天津个人没资产，如何能从银行贷到款？
天津个人没资产，如何能从银行贷到款？
现在不少的人们会因为经济上的紧张，选择银行贷款。办理银行贷款的话，是需要满足一定的条件后才可以进行申请的，这样获得贷款批准的几率较大，才能保证自己尽早拿到贷款，那么怎么才能在银行贷款?个人怎么申请银行贷款?大家一起来了解下怎么在银行贷款吧。
在银行贷款需要满足以下条件：
1、个人收入很重要。收入越稳定和收入比较高，银行贷款难度越低。
2、个人信用记录最好是无污点。不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录。
3、怎么才能从银行贷款?如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。
4、没有抵押物也没有关系，银行也有各种信贷产品，提供个人购买的保单或者单位缴纳社保、公积金也是可以的。
5、其实高学历对于银行贷款也是很重要的。就像公务员贷款是很受银行欢迎的。
6、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
信用贷，我们能贷到的额度并不是很大，在1-30万之间。如果有大额资金需求或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房子，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。
【创新服务】天津办首单异地银行不动产抵押登记业务
近日，宝供物流企业集团有限公司(以下简称“宝供物流”)空港分公司经理李琦将一面“沉甸甸”的锦旗送到天津港保税区管委会，表达对保税区规建局、保税区不动产登记中心在疫情期间为企业排忧解难的谢意。据了解，本着“特事特办、急事急办、全力支持”的原则，保税区不动产登记中心通过天津市“不动产登记一网通”系统，为企业办结天津市首单异地不动产抵押登记业务。
驰援武汉
宝供物流是国内第一家以物流名称注册的企业集团。自疫情暴发以来，该公司主动履行疫情防控以及生产生活物资保障的社会责任，为抗疫需要的原辅材料提供物流保障，同时支持武汉“雷神山”医院及“火神山”医院建设工作。
贷款遇困
为增加运输能力，该公司于2020年2月份紧急向平安银行广州分行申请额度为1.1亿元的流动资金贷款。这项贷款需要用宝供物流位于保税区空港区域的房产进行抵押担保，办理抵押登记。平安银行贷款审批其他手续已办理齐全，办理好抵押登记即可放款。但是，当时正值疫情防控的紧张时期，根据防控政策，广州经办人到天津当地需自我隔离14天才能办理；若委托天津当地人代办，需邮寄材料并且存在金融安全风险。
积极纡困
宝供物流企业集团董事长刘武万分着急，抗疫物资原辅材料的运输刻不容缓，物流慢一分，抗疫一线就吃紧一分。保税区不动产登记中心了解到企业的困难后，积极与银行、企业以及市不动产登记中心沟通、协调，研究可行性方案。在市不动产登记中心指导下，保税区不动产登记中心对广州的平安银行开通了“不动产登记一网通”端口，首创异地抵押权人网上办理抵押登记业务。
同时，保税区不动产登记中心还开辟绿色通道，上传资料当日即高效完成抵押登记手续，达到了银行的放款条件，确保了宝供物流大量个体司机和下游运输企业运输款资金保障，以足够的力量支援疫情防控。保税区不动产登记中心想企业之所难，急企业之所需，特事特办的工作态度与方式赢得企业高度赞誉。
个人如何办理房屋抵押贷款
首先需要满足银行的准入条件。最主要的是，人和房。借款人最主要的是年龄不能超过65岁，征信良好，名下有企业（企业的法人，股东，实际控制人等等）。负债少，资产多。征信查询次数少。
房子的房龄不能超过30年，面积不能太小，比如低于30平米，40平米，50平米，不能太偏，比如天津就不接受郊区房产，北京个别远郊区县有的银行不准入。二抵的房产按揭要大于1年。每个城市和每个银行会要求不同，利率也不同。
满足了银行的准入门槛以后开始准备贷款资料，包括夫妻双方户口本，结婚证，身份证，私人流水，房本，房产按揭合同，公司公章，营业执照，经营场地，上下游合同，租赁合同，对公流水，用途合同等等。
接下来的流程就是面签-下户-初审-上报-审批-上抵-放款几个常规流程，具体细节北京，杭州，上海，成都，武汉都不太一样。有的城市压房本，有的不压。时间也不同，其中杭州最快，因为做抵押以后1天就能放款。有的银行50万以下可以打私人账户，广州不能做二次抵押，杭州和成都可以拉成30年等额本息还款。
本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策，有过多次个人DIY实际操作经验，成本可控，拒绝任何套路，具体细节可以交流
