新房首付比例是30%，二手房首付20%以上，一般能贷到40%，二手房首付款三成就是30%，二手房首付30%左右就是30%，二手房首付60%就是70%。
商业贷款中，一般是首套房贷利率是基准利率4.9%，二套房贷利率是基准利率4.7%，贷款购买首套住房普通自住房，首付最低30%的，是商业贷款，不过商业贷款的利率并不是银行直接规定，首套房利率基本在基准利率的4.9-6%之间。
现在各大银行首套房贷款利率基本都是基准利率上浮1%-1%，有些银行需要打折，人寿保险有的银行则要打折，按照现行基准利率上浮2%来算，这其实是个假设，按贷款50万，贷款期限30年计算，30年利率是5.39%，贷款20年利率是6.59%，那么申请30年，那么2保代0年等额本息的还款本金的平均还款方式，现在是5.39%，那么30年到期，利息要加利息，每个月要还的利息就是5126.44元。
