中国国家贷款简介:中国国家贷款是我国金融体系的重要组成部分，是银行体系当中的一部分，具有较高的资金流动性。
少儿保险 中国国家贷款主要分为三类: 住房公积金贷款和商业个人住房贷款， 住房公积金贷款和商业个人住房贷款。
其中，首套房公积金贷款利率是0.3%，二套房公积金贷款利率是0.6%。
而商业个人住房贷款利率是商业个人住房贷款利率的四倍，这三者之间是相互独立的。
那么，在贷款买房时，该如何操作呢? 首先，我们来理解下，银行个人贷