急用钱到天津典当行的原因，我不说你一定不知道

生活在现实社会中的我们，今天可能一切都很好，但是，谁又会想到明天会发生什么呢？

忙碌一年的我们，准备放下一切，好好的和家人过一个开心、快乐、祥和的春节，但是，疫情的突然到来，是我们始料未及的。

今晚还和家人一起团坐在一起，共进晚餐，你说一句，我说一句，开开心心，但是，可能临睡前，父母或者家人突然身体不适，住进医院，你能想到嘛？

想不到，也没有谁喜欢或者盼着这一切到光顾，但是，现实就是这样的残酷，现实和梦境最大的区别，就是从来不会按照我们想象的来。

你再不喜欢，可是，它却偏偏的来了，留给我们的，就是竭尽全力去面对，去解决！

当然，在这个过程中，所有突如其来的邂逅，都需要我们用钱来处理，哪一家不是呢？只是多少会有所区别而已。

面对急用钱，每个人的应对方式，肯定是不一样的，有些人，可能积蓄足够，但是，多数人，并非如此；有些人，可能会找亲戚朋友拆借，你借过吗？现在的钱，实话实话，是非常难借的，你说呢？

当然，也有一些人，会刷信用卡啊，或者是找天津一些小贷公司啊等等，天津典当行，也是非常多的人，选择的一种方式，而且所占份比基数非常高。

也有一些人，可能从来就没有到天津典当行办理过业务，其中，非常重要的一个原因，就是大家对于天津典当行，还不是特别的了解，或者存在一些小小的误解，说白了，还是不了解的原因。

听说向银行申请贷款是这样的▼

听说等待审批结果时是这样的▼

听说有时候等待的结果是这样的▼

……

那我今天就罗列几点，天津典当行的优势，会帮助到大家对天津典当行有更加深刻的了解。也避免，因为不了解，没有选择天津典当行借钱，而生出来一些潜在的风险，我们都知道，急中出乱，事后后悔，就是这个道理。

1、快

这个绝对算得上是，天津典当行一个非常重要的特色优势，当然，你可能也会说，我在一些天津小贷公司做贷款，速度也不慢啊，也许吧，这个不抬杠。

天津典当行是国家金融主管部门批准的合法金融持牌机构，受银保监会、天津金融局、公安局、工商管理部门多部门的监管，合法正规毋庸置疑，这个的背后是，你不会有风险，乱收费的风险、抵押物的风险等等。

天津典当行所有运用所用资金，都是自有资金，客户只需要携带身份证、抵押物、个人所属证明，即可到天津典当行现场办理手续，立等放款到账。

2、多

今天，你找一些市面上的小贷公司去贷款，多数利用房产、汽车作为抵押物，也有一些仍旧采取信用贷款的方式，前者作为抵押物的种类少，后者，虽然表面看风险转嫁，但是，你是需要拿出更多的资金使用成本作为代价的。

而天津典当行，就不一样了，可以作为抵押物的种类，非常的多，也非常的丰富，房产、汽车、财产权利、到民品（民品家族说起来，就太多了，黄铂金、手表、钻石、古董古玩玉器、翡翠玉石、手机数码等等，太多，天津德盛和典当行，现在可以典当抵押的物品种类，统计下来已经超过246个细分品类了）。

3、灵

这绝对是天津典当行，不同于其他贷款机构的另一个优势，典当融资随借随还，按天计费，还可以提前分次还款。天津典当行的息费是按国家监管规定执行，公开透明，极大的保障了客户的权益。

以上，我只是罗列了天津典当行，在我看来，比较重要的几点，天津典当行的优势，远远比你想象的多。

急用钱也好，医院也罢，谁也不想和这些打交道，但是，你能控制吗？不能，既然不能，就是选择最快，最安全，无风险的解决方式，天津典当行，就是你的最佳选择方式。

边工作，边讨薪！项目五 天津（持续更新）

时间来到2019年10月底，在家刚呆了几天。原在淄博一起施工的另一个班组的负责人宫师傅联系我。说有个朋友天津有个项目让他帮着介绍施工队。在淄博大家处的不错，觉得我这帮人可以，就推荐了我。问我有没有时间。我说正好项目刚结束。给我了个对方的联系方式姓宋，让我和对方联系。我与宋总联系后，客道一番，宋总说工期紧，让放心过去，全当给帮个忙，让马上出发，到现场再说，现场安排的有人有工具。联系我的工人，出发天津。

天冷了工人带的厚被褥

出发的路上

傍晚到达

傍晚到达，与宋总安排的负责人见了面，简单吃了个饭。租住的是一个三室一厅的房子。我去了五个人，他们有两个人，七个人。有三张床，住不下。就找了些纸皮打地铺，天津有供暖，不泠。就这样算安置完了。

第二天一早，吃过早饭后去工地现场，对照了图纸施工工艺要求。没啥难点，就是轻车熟路的东西。宋总电话来了，问我觉得怎么样？我说没什么问题。宋总说：这样，这个工地因为双方人在，两队合一队，现场俩人归你调动，须要买啥用啥让他们协调。你的人包括你，开天工工资，往返路费给你报了，你觉得怎么样？我一想这样也挺好，简单。就同意了。谈妥工资，开始工作，一切进展很顺利，给看官展示一下成果。

