买房贷款怎么贷划算？买房子贷款利息是怎么算的？
在我国的传统观念里，房子是安家之本，买房对于每个家庭来说都十分重要。但是现在的房价，很多家庭都没办法支付全部的房款，只能通过贷款的方式买房。但是贷款后向银行除了要偿还房款外，还要偿还利息，总得来说贷款买房需要支付的房款总价更高。那么买房贷款怎么贷划算?买房子贷款利息是怎么算的?
一、买房贷款怎么贷划算
1、选择住房公积金贷款
可以选择申请个人住房公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，比起以LPR为定价基准加点形成的个人商业性住房贷款而言，利率要更优惠一些。
2、还款方式选择等额本金
而还款方式也可以选择等额本金，虽说前期还款压力较大，银行对经济收入水平要求更为严格，但相对比等额本息而言，产生的利息会少一些，最终还款总额自然也会低一些。
3、注意贷款期限
如果自身的经济能力大的达的到，不必选太长的还款期限，比如在三十年和二十年之间就可以选择二十年。贷款年限越长，产生的利息会更多。
4、首付有钱尽量多付
首付比例一般不能低于三成，但是首付尽量能多出就多出，首付出的越多，需要贷款的资金越少，产生的利息更少。
二、买房子贷款利息是怎么算的
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、整体来说的话，其实买房贷款的利率共有两种计算的方法，一种经过等额的本金来还款的方法，而一种是等额的本息来还款的方法。
3、等额本金还款方法是描述将贷款的总额依据即将还款的期数来均分为几个等分，每期末需求归还的本金数乘以贷款的利率即是当期所应当归还的利息。
4、等额本息还款方法是指将贷款时期的本利和年金化，每期的本金和利息总和平等。首期的利息为所占用的本金总额乘以贷款利率，然后将每期应归还的等额年金减去首期的利息，即是首期归还的本金第二期利息的计算在首期的基础上进行，以此类推。
以上就是关于“买房贷款怎么贷划算?买房子贷款利息是怎么算的?”的相关介绍了，无论做何种决定，在进行买房贷款时都要考虑到自身的经济情况和还款能力，自己必须要负担得起才行。
着急用钱的人注意了！降息，房产抵押贷款这样申请最划算
最近一则消息引起各位网友的热议，今年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1月20日LPR的“双降”，不仅刺激了很多的刚需想要买房，也让很多人打了房产抵押贷款来投资理财的主意。
那么面对降息，房产抵押贷款怎么申请才最划算呢？以下三种方式供大家参考：
第一、将房子抵押贷款时对银行进行货比三家
怎么对比呢？现如今基准利率是市场化的，即使是贷款方式相同，但各个银行利率不同，收费标准不同，所以利率也是有高有低，借款人可以网上将各个银行的利率进行对比，哪家利率低就选哪家咯！
第二、锁定最佳调息方式
近些年来，我国已经进入了降息的通道，降息几乎成为未来的趋势，如果想要短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息了，次月就可以马上受益，执行新的贷款利率。
第三、贷款抵押一定要选择合适自己的还款方式
还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本金是指每个月的本金是一样的，又称为递减息还款法，由于每个月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少。总的来说，借款人开始的时候月供还款压力大，但总利息少；等额本息就是每月本金加利息相同，还款压力均衡，但总利息负比较多。如果自己工资收入不高，建议选择等额本息，如果自己每个月工资够花，建议选择等额本金。
那么面对降息，房产抵押怎么申请才最划算呢？您不妨在评论区里留下您宝贵的建议，让大家少走弯路！
房贷怎么贷才划算？写给即将买房的你
相信很多准备买房的朋友，都会考虑到房贷的问题。除了土豪们全款买房的豪气，我们刚需的买房子基本上都只能先付首付，剩下的房款是需要做贷款的；那么，想要贷款，我们就得了解一下，现在房贷是有什么样的贷款可以提供给我们的？
房贷嘛，无外乎两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款小编上一期已发，基本上南宁市公积金贷款的变化都已经在上面，再发发给大家看看：
当然，想要做公积金贷款，前提是你确实有缴纳公积金。大多数购房的朋友，还是需要做商业贷款的，那么，商业贷款又是怎么样的？
就算是没买过房的朋友，应该也大概听说过房贷的还款方式分为两种，一种叫等额本金，另外一种叫等额本息，两种还款方式，那这种方式到底有什么区别，我们上几张图，容大家自我区分。
大家可以忽略这个利息数据，具体以银行为标准。以贷款五十万、年限三十年为例，上两张图大家可以看得出，我们每个月的月供数是2997元/月，数据相同。但我们可以看得出，我们的2997元里面，其中我们的所还的本金仅有497元，剩下的2500元都是利息！这是一件很难受的事情。
我们再来看看等额本金：
从这两张图可以看出，如果选择等额本金，我们每个月的月供为3888元/月，比等额本息多了900元/月。
具体的不同在哪里？相信认真看的朋友应该已经看出一些猫腻，等额本息，是我们所有贷的款项，统一结算三十年的利息，然后分摊到三十年里我们每个月的月供，平均分，三十年的贷款利息为57.9万元；而等额本金，每月还款的本金是1388，首月利息是2500，但逐月减少7元，也就是说，虽然我们的月供刚开始是比较高的，但确实逐月减少，并且，我们的总利息仅为45.1万，比等额本息整整少了12.9万元！
那么今后去贷款，自己应该知道选哪个了吧？没错！能接受比较高月供的朋友，可以选择等额本金，工资稍微少一些，稳定一些的，就选择等额本息吧！
你会了吗？
