「降息」建设银行房产抵押贷从5.2下调到4.8厘，先息后本随借随还

继中国银行房产抵押贷款年底促销，年利率4.275%（月息只需3.5厘），5年期先息后本+灵活还款。建设银行抵押贷款从5.2厘下调到4.8厘，可贷成数由原来7成下调到6.6成。

贷款成数：最高6.6成

贷款额度：最高1000万

贷款利率：月利率0.48%，年利率5.77%

还款期限：贷款期限3年（每3年续签1次，征信良好无需还本即可续期）

还款方式：先息后本，随借随还，不用过桥

①借款人18至60周岁

②抵押人18至65周岁

③借款人名下需有公司，营业执照注册需满半年；

④抵押人不得为港澳台及外籍人士

①深圳商品房（可双拼房，可公司名下房产）(小产权，私宅，工业厂房不受理）

②住宅净值6.6成、别墅净值5成、公寓商铺写字楼4成

③房产刚过户即可申请

④房产可以抵押在私人或者担保公司名下

⑤2015年12月31号之前放款的建行房贷客户可以操作余额抵押(此类客群需营业执照注册满一年）；

①近一年不超过6个1，近一年无3，逾期1个2=2个1，近3年无4

②查询次数：近半年贷款审批查询次数不超6次，不含本次，仅看贷款审批

③借款人、抵押人鹏元征信显示，近一年内被小贷公司及互联网金融公司查询次数累计不得超2次

④允许名下有小额贷款

①上班族营业执照注册满满半年

②必须在建行开通对公账户

③不需要提供流水

④无回存、保险等绑定业务

⑤公司经营范围涉及休闲娱乐、房地产、证券、投资等不准入

①个人及配偶身份证（单身仅提供本人身份证）

②婚姻证明（结婚证、未婚证明或离婚证和离婚协议）

③户口本

④房产证复印件

⑤营业执照、公司公章及章程

⑥建行对公帐户（可以现场申请开通）

提示：以上信息是广州地区的产品。内容旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，由于政策变化、区域城市等不确定因素，仅供用户参考和借鉴，最终以当地银行机构发布为准。

成都|建设银行房抵贷 好贷好分享！

在这里跟大家分享一下建设银行房易贷这个房抵押产品，通过贷款对象、金额、利率、期限及用途我们一起来了解下，疫情期间资金流压力大，需要贷款的朋友切不可随意尝试，毕竟每家银行都有相对应的条件和受理流程

建设银行房易贷贷款对象拥有个人独资企业、个体工商户的自然人，以及有限责任公司、股份有限公司的实际控制人，（持股50%以上、或企业出具认定函认定为企业实际控制人）。（无论贷款金额大小，不需要经营实体作为共同借款人、不需开立对公账户）。