施工前一角

施工前一角

施工中

施工中

施工中

施工中

因为视频没法发，图片都是当时拍照讨论施工问题的，不全面，大家将就看。

一切都挺顺利，工作之余我给张总联系追淄博和太原的款。张总一直推脱。问他在哪儿，他说在郑州，郑州普洛斯物流园里。我表叔和原来提到的从我这儿挖走的工人在那儿施工。我说过几天我去一趟。时间来到12月，天津项目结束，宋总爽快的结清了所有费用，喝了完工酒。第二天我们就收拾行囊，往回走了。说到太原的项目张总一共就给转了12000元。工人工资就不够。所以我计划直接带着工人去郑州找张总，就说工人要工资，我没钱发。其实我已经发过了。就这样，耍了个小聪明，看有没有效果吧，带工人就顺路来到了郑州普洛斯。

见到了张总，他有点儿爱搭不理。自顾自的忙碌着。见到表叔打了个招呼，之前跟我的工人，见我有些尴尬，说了句话就干活去了。我们就等张总忙完。他说让回家等着，手里这会儿没钱。我说那不行，我也没钱了，工人急着用钱。张总说：你这做工程呢，这点儿钱还搞不到？想骂人，真的好无耻，能说出这种话。懒得给他费话，工人也加入进来，说别的没用，就得拿钱。他说那等我忙完，你们先回去。工人说我们在这儿等着你。就这样在那儿呆了两天吧，过程气的头疼，不写了。给工人打了19000块的工资欠条，看没有给钱的可能我们就回家了。

在家无事就打打电话催张总的钱。一年跑到头也没怎么闲下来，家里的关系也很紧张了，朋友约去丹江口钓了次鱼，散散心。

鱼排

这上面钓鱼爽吧！

阳光好钓会儿室外

鱼排作钓

湖面

渔获满满

家庭关系在这时极度紧张了，我回来后老婆就住在娘家没回来，催我把手续给办了。中间有过沟通，都没能沟通好。这几次写了工作，没写过家庭。就是觉生活都挺难的，谁家不是一地鸡毛。就没写出来。在此感谢大家阅读，给大家添堵了！

天津“最著名”烂尾楼“复活”

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《中国经济周刊》记者胡巍天津摄影报道

责编：周琦

（本文刊发于《中国经济周刊》2017年第24期）

远眺星耀五洲。融创用102.54亿元，获得了一个未售计容面积235万平方米的超大盘。

废弃建筑物的内景，钢筋水泥裸露。

半建成区域内的高层建筑。

向远处看去，到处是未完工的建筑物。

闲置多年的广场底层已被积水浸透。

6月3日，靠近星耀五洲售楼中心的万人和平广场一侧，停车位几乎被占满。门口的保安不时向来者解释，“售楼中心目前不对外开放，公司正在进行业务交接。”

一个月前，这里可能还是全天津最冷清的楼盘。自2012年停工以来，这个曾位列天津市20个重点项目的烂尾楼盘，重新回到人们的视野中。

5月12日晚，一则收购公告称，融创中国（01918.HK)拟收购天津星耀80%股权及债权。这可谓是一份重量级公告：公告中前者的掌门是地产大佬孙宏斌，后者则是当年为开发星耀五洲而成立的项目公司。在这102.54亿元的收购价中，股权代价为38.77亿元，需要偿还第三方投资者的借款及利息分别为54.82亿元和8.95亿元。星耀五洲项目未售计容面积235万平方米，折合楼面地价相当于4363元/平方米。也就是说，融创仅用102.54亿元，就获得了一个235万平方米的超大盘。

一石激起千层浪。业主、购房者、中介、物业人员等，开始越来越频繁地出现在小区及周边。更让大家好奇的是，这个当年风光无限的项目，是如何成为天津“最著名”烂尾楼的？偃旗息鼓5年后，为何是融创接盘？融创真的能让这个项目起死回生吗？

2017年6月3日至5日，《中国经济周刊》记者实地探访星耀五洲。

烂尾的别墅区域，临时搭建的大门锈迹斑斑。

建成区域不远处的湖边杂草丛生。

附近农户在荒地上放养牛群。

小区交通不便，仅有两趟公交车经过。

四轮信托募资后资金链仍断裂时间回到2007年。云南星耀集团通过旗下的天津星耀，击败来自京沪等地的多家上市公司，以62.9亿元的总价，拿下天津津南区八里台镇天嘉湖地块。这片包含4100亩陆地和7000亩水面的土地，被规划成一个缩微版“世界”——拥有欧亚、北美洲、南美洲、非洲、大洋洲五大板块，以各大洲人文特色来定位和设计。

