学会计算利息，才能让你贷款不吃亏
很多人贷款，不知道怎么计算利息。其实很简单，如果是买房，有现成的房贷计算器（图），在网上随便搜索一下，找一个自己喜欢的，按照上面的提示输入相应的数值就可以计算出来。
其实不止是房贷可以用房贷计算器计算，抵押贷款也是可以用计算器算出来的。很多人关于利息这块是不愿意自己去计算的，但是有时候又不相信别人算的。如果自己学不会计算，很容易会被别人坑，还替别人数钱。
一般抵押贷款中的利息，常说的利息几厘都是几厘，万几、千几，大家很容易和银行说的百分之几分不清，厘分毛一般是民间的说法。
在借贷中（此处指月息）：
1厘=0.1%
1分=1%
1毛=10%
如果想知道他们的年化利息，用百分数*12%就能得出来年利率！
1厘（年利率）=0.1%*12=1.2%
1分（年利率）=1%*12=12%
1毛（年利率）=10%*12=120%
除了这种，还有一种说法是：万几、千几。
这种一般出现在过桥垫资的报价中，万几、千几大都按照日息报价的。就相当于你用一万块钱，每天是几块的利息，一千块钱是几块的利息。
因为是日息，所以万几、千几听起来利息不高，这种报日息的宣传常见于前几年的网贷宣传中。
以万2举例：日息万2=0.02%，换算成月息就是0.02%*30=0.6%，然后0.6%*12=7.2%就是年利率。
如果你是10万的贷款，7.2%的年化利率，一年的利息就是7200。
有很多人并不喜欢看这种干活啊，觉得有别人给自己计算！因为他们想从身上赚钱啊，所以他们会帮你计算！
前几天碰到一个人，说想咨询垫资20万问利息是多少，刚说完日息是万五、万六左右，那边就被臭骂了一顿：你们是不是抢钱啊，就类似的话。还说自己的20万，垫资利息2个月只收了6万的利息。
然后帮她计算了一下，垫资利息万6，用2个月，利息是7200。然后对面就不吭声了。20万的利息，2个月利息6万，这日息就是千5。可能对方是看这个女士不懂吧，居然要了她这么高的利息，而且她还不知自。
关于利息的计算，大家还是建议自己动手计算一下，因为你不知道哪一步不对就被人套路她！
无锡的银行房产抵押3.85年化利率，10-20年期，等额本息
与其他银行贷款相比，法人经营抵押贷款，由于其独特的优势，越来越多的法人在生产生活中享受国家对小微企业的扶持政策。
法人经营性抵押贷款的优势：
1.利息极低，年化能达到3.85-4.25、利息低于商业贷款的利息。
2.还款时间长，10-20年期等额本息，资金压力轻，是增加负债的好方案。
3.1-10年期的先息后本。十年不转贷。
4.营业执照，营业执照大于三个月就可以做，有实际的营业场所。
5.年龄比较宽松：22-70岁，这个年龄阶段，60岁以上可以共签。
6.各类转贷的好去处，增加债务，整合资源，高息转低息，平台转银行。
由于最近有很多人在增加债务，下面就来谈谈一些增加债务的方案。
有些人以前申请过信用卡和网络D,还有高利率的小额贷款。他们的利息一般在1.5%左右。有时候贷款很多，他的贷款期限只有一年，由于疫情的原因，收入不稳定，不能正常还款，不仅让他的信用调查不好，还考虑还钱的时候有没有钱，造成很大的个人心理压力。
如果有房地产，那么这些条件就会大大缓解，根据具体的个人资质，定制专属融资方案。
根据今天无锡的第一套房，其年化利息为5.88.一般个人做5..9.二套房年化6年.15.这样的年化30年，按100万计算。一年58800元的利息，30年下来。总利息是113.06万的总利息，但如果按3.85年，20年计算，那么它的总利息是43.54万。这样可以节省69.52万。
省钱就是赚钱。专业的事情交给专业的人去操作。
重庆办理房产抵押贷款对房产有什么要求？贷款额度是怎么算的？
更多专业问题点击头像咨询小编
大家在办理房屋抵押贷款时，有没有遇到过这些问题：银行和典当行这类非银金融机构不知道选择哪个？对办理条件和准备资料也了解得不清晰。很多人在办理房产抵押贷款时，都不清楚自身的资质、房产的属性、期望额度和金融机构的要求规定匹不匹配。那么，小编今天就来跟大家分享一下重庆房产抵押贷款的相关要求、规定以及房产抵押贷款额度的计算方式。
办理房产抵押贷款时，借款人要具备哪些条件？
首先，借款人需要是年满18岁且具有完全民事行为能力的自然人，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；其次，借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；房屋的共有人（配偶）知情，认可，并且愿意承担贷款人的担保以及相关的法律责任。
重庆房产抵押贷款对抵押房产有什么要求？
首先，抵押房产的产权一定要明确，并且要符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。同时，部分已购公房，购买未满5年的经济适用房，没有得到房产证的小产权房产都是不能办理房产抵押贷款的。
其次，各大金融机构对抵押房产的年限一般也有要求。一般各大银行要求抵押房产的年限不得超过20年，住房未列入城市改造拆迁计划，并持有国家房地产部门颁发的房产产权证书。典当行等金融机构对抵押房产的要求就没那么高，一般只要是90年后的房产即可。
重庆房产抵押贷款的贷款额度是怎么算的？
房屋抵押贷款额度计算公式：最高可贷额度=房产评估价×贷款成数。其中，各大金融机构的贷款成数也各有差异。比如，各大商业银行的商品住宅房贷款成数一般在房产评估价的70%左右，而典当行等非银金融机构的商品住宅房贷款成数最高可达到房产评估价的90%。
如果借款人有一套评估价为300万的房产，那他在银行办房产抵押贷款的可贷额度为：300万×70%=210万；如果借款人在典当行等非银金融机构办理房产抵押贷款，那他最高可以贷300万×90%=270万。
更多专业问题点击头像咨询小编
