合肥建设银行房产抵押贷款最新政策

房产及区域要求：

合肥市区+三县，商品房住宅+沿街商铺，房龄最高不超30年。

年龄要求：

22~59岁。

贷款期限及利息还款方式：

1）年利息3.75%，三年先息后本，每年需要过本，用多少钱算多少利息。

2）年利息4.15%，三年先息后本无需过本，用多少钱算多少利息。

3）个体工商户营业执照满2年以上可做到10年期。

征信要求：

主贷人近半年查询7次（只看贷款审批查询），逾期近两年不超过6次，近两年内不能有连续三个月逾期，累计超过6次逾期。

营业执照要求：

营业执照至少满3个月，没有营业执照需要变通。

额度：

住宅7成，别墅5成，商铺（沿街）5成。

所需准备的材料：

1）身份证。

2）户口本。

3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。

4）房产证。

5）营业执照（公章、法人章、财务章）。

6）半年流水。

7）7日内详版征信。

办理流程：

1）准备好贷前材料去银行提交材料。

2）开设公司对公账户，用于后期放款使用，此过程需要2个小时左右。

3）银行出批复额度。

4）还按揭尾款（出批复后按揭房需结清上家按揭尾款，全款房无此步骤）。

5）按揭房上家银行解押（全款房无此步骤）。

6）银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理）。

7）按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。

「降息」建设银行房产抵押贷从5.2下调到4.8厘，先息后本随借随还

继中国银行房产抵押贷款年底促销，年利率4.275%（月息只需3.5厘），5年期先息后本+灵活还款。建设银行抵押贷款从5.2厘下调到4.8厘，可贷成数由原来7成下调到6.6成。

贷款成数：最高6.6成

贷款额度：最高1000万

贷款利率：月利率0.48%，年利率5.77%

还款期限：贷款期限3年（每3年续签1次，征信良好无需还本即可续期）

还款方式：先息后本，随借随还，不用过桥

①借款人18至60周岁

②抵押人18至65周岁

③借款人名下需有公司，营业执照注册需满半年；

④抵押人不得为港澳台及外籍人士

①深圳商品房（可双拼房，可公司名下房产）(小产权，私宅，工业厂房不受理）

②住宅净值6.6成、别墅净值5成、公寓商铺写字楼4成

③房产刚过户即可申请

④房产可以抵押在私人或者担保公司名下

⑤2015年12月31号之前放款的建行房贷客户可以操作余额抵押(此类客群需营业执照注册满一年）；

①近一年不超过6个1，近一年无3，逾期1个2=2个1，近3年无4

②查询次数：近半年贷款审批查询次数不超6次，不含本次，仅看贷款审批

③借款人、抵押人鹏元征信显示，近一年内被小贷公司及互联网金融公司查询次数累计不得超2次

④允许名下有小额贷款

①上班族营业执照注册满满半年

②必须在建行开通对公账户

③不需要提供流水

④无回存、保险等绑定业务

⑤公司经营范围涉及休闲娱乐、房地产、证券、投资等不准入

①个人及配偶身份证（单身仅提供本人身份证）

②婚姻证明（结婚证、未婚证明或离婚证和离婚协议）

③户口本

④房产证复印件

⑤营业执照、公司公章及章程

⑥建行对公帐户（可以现场申请开通）

提示：以上信息是广州地区的产品。内容旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，由于政策变化、区域城市等不确定因素，仅供用户参考和借鉴，最终以当地银行机构发布为准。

细说五大银行房产抵押贷款条件（收藏备用）

中农工交建五大银行房产抵押贷款条件分别是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的个人征信和稳定的经济来源，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、交通银行和建设银行五大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

（6）中国银行规定的其他条件。

2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；

（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；

（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

（3）具有良好的信用记录；

（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

（6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

（7）在工行开立个人结算账户；

（8）工商银行规定的其他条件。

4、交通银行房屋抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）有固定的住所；

（3）有正当职业和稳定的收入来源；

（4）具有偿还贷款本息的能力；

（5）银行规定的其他条件。

5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的产权证；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

以上就是为您汇总的五大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，所以在日常生活中您一定要珍惜自己的信用，以便能在需要钱时候顺利贷款。