2020年工行房产抵押贷款所需材料有哪些

一、工-行房产抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

3.具有良好的的信息记录和还款意愿

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

6.具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7.在工*行开立个人结算账户

8.有贷款人认可的有效担保

9.工*行规定的其他文件。

二、工-行房产抵押贷款所需材料

1.身份证明(夫妻双方)

2.婚姻证明

3.户口本

4.收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)

5.房产证(或复印件)

6.贷款用途证明

7.收款方的身份证明以及收款帐号

8.近一期的房产的水电费单。

扬州房产抵押贷款

扬州房产抵押贷款：

1、贷款用途明确，借款人要将资金用于合法经营；

2、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

3、无不良信用记录，贷款用途不能作为其他债务的抵押（如股票、期货等）；

4、在扬州市区拥有符合要求的房产。

房产抵押银行贷款利率低：

1.扬州银行房屋抵押贷款月利率为1.98%；

2.农业银行房屋抵押贷款月利率为1.95%；

3.工商银行房屋抵押贷款月利率为1.94%；

4.中国银行房屋抵押贷款月利率为2.25%；

5.中信银行贷款利息是基准上浮10%。

房屋抵押银行贷款流程简单：

1、借款人向我们咨询后签订借款合同及相关材料。

2、审核通过后对借款人的相关文件进行核实并办理公证手续。

3、对符合条件的客户发放贷款。

房产抵押贷款额度高：

1.个人消费类30万元左右；

2.企业经营类100万左右；

房产抵押贷款利率低：

1.工行、农行、中行首套住房按揭贷款利率执行基准上浮10%，即5.39%，第二套按基准上浮20%执行，即6.39%。

2.建行二套房贷政策不变，仍按6倍执行（目前市场上最低）。

李桂勇：工商银行抵押贷款，年化3.2%，利息超低！（20）

武汉市融资贷款金融服务第一自媒体

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文小李咨询金融事务所合伙人李桂勇

王总，前期通过我们团队，成功融资抵押贷款240万。

五月初的时候，小李在日常的整理工作，微信突然弹出一条微信消息。

对方通过王总，微信分享添加你。

在沟通中了解到，秦总的房产是按揭房，又不想太麻烦，所以秦总近期就去申请了几家银行的信用贷款，但是对于额度跟利息都不满意，一度陷入了融资的误区。

首先需要90万

年化不能超过7%

年限时间要长

在无抵押个人信用贷款的领域里，年化能做到7%以内的，屈指可数。

根据秦总的实际情况，小李当时就否定了秦总的信贷业务。

在经过一个小时的沟通中，秦总决定办理银行的抵押贷款。

房产评估价值为170万。

由于秦总的房产买的较早，尾款也只剩20万，除掉尾款也能达到秦总的要求。

没错，它就是曾经不可匹敌的工行抵押贷款。

在武汉市场。

工商银行的房屋抵押贷款与其他银行不一样。

它是通过大额信用卡分期的方式来进行授信的。

后来，随着政策趋严，自2018年下半年之后就只有50万额度了。

加上其他产品的推出，慢慢的这款产品就淡出了大家的视野。

随着时间来到了2020年5月，也是响应国家的疫情扶持政策，工行卡分期授信额度重新回归到100万！其余申请条件基本不变。

这算是一个好消息！

因为审批条件比较人性化，所以很受市场客户欢迎。

好了话不多说，下面就介绍这款产品!

首先是利息：超低年化3.2%利率，贷10万每月利息仅为267元！

一年也才是3200.

这就是宇宙行，给了想象不到的优惠利率~

其次是额度：最高100万额度，按房产评估价7成批款，评估价值不高的房子的首选产品。

最后是年限：最长可分期五年，等额本息还款。

这款产品的人性化就体现在：它的申请条件很宽松！

一是借款人要求。

借款人年龄18-60岁之间即可！

18-22岁找个担保人签字即可！

二是房屋要求。

面积房龄宽松！大于30平，且房龄25年以内即可！

可做区域宽松！可以说是基本不限区域，全武汉市住宅，武汉三环外的远城区，如新洲，汉南，江夏，黄陂，蔡甸等，只要房价在1万元/平以上统统都可以做！

房型限制宽松！可做的房型多样：如住宅、别墅、私房、还建房、动迁房、经济适用房等，毛坯房跟打通的房产也可做。。

是的你没有听错！

说白了，只要有证可入压押，统统可以做！

真的很宽松！

三是征信要求。

个人征信宽松！基本不看申请人征信查询记录，不看负债，不看2年前记录；两年不能有3且逾期不能累6，近六个月无2即可。

白户可以进件；当前逾期可做，提供结清证明就行；

四是办理流程；

1·加微信或电话（13797088664）先进行咨询；

2·按照咨询后的要求准备资料,面谈；

3·预约银行签约；

4·银行评估、审批、出批复；

5·安排入押，等待放款；

下图是实批款100万！

有需要就选它！专业办理，安心拿钱！

放款100万，月息2666元！

金融政策随时变动，变幻莫测，如果您想了解如何申请以及更多信息，欢迎加微信13797088664咨询，及时了解最新市场讯息。

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小李咨询金融事务所团队会陆续更新最新的贷款产品，持续分享武汉市融资贷款信息和政府扶持政策，帮助武汉市个人及小微企业拿到优惠贷款和补贴！

我是李桂勇，会融集团合伙人-产品经理，主营武汉市银行贷款与房产金融服-务。

个人微信/电话：13797088664，欢迎加好友咨询！

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