二押哪家银行可以贷款？房子二次抵押贷款怎么贷？

二押哪家银行可以贷款?工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理

江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

房子二次抵押贷款怎么贷?二次抵押贷款需要先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

建行按揭房二次贷款怎样办理?1、首先需要贷款人申并提交贷款所需要的资料和证明等,资料包括房地产证等要抵押权属证明文件,以及贷款人的有效身份证,户口本等,另外还需要提供借款用途相关证明,以及银行其他规定的一些申请条件。要是资料齐全就可以去申请了。

2、买卖双方在需要在多贷款银行要开立账户,然后将首期购房的金额存入制定的账户。

3、经过贷款银行审查和审批后，就会通知贷款人来签订借款合同以及《划款扣款授权书》,一般审批都是需要一段时间的,所以大家一定要耐心的等待通知哦。

4、等签好合同后,就可以去办理房屋过户,保险等相关手续了。

5、然后就是要将借已办好的房屋权证、房屋他项权证以及所购房屋的保险单一起交到贷款银行进行抵押。

6、要是以上全部都办好的话,就是等待银行将贷款打入你所开户的账户中,最后再通过《划款扣款授权书》授权,然后将贷款一次性划入到售房人的账号。

在武汉办理银行二押利率多少？2022年按揭房可以做二次抵押吗？

关于二次抵押，很多人有个误区，就是把一押按揭跟一押为抵押混为一谈。目前在武汉，按揭房二押还是有几家银行可以办理的，而一押为抵押，办理二次抵押，这叫做扩大二押。

我们按揭房办理二次抵押需要注意什么事项？首先第一个按揭还款的时间必须得在一年以上，那么很多人可能问我，我这个按揭房刚下来能不能办理，不能按揭还款，你必须得还满12个月。

第一次抵押必须得是按揭，就是我这个房子我没有按揭，但是我已经抵押给银行了，能不能在这个原基础上二次抵押，我只能这么跟你说，机构是可以办，但是银行绝对是不行的，银行不接受，非按揭类的抵押。

而且呢，你虽然是按揭还款，但是银行还有要求，你是第一次按揭的，这个银行不能设置最高额抵押，如果一旦设置了最高额抵押，就像一个锁一样，他把你的房子锁住了，那你的房子就不能再办理二次抵押，因为你第二个银行没法到房管局办理抵押登记手续。

二次抵押一般的年化利率，在5%-7%左右，银行的话呢，有三到六家银行可以办理，这我在这里给大家普及一下。金融机构就是小贷机构或者是信托机构也可以办理二次抵押的，二次抵押利率12%-18%左右。

下面给大家大概讲一下武汉开通二次抵押产品的银行

平安银行二押，利率5.35%-6.15%，1-10年期，先息后本/等额本息都可选，抵押物在武汉市非蔡甸，汉南，新洲，黄陂（盘龙城除外），另外，平安银行二押，只接受本行一押，也就是按揭贷款在平安才可以。

浙商银行二押，利率7.3%，先息后本1-10年期，武汉地区按揭满12个月的客户，借款人为企业法人、股东，执照满6个月以上，上限300万

民生银行二押，利率5.6%先息后本5年不归本/等额本息武汉地区按揭满18个月的客户，借款人为企业法人、股东，执照需要满1年，本行按揭上限1000万（非本行300万）

工商银行二押，利率6.1%，可做全武汉的住宅，工行按揭房可做50万

至于其他的就不一一介绍了，那可能很多人在这个问题上会问我，什么情况下我办不了银行，什么样情况下我只能办机构二押呢？

很简单，如果说你这个房子它的评估值余值不够，你这个房子没有什么可贷的金额了。不符合银行的要求，金融机构二押，一般成数可以给80%-90%，这个情况下呢，可以考虑办理。

二次抵押额度怎么算？假如你这个房子值500万，你有100万的按揭贷款，500万的情况批七成，也就是350万，然后350万再减去你100万的按揭，也就是等于250万，就是你二抵可贷的金额，就是你房子的市值乘以最大的70%，再减去你按揭的尾款，即是你可贷额度。

关于还款是选先息后本还是选等额本息，这个你得问你自己，如果是短期周转，一定要选先期后本，因为省钱，每个月还利息，然后年底的时候垫资再重新续贷就行，如果是长期用的话，建议选等额本息。

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工商银行抵押贷款需要哪些条件？

下边和大伙儿共享下申请办理工行抵押借款有什么标准。工行信用贷款包含本人房产抵押借款、本人经营贷款、商用汽车借款、个人信用贷款等借款商品。

工商银行质押借款申请办理资质

1.具备完全民事行为能力能力能力的我们中国人，年龄在18（含）到60（含）岁正中间。

2.具备合情合理有效的身份证证件及借款行所在地居住证（或有效工作中确认）。

3.具备稳定的盈利来自和准时全额的还贷借款等额本息还款借款的能力。

4.具备优质的个人征信纪录和还款意愿，无一切违法行为及较差记录。

5.在工商银行零售内部评定系统中得到B级（含）以上安全隐患。

6.工商银行总产量客户，客户星级应在4星级（含）以上。

7.在工商银行开设自己结算账户。

8.金融企业规定的其他规范。

除具备以上大部分规范外，还具备下列规范之一：

1.工商银行高品质法人或机构客户高級管理人员及高级专业技术专业专业技术职称工作员。在这其中，对高品质法人或机构为工商银行公账客户的，须为在之上公司参与上班时间三年（含）以上在编公布员工，或驻兵、武警部队军阶为院校技术专业（含）以上工作员。

2.工商银行私银、投资管理、牧丹白金卡或理财金账号客户。为理财金账号客户的，须有着工行理财金帐户一年（含）以上，且近一年内自身户下到工商银行的金融资产实用价值一季度日均余额在二十万元（含）以上。

3.在工商银行非抵押贷款类个人信用贷款累计信用额度一百万元（含）以上，且最近不断2年（含）以上没有逾期贷款记录（含已结清借款）。

4.自身家里拥有总资产（房地产和金融资产）达三百万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在五十万元（含）以上。

5.不少于工商银行私银、投资管理或牧丹白金卡国家产业政策标准的他行高品质自己客户。

6.自己稅前年收入二十万元（含）以上。

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