2022年公积金买房全流程（建议收藏）
一般来说，住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。下面给大家梳理一下公积金贷款买房全流程，建议收藏！
一、公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
４、申请人及配偶的收入证明；
５、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
６、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤：
１、测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
２、提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
３、签约：贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
４、办理购房交易和抵押登记手续。
５、银行放款：完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
三、二手房公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
４、申请人及配偶的收入证明；
５、房地产价格评估结果
６、卖房人出具的划拨账户证明
７、公积金其他要求的材料。
四、公积金贷款步骤：
１、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
２、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
３、价格评估。贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
４、缴纳首付款。评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
５、公积金对贷款申请审查。
６、签约。贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
７、办理二手房产权过户、抵押登记手续
８、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
公积金“买房”有哪些流程 , 通过这4项让你了解需要注意什么
现在随着大家对居住环境的要求越来越高，很多人已经“不满足”于现在的居住现状了，所以会有更多的人选择买房改善居住环境，但是现在买房子可不是一件轻松的事情，大多数人都会选择贷款的方式，但是在贷款中“最合适”的贷款方式就是公积金贷款利息非常少，但是很多人都不知道公积金买房有哪些流程，也不知道应该注意些什么。公积金买房流程我们需要携带申请人以及产权共有人的身份证和户口簿、商品房买卖合同、首付款凭证、申请人和配偶的收入证明、申请人和配偶的婚姻状况证明，如果是单身人事需要携带单身证明，以上资料我们之需要提供复印件就可以了，在申请和签合同的时候就需要携带原件了，这样在查验的时候会更方便一些。
申请公积金贷款注意事项我们在申请公积金贷款的时候，不要动用公积金，如果在申请公积金贷款之前就已经使用了公积金，那么就很有可能导致我们没有贷款额度，除此之外在申请公积金贷款的时候要注意贷款期限，公积金贷款最长期限是30年。
借款一年内不要提前还款如果我们在还款途中想要将贷款提前还清，那么应该在还款满一年之后，并且归还的金额已经超过了6个月的还款额才可以申请。
公积金贷款注意按时还款当公积金贷款成功办理之后应该按照约定，在每月的还款日前将还款存入到还款账户当中，并且还应保证是足以偿还当月贷款月供的，千万不要因为余额不足影响了贷款还款，造成逾期的情况发生。
其实我说了这么多，就是希望大家，可在买房子的时候，少踩一些“雷区”，但是以上这些大家仅仅作为参考就可以了，因为我们在买房子的时候，还是要根据自己的实际需求进行选择的，尤其是公积金买房，和其他的买房方式有所不同，这样买房子虽然利息低，但是流程比较复杂，需要的资料也有很多，大家在购买之前把资料都要准备好，这样就节省了我们来回跑，或者是找资料的麻烦和时间。
买房流程一览表，带你避坑，小白也轻松买房
关注我，买房不迷路
确定预算
确定自己的总预算和首付预算，在能力范围内选择最好的。
了解政策
了解当地购房政策，自己在不在限购范围，首付比例是不是自己预算内。
确定区域
根据生活选择区域，孩子学校，自己工作，然后在根据预算确定范围。
筛选房源
首先排除有风险口碑不好的，然后在排除预算不够的（小白可以选择多问几个中介，再多百度一下）
现场看房
去售楼部看房，找专业人士陪同。（看房推荐中介带访，自己去自访，容易错失一些优惠，中介带访有很大操作空间）
看样板间
最好是实体样板间，仔细看朝向、通风采光、交标。搭建样板间，一定要结合户型图，问清楚各个房间面积，客厅开间。
看建筑工地
去建筑工地实地看一下楼栋建设情况，看工人、工地状态，是否热火朝天的施工。
选择户型
根据自己喜好，选择能力范围内喜欢的户型
选择楼栋
注意避开垃圾站、变电站、停车出入口、高架桥，高压线等。
选择楼层
尽量避开4楼、14楼、18楼，有些人群数字忌讳，影响二次出手。1楼、2楼，绿化容易出蚊虫，景观树遮挡阳光，最主要容易下水道堵塞。顶楼，冬冷夏热，自己加层失去了顶楼便宜的意义，看景观另议。避开腰线层，影响采光，招灰尘。避开设备层，噪音、辐射。
确定房号
经过上面的筛选，综合考虑，确定房号（就是要买的房源）
意向金锁房
如果对房子特别满意，而房源所剩不多的情况下，可以考虑交意向金！（可以随时退那种）如果不能意向只能定，一定要先查征信流水以后再交钱。（一定要保证可以贷款在交钱，不要感觉可以，或者在确定房号前提前查征信流水）
查征信流水
查征信和流水，发给售楼部置业顾问，他们会转交银行（也可以自己带着直接给银行预审）。
交定金
如果以上都没问题了，可以交定金把房子确定下来！
签认购书
跟开发商签认购合同。
签贷款合同
带上户口本，身份证，银行流水，真信，收入证明（如果已婚，带夫妻双方和结婚证），与银行面签。如果支持公积金，尽量用公积金，能等额本金不等额本息（看经济能力，本金月供是逐渐递减，前提月供压力大）
交首付款
用本人银行卡，最好一笔付清。收好所有收据，一定要收好，很重要。
网签
签网签合同，网签了，房子才真正是你的。
验房师验房
恭喜，终于到了交房时刻，找验房师帮忙验房，发现问题及时找开发商处理。
接房
开开心心接房，有了自己的家
缴纳契税
尽早去缴纳契税，交了契税才能办房产证，早交早办。
办房产证
拿着契税发票去房管局办理
经过总总，搬进新家，不用再居无定所，过上幸福生活。
