月供不到3000就能借100万？房产抵押利率3.2%、3.55%，这么低？
最近大家刷到好多关于抵押贷利率大幅下降的消息，利率3.2%、3.55%、3.65%、3.7%的抵押层出不穷，一次又一次的创新低，这就是给中小企业和需要貸款的人放出信号：快来貸款啊，你看我利率又降了，抵押贷利率变低的本质就是国家加大扶持中小微企业的一个缩影，目前最热门的几款产品:
一：年化3.2%，月息2厘6
二：年化3.55%，月息2厘9
三：年化3.65%，月息3厘
四：二押年化3.7%，月息3厘
五：消费贷4.4%
六：别墅、公寓、内铺、天麓等可八成+
以前还能说好的贷款产品不能只看利率，要综合准入难度，还款方式，还款年限，利率等等来看，现在降低要求，征信、还有企业情况，可以适当让步。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，比如原来的按揭4.9%年化转到3.55%年化。500万一个月省了5650元利息，因为方案是10年期，省了678000元利息。最重要的是钱还到手了。抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本
房屋抵押贷款可以贷几年？房屋抵押贷款能贷多少？
如今，人们与银行的交集是越来越多了，除了平时存款，如果遇到资金不足的情况，也会向银行进行贷款。现在比较常见的贷款便是房屋抵押贷款，人们在买房时或者是急需用钱时，通常都会抵向银行抵押房屋进行贷款。在贷款之前，很多人会先了解一些相关事项，比如房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?
一、房屋抵押贷款可以贷几年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。另外根据规定，房屋抵押贷款的实际年限和贷款方的实际年龄相加得小于等于六十左右，房屋抵押贷款的实际年限和房屋已使用年限相加小于等于四十年。
在计算房屋抵押贷款可以贷几年时，借款人应该根据自己的还款能力确定贷款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
二、房屋抵押贷款能贷多少
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房屋抵押贷款的额度一般会给出一个最高可贷成数，然后评估房产价值(其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等)，考虑借款人的工作收入以及风险承受能力等各方面的因素，综合审批确定。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到百分之七十，而商铺和写字楼的抵押可以达到百分之六十，工业厂房的抵押可达到百分之五十。所以在购买商品住房时，如果申请贷款买房，至少需要先付百分之三十的首付，剩下的房款向银行进行房屋抵押贷款获得。
以上就是关于“房屋抵押贷款可以贷几年?房屋抵押贷款能贷多少?”的全部内容，任何贷款都是有风险的，在进行房屋抵押贷款前应该充分考虑，是否有足够的能力进行还款，因为一旦还不上，严重的可能会造成房屋被拍卖，所以一定要考虑清楚自身的经济能力。
关于房屋抵押贷款大概
对于很多来办理银行贷款的客户，大家都会有一个明确的目标：我要贷XX万元。
但是对于接下来要做什么，怎么贷？怎么贷得合适？很多人就不知道了。
今天，我们就以房屋抵押贷款为例，梳理完整贷款流程，来讲讲银行贷款怎么贷的问题，理清贷款思路，起码要做到贷款不稀里糊涂，心中有数。
房屋抵押贷款总流程
这是产品中心给出的流程图，我赌一毛钱，有大部分人，可能这些字都认识，但凑一起就成了天书。
下面咱们就用大白话讲一讲这个流程，提炼出流程里的重点信息，争取一分钟轻松理解。
1、评估
业务员对资产进行评估，分析资产价值，初步判断是否能够办理贷款，给出合理的贷款方案，匹配贷款人的预期额度。（线上、线下均可）
2、线下签约
确定贷款方案后，需到相关机构的实体网点申请贷款。（车辆抵押贷款、房屋抵押贷款、公积金信用贷款等银行贷款产品都需要线下签约）
3、收集资料
收集相关资料，以备银行审核。不同贷款产品需要的资料不同，具体情况具体分析。比如房屋抵押贷款↓
对于房屋抵押贷款资料，很多客户会提出一个问题。为什么办理房屋抵押贷款需要营业执照？
答：办理营业执照的房屋抵押贷款属于经营性贷款，不办营业执照的房屋抵押贷款属于消费性贷款。目前大多数银行只办理经营性贷款，并且经营性贷款利率较消费性贷款低得多，是优选产品。
4、办理抵押登记
抵押登记是确保你房产已做抵押的证明。办理抵押的作用主要是为了交易安全。
注意，婚后贷款属于共同债务，办理抵押登记需要夫妻双方共同签字。
贷款流程就说这么多，贷款怎么贷，大家心头也有点数了。这提个醒，及时获得贷款信息很重要。最新资讯，我们可以通过查询银行官网，朋友推荐，咨询贷款顾问等方法获得。
快速获得有效资讯，很可能让你省一大笔钱，就拿利率来说，一月一个样，错过了低利率，能做的就是偷偷地摸两把眼泪花。
