我的征信花了，还能申请贷款买房吗？

很多人因为负债过多、征信查询频繁或者存在逾期记录，导致征信花了，那么征信花了，还能办理房贷买房吗？

可以肯定的是征信花了，可以办理房贷。申请人首付已经缴纳，后面如果逾期或者还不上，银行是可以直接收房的，银行承担的风险小，大部分银行还是很愿意放款的。

我们要知道去银行对征信的要求主要有4点：

1、不黑：没有过多的逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人。

2、不白：借款人如果名下没有任何信用卡或贷款记录，就是白户。银行无法判断借款人的信用情况和还款习惯。

3、不多：借款人名下贷款和信用卡数量不多，负债较低。如果负债较高，可能会遭到拒贷。

4、不乱：如果借款人短期内存在频繁查询征信，银行会认为借款人比较缺钱，也可能拒贷。

另外如果近两年内征信有严重逾期记录，银行也很难放款，需要借助担保公司进行。所以一定要把逾期结清，注意维护好征信，等待更新后就能正常申请了。

一般情况下，个人征信记录会保持5年，有些银行只看近两年的，所以要消除征信太花带来的影响，已经要结清欠款，尽量不申请小额贷款和网络贷款。用良好的还款习惯养出优质的征信报告。

小贷多，征信不好，想用银行贷款把小贷还上可以吗？

征信不好到什么地步，直接会被银行拒绝

1.逾期严重

银行征信方面，看得最重的基本就是逾期，逾期严重的情况下，申请银行是会直接被银行拒贷的，比如借款人申请的网贷基本上都处于逾期的状态，逾期的次数非常的多，近两年内逾期的次数超过了14次，最长的一次逾期超过了三个月，若借款人有类似以上这些逾期情况，基本上就直接被银行拒绝。

2.负债高

在银行想顺利地申请到贷款，首先要做到的是个人的负债不能太高，否则银行就会认为不具备还贷的能力。因为申请的是网络贷款，这类贷款产品在征信报告上会显示负债余额，若负债的金额特别高，就容易直接被银行拒绝。所以借款人打算在银行申请贷款，建议要尽可能地还清一部分贷款以及自己的网络负债，在银行贷款的概率越高。

3.征信查询多

征信查询多也是征信不好的一种，又叫做征信花，我们这里说的征信查询多主要是指征信机构查询（不包括贷后管理），征信机构查询是由于大家频繁申请贷款与信用卡导致的，网贷多的申请人往往会伴随着征信花，因为没申请一次网贷都会有一次查询记录。银行审核是会看征信查询次数的，一般来说，大部分银行的要求是最近三个月不超过四次，最近半年不超过10次，超过的话，则会认定为又多头借贷的风险而拒贷。

如何破解征信不好难贷款问题

1.办理抵押类贷款

如果借款人个人征信不好，无法办理银行信用贷款，就可以转变思路，根据自己的征信情况匹配银行抵押类贷款产品，抵押类贷款产品对借款人的征信考核相对宽松一些，而且还款的周期长，可申请的贷款额度高。通过转换贷款方式，可以缓解自己的还款压力。

2.征信要求低的银行或金融机构

借款人可以寻找一些对借款人征信要求较低的银行或金融机构，现在不同的银行审核借款人的侧重点不同，有的更加注重客户名下的资产，有的则更加注重客户的征信情况。借款人可以提前了解各家银行的贷款产品要求，筛选出对征信要求比较低，和自己轻松匹配的贷款产品。

3.助贷机构或者贷款中介

征信不好的借款人可以找助贷机构或贷款中介，贷款中介将会从客户的个人征信情况以及需求出发，提前和银行风控沟通，帮助申请人尽快地匹配到合适的银行贷款产品，从而可以提高贷款的成功率。

如何养好个人征信呢

1.如果借款人只是征信花了，在没有逾期的情况下，可以养三个月的时间，在此期间，不能够申请网贷、信用卡等，等征信自然进行恢复，就可以继续向银行申请贷款，只要借款人的综合评分达标，就能够申请到银行贷款。

2.如果借款人的征信有逾期，养三个月的时间也不会消除逾期不良记录，此事借款人需要暂停贷款申请，接下来需要按时还款，坚持两年的时间，在此期间不能再次出现逾期的情况，然后再继续向银行申请贷款，通过率会更高一些。

综上就是为大家解读的征信不好，想在银行申请贷款的方法，想在银行申请到贷款，就必须要养好自己的个人征信，改变自己的消费行为，不能频繁的申请网贷，只有养好了自己的个人征信，才有机会在银行申请到贷款。

以上内容如有疑问，可在下方留言或咨询惠州当地银行，实际以银行审批为准。

胡华玲：征信花了，还可以办理贷款买房子吗？

会融集团投资人创始人胡华玲

现在大多数人买房子都是用的贷款按揭的方式，我有个朋友近期购买按揭房，因

为征信问题面临买不了房的困境。简单跟大家聊聊按揭购房对征信的要求

普通贷款买房征信要求：

一，借款人或者配偶没有当前逾期的信用卡或者贷款

如果是未婚准备只写自己名字买房，那么就看自己的征信，征信报告显示其他

的贷款在办理房贷的这个月是没有当前逾期就可以。

如果是已婚自己征信没有问题，配偶征信有当前逾期就等下个月再办理按揭。

征信花了，怎么办理贷款买房

一般征信花了，大部分就是黑户了，银行基本是不愿意把钱借给这类人的，因为这类人逾期风险高，容易给银行造成坏账。

那就介绍几种买房用的比较少的贷款方式

1民间借贷：黑户民间借贷中，贷款公司会更多的考察借款人的还款能力，工

作是否稳定，名下是否有房产。审核会更加严厉的同时，一般也会提高贷款利

率，或者降低贷款端的额度。

2贷款公司担保的方式，借款人通过找到贷款公司，以贷款公司做担保的方

式，有些产品还是可以跟银行商榷，如果征信情况非常糟糕，也是没有办法办理的

所以平时要注意养征信，普通人建议知道以下几点：

❥信用卡：建议自己有至少一张信用卡，对没有信用卡也没有贷款的白户，银

行是没有办法知道你的信用怎么样的。

❥信用卡：建议平时用信用卡的时候，刷信用不能超过信用卡的的75%

❥信用卡：建议如果平时不怎么用的信用卡，建议注销掉。因为有的信用卡自己不用的时候容易产生手续费来影响征信

❥网贷：建议不要随意用网贷，网贷额度低，利息高。网贷过多会让征信评分降低

❥测试：不要通过一些广告去测试网贷的额度，测试一次征信上多一次贷款查询

我们一定要重视征信的重要性，不要抱侥幸心理，征信记录我们的过去影响我们的未来希望能帮助到大家。欢迎大家积极点赞+留言+关注，谢谢！