登记线上办理跑出“加速度”
中新网天津9月7日电(记者王君妍)记者7日从天津市规划和自然资源局获悉，天津市规划和自然资源局不断拓展天津市“不动产登记一网通”服务场景，持续改进服务流程。日前，天津市首个通过“不动产登记一网通”商品房端线上批量办理不动产权证的项目成功在西青区落地。
“商品房端”实现不见面线上省心办
在疫情防控常态化的形势下，能否如期交付房屋、如期领取房产证，能否不见面办理登记一直困扰着广大企业和购房者。天津市规划和自然资源局倡导多措并举创新服务，进一步扩大该市不动产登记线上办理渠道和覆盖面，通过“商品房端”将登记申请场景前移至售楼处，开发企业和购房人无需到不动产登记大厅，在售楼处即可一站式完成全部商品房登记申请流程，购房人省去了原件留存开发商、登记后再取回原件等环节；开发商也省去了审件、缴费、取件等环节。
据介绍，通过一网通“商品房端”把发证所需的各项审批工作从后置变为前置，从网签核税到登记发证累计工作时间减少到1个工作日，提高登记效率，使“交房即交证”在线下常态化基础上，升级为“智能化、数字化、批量化”的线上模式，确保交房和领证“零时差、零等待”，节约购房人办证时间。
“银行端”实现跨域线上无忧办
近日，天津市规划和自然资源局接到身处北京的抵押权人急切办理900套天津不动产抵押登记的需求时，正值北京疫情防控的紧张时期，根据疫情防控政策，北京到天津现场办理无法满足紧迫需求；若委托本市人代办，需邮寄委托书等材料，不仅邮寄时间不可控，且存在一定的安全风险。
面对这一紧急情况，天津市规划和自然资源局创新思路，竭尽全力助企纾困，由北京的抵押权人通过“不动产登记一网通”银行端，在风险可控的情况下为北京金融机构实现了抵押登记的线上快速办理、当日办结，真正帮助企业解决了燃眉之急。
为加快推进自然资源部“跨省通办”工作要求，基于京津冀一体化协同发展需要，进一步满足外地金融机构“不见面”办理需求，天津市规划和自然资源局将以“管家式”“一站式”服务，保证该市不动产登记不见面跨域通办常态化。
“自助登记服务区”实现指尖领帮办
自助登记服务区是兼容线上自助登记、线下领办帮办以及自助查询打印功能的综合性服务区域。日前，静海自助登记服务区作为试点，已成功实现自助申请、即时审批、当场领证的高效自助登记模式。实现“只进一门、只跑一次”“一小时一件事一次办”，让办事群众体验到互联网时代不动产登记服务的便捷与舒适。该项服务推出以来，自助办理登记业务的群众与日俱增，自助登记服务模式深受群众欢迎。
下一步，天津市规划和自然资源局将结合乡镇街党群服务中心及政务服务中心建设，以试点先行，探索打造“程序化、标准化、规范化”的“村民自助登记区”，打开涉农登记的新局面，助力乡村振兴发展，不断推动天津市不动产登记营商环境再上新台阶。(完)
天津房产抵押贷款能贷多少年
一、房地产特性危害贷款年限
不一样性的房地产，借款的期限不一样。简单点讲，普通住房、商业服务新项目、工业厂房等这几种房子能借款的期限也各有不同。普通住房长贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限为十年；独享产权年限出让房、拍卖房长贷款年限为20年。
二、贷款年限受借款人年龄的限制
在申办本人购房贷款时，借款人的年龄是关键的审批要素。按照规定，法定年龄十八周岁（男士*60岁，女士*55岁）都能够申办本人购房贷款。一般来讲，贷款年限与借款人年龄之和不可超出65岁（或七十岁），不一样地区不一样银行的要求略有不同。
在公积金房贷层面，个人公积金贷款年限不可超出借款人退休后5年。举个事例，小A，男，在60岁时离休，除全国各地要求的长贷款年限外，小A贷款年限与借款人年龄之和不可以超出65岁。
在商贷层面，每一个银行针对借款人的年龄限定各有不同，整体而言，借款人年龄越小，那麼能够办理贷款的限期也就越长。
三、借款人的还贷工作能力会危害贷款年限
在贷款买房子时，银行会让购房者出示个人收入证明。个人收入证明能立即反映借款人的还贷工作能力，个人收入证明是银行决策是不是批贷的关键参照內容之一。一般状况，银行会规定借款人个人收入证明上的月收益是其月还贷和别的债务之和的二倍之上。
一般状况下，高收益群体，银行很有可能会提议贷款年限相对性短些；假如借款人收益状况相对性较弱，银行会提议贷款年限相对性长一些。
四、房龄越老贷款年限就越少
在选购二手房时，贷款年限会遭受房子年龄的危害。房龄是以该房子完工交货之日逐渐算测算，一般状况下，房龄越老，贷款年限就越少。由于二手房是依照成交价来测算贷款额度的，成交价则是依据那时候的销售市场状况，根据技术专业的资产评估机构对房地产使用价值开展评定而推算出来的。
一般房子期限越长，成交价很有可能越低。旧房子在申请办理二手房贷款时，贷款金额一般会伴随着房龄扩大而相对性减少，贷款年限也是这般。
五、土地资源使用年限会危害贷款年限
在二手房市场，土地资源使用年限也有多久期满也会危害住房贷款的期限。一般状况下，住房贷款的借款期满日不可以超出土地资源应用的期满期限（不一样的银行要求都不同样）。
必须留意的是，土地资源使用年限与房龄不一样，土地资源使用年限是以房地产商拿地办理备案的情况下就逐渐测算的，因此选购二手房时，一定要留意看，所选购房屋的土地资源使用年限也有剩多少年。
