安置房如何办理贷款手续？安置房贷款办理条件是什么？
大家都知道安置房与普通的商品房是有区别的，普通的商品房可以自由交易，但是安置房的买卖需要受到一定的限制，虽然安置房与商品房有很大的不同，但是安置房与商品房一样都可以办理贷款，那么安置房办理贷款手续是怎样的呢？北京市常鸿律师事务所管爽律师解析。
一、安置房办理贷款手续
1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；
2、提出贷款申请，准备相关材料；
3、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；
4、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；
5、承办银行审批、发放贷款。
二、安置房贷款办理条件
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
3、实际发生拆迁安置房的行为；
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
管爽律师补充：
三、安置房有哪些优点
1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
3、政府统建的房屋质量较为稳定；
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，价值增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快；
5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
综上所述，利用安置房办理贷款需要一定的手续，贷款人需要到相关部门取得自己的信用证明，如果是未婚的还要开具未婚证明资料，资料收集完成以后去到银行申请贷款，银行会对贷款人的身份进行审核，双方签订合同以后银行就会发放贷款。
从业来处理众多经济类案件，曾代理世界五百强企业侵权类案件；擅长经济、合同、债权债务、婚姻家庭等纠纷。
安置房能贷款吗？办理流程是什么？
在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?
安置房可以贷款吗?
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
所以，安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
安置房贷款的办理流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续
8、承办银行审批、发放贷款。
安置房贷款办理条件
对于安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上
3、实际发生拆迁安置房的行为
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
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安置房抵押贷款需要满足哪些条件
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
4、具有良好的信用记录和还款意愿
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
6、有明确的贷款用途贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
安置房贷款办理基本流程1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料
2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同
3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告
4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告
5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
与普通商品房相比，安置房是现房，再加上小区配套较完善，价格普遍低于市场价，因此很多购房者更愿意购买安置房。不过需要提醒一点，具有房产证的安置房才可以进行合法买卖。如果大家买到的安置房没有房产证，购房者实际权益是无法受法律保护的。