贷款金额单户贷款额度不超过300万元。（抵押物在成都远郊的原则上不超过100万元。）

贷款利率

1.支用一年期及以内贷款年利率3.85%，以支用1万元为例，每日利息仅为1.05元。

2.1年期-3年期（含）贷款年利率4.25%。期限额度期限最长

3年：额度循环：单笔支用贷款期限不超过1年，随借随还；非循环额度：每月还本付息，额度归还后失效。重审无重审流程。

贷款用途贷款资金应用于企业经营周转，不得用于购买股票基金理财产品、不得用于购买房产或从事固定资产投资、不得用于非法借贷等。

借款企业准入条件

1.可接受新办营业执照，无具体成立时间要求。

2.企业名称中不包含“房地产开发”“房地产投资”“置业”“小贷”“典当”“理财咨询”字样的。

3.企业征信不存在次级、可疑、损失，和未结清的欠息、逾期、关注类记录。

4.在他行授信不超过2家，在建行和他行贷款余额不超过1000万元。

企业主（自然人借款人）准入条件

1.18-60周岁，非港澳台及外籍人士。

2.当前征信无逾期。

3.近2年逾期30天以内的次数不超过6次，不存在逾期60天以上的记录。

4.近半年借款人征信被其他金融机构以贷款审批名义查询次数不超过6次，同一机构审批名义重复查询的算作1次。

5.在建行个人经营性贷款+经营实体在建行对公贷款余额之和不超过1000万元。抵押人准入条件1.抵押人年龄18-65周岁。抵押人为自然人时同上述借款人的授信条件。

2.抵押人为法人机构的比照经营实体授信条件，且抵押人应为借款人所经营的企业，不得为房地产、建筑相关公司。

3.企业主及配偶直系亲属以外的第三方抵押人同时追加为共同借款人。

抵押物准入条件

1.大成都范围，抵押物须产权明晰、价值稳定、易于变现的住宅、别墅、70年产权公寓。

2.成都城区房龄不超过25年，成都远郊房产不超过20年，房产证和土地证双证齐全，或有不动产权证书。

3.有待产品更新：余额二押：①本行按揭已还款期数≥24期；②商铺和别墅类押品不得办理余额二押；③公积金贷款不得办理余额抵押。抵押率及抵押物评估要求抵押率：住宅和住宅式70年产权公寓抵押率≤70%，多套打通的抵押率≤60%；别墅抵押率≤60%。

支用渠道方式

1.50万元以内可自主支付，50万元以上受托支付至第三方个人账户。

2.填写《支用单》，人工放款。其他

办理流程：可在线提交申请，在线房产评估，银行在线审批，审批通过只需到银行一次。咨询办理更多银行政策可私信

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贷款时你的还款方式选对了吗？

抵押、质押、典当有什么区别？

当人们在筹集资金的时候，会想到各种抵押方式，常见的三种方式包括抵押、质押和典当，大家清楚这三者的含义吗？具体对比之下，这三者有什么区别呢？接下来就为大家详细解读一下。

什么是抵押？

当借款人将自己的固定资产进行抵押时，需要与债权人签订书面协议，将固定财产作为抵押担保，如果借款人不履行还款的义务，那么债权人将会把借款人的资产进行拍卖，拍卖固定财产进行变现。

什么是质押？

债务人将自己的资产转移给债权人，再转移财产期间，由债权人来管理该项财产，与此同时，向债务人支付相应的金额。当债务人将借款的金额全部还清之后，进行质押的财产将会原数归还。

什么是典当？

在古装剧里经常会出现当铺或者是典当店，这实际上就是中国古代将物品作为抵押物，然后向借款人发放高利贷的一种形式，最早出现在我国的南北朝。当抵押物到期的时候，借款人还没有将钱还清，那么典当的物品将会自动被典当店没收。

汽车典当、抵押和质押三者的区别

1.汽车作为抵押物，汽车属于不动产。质押做包含的物品范围更广一些，可以包括动产，也可以包括产权。

2.汽车在进行抵押之后，暂时不能够进行转让，只有将抵押的借款还清之后才能够自由进行买卖。

3.在办理抵押的时候，当事人双方必须自愿到相关的机构办理抵押登记，签订抵押合同。当事人在办理质押的时候，不需要到相关的机构来办理质押登记，监听制药合同当日即可生效。

4.当借款人在办理汽车抵押登记的时候，其登记的部门必须为抵押物相应的管理部门。

5.当借款人抵押汽车未能够及时的还款，那么抵押人就可以与抵押权人进行协商，可以将汽车拍卖或者是折价进行销售。如果最终无法达成协议的话，还可以向当地的法院提起诉讼。

房产抵押和典当的区别

1.处理方式不同

当房屋进行典当的时候，此时房屋将会被封存，不能够正常使用，也不能够进行租赁，在典当期间，必须由典当的管理人员进行监督。

当房屋进行抵押贷款的时候，贷款人可以居住自己的房屋，而且在贷款期间也可以将房屋转移产权。

2评估方法

把房屋进行典当，典当铺不需要考虑到还款人的还款能力，在办理房屋的产权典当之后，只需要评估房屋的具体价值。

房屋在建行抵押贷款的时候，借款人需要办理复杂的贷款手续，银行在发放贷款的时候，也需要考虑到借款人的还款能力以及个人征信等。

3.成本

在典当行办理房屋典当的时候，借款人需要支付典当期间的利息。

在银行办理抵押贷款的时候，借款人只需要还比较低的房屋贷款利息。

综上就是对于抵押、质押和典当这三者区别的介绍，大家在办理贷款的时候，自然会优先选择贷款利息比较低的银行抵押贷款。

最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~