对于当年面积和总价的“双料地王”，政府部门可谓是全力支持。星耀五洲于2008年被列为天津市20个重点项目之一，津南区政府也搬迁至八里台镇。

然而，在看似风光无限的背后，隐藏着巨大的风险。

早在星耀集团拿地后不久，外界就有了质疑之声。业内估计，完成整个项目开发，至少要投资200亿元以上。当时的星耀集团，总资产只有大约120亿元，年产值20余亿元。

在该地块土地出让合同中，对开发商有如下规定：30天内缴清全部土地出让金；签约3个月内开工；3年内住宅项目竣工80%；5年内所有项目竣工。依照合同，星耀五洲每年建成面积至少要50万平方米，实现销售额约40亿元。

项目动工的2008年，楼市开始进入低迷期，加之星耀五洲高达每平方米约2000元的楼面地价（碧桂园一年后同在八里台镇拿下的地块楼面地价约合每平方米740元，星耀五洲附近其他三个楼盘也比其低不少）影响了项目的销售，2009年星耀五洲仅实现销售额18.8亿元，和开盘之前星耀集团董事长颜语预计的30亿元相比，差了近四成；2010年，星耀五洲的销售额更是降至9.85亿元。事实上，即使是销售额最高的2009年，18.8亿元的收入也难以覆盖当年的33亿元借款本金和13亿元利息。

不过，云南前首富颜语坚信自己有破题之道。为了继续开发，颜语将土地使用权全部抵押，拉来实力更雄厚的中信信托，募资30亿元，虽然该信托计划于2008年8月提前终止，但同年9月25日，由中信信托作为受托人进行另一信托计划生效，规模达68.9亿元。

虽然资金看似源源不断，但一个项目先后出现两个信托计划的资金投入，被外界质疑有“借新债还旧债”之嫌。

此后，为了解决与此项目有关的债务和利息，星耀集团又在2009年、2010年再次通过两个信托项目募资。尽管历经4次“连环信托”，星耀五洲仍无法解决资金问题，施工步伐越来越慢，至2012年上半年全面停工。此时，只有北美板块和部分欧亚板块完成建设，据媒体估算，仅占该地块不到1/3的体量。

新物业公司的保安正在收队。

融创接手后，开始有人来到售楼处咨询。

不少中介在路边支起广告牌。

入夜后，已交付的几处高层住宅零星亮起灯光。

大型机械进入烂尾区域，准备清理杂物。

业主最担心再次烂尾开工近10年后的今天，星耀五洲附近的交通仍非常不便。经过这里的公交线路共两条，207路在早上7点到下午6点间运营，每小时发车一趟；659路（区间线）在星耀五洲烂尾后，由每小时一趟改为每天4趟左右。《中国经济周刊》记者试图搭乘出租车，无论在路边等待还是使用APP叫车均未成功。

因楼盘烂尾，配套设施不完善，物业服务几乎缺席，星耀五洲的入住率很低。入夜后，已经交付的几处高层住宅零星亮起灯光。

低入住率也难以带动周边商业的发展。占地超过万亩的星耀五洲，仅有两三家便利店。一家饺子馆老板介绍，他一天的营业额不到400元，好在商铺的租金仅每年1万元，不然除去成本后根本赚不到钱。

在尚未动工的区域，由于基本无人打理，野草长得比人还高，甚至有附近农户将牛群赶至此处放养。据已入住的业主介绍，楼盘烂尾的数年间，这样的情景是常态。

2017年5月12日，一则收购公告突然改变了这一切。

安保人员进驻星耀五洲建成、半建成区域，保洁及维修工人开始打理损毁的设施，大型机械和建筑工人也再一次出现在小区周围。说到自己供职的融创时，一位做入户调查的工作人员似乎透着一丝“优越感”：“融创的专长就是提供高端物业服务，管好这里自然不在话下。”

紧随物业人员而至的是房产中介。在万人和平广场及小区内部，中介商铺的数量比便利店及餐馆还多，店铺位于其他楼盘的中介人员也在附近揽客。记者误入一家装修公司的门店时，店员迅速解释，他们也兼营房产中介业务。

中介表示，现在最大的麻烦是房源不够。“去年很多人想及早脱手，不惜亏本卖房。融创收购后，卖房的人就少多了。现在能拿到的房源，不少是因为业主急用钱。”

《中国经济周刊》记者发现，由于还未形成真正的市场，目前星耀五洲存量房产的报价差距悬殊，虽然大部分单价集中在1.1万～1.3万元之间，但在个别区域，也有报价低至9000元以下或高至近2万元的房产。

“现在肯定是最低价。融创刚接手的那周，单价就涨了两三千元，以后的价格肯定反超其他楼盘。”中介人员用这种高预期向人们热情推销。

对于目前势头强劲的融创来说，星耀五洲的巨大体量仍不能小视。收购公告显示，星耀五洲“总建筑面积约为412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米”。不过，竣工的部分年久失修、半完工的建筑需推倒重建，再加上尚未开工的区域，摆在融创面前的工程量依然很大。

星耀五洲的业主也有疑问：“我们并非融创的直接客户，开发商会不会区别对待新老业主？最初的版图规划是否会保留？”当然，他们更担心的是再次烂尾和工程质量，“融创的确口碑很好，但当年的星耀不也雄心勃勃吗？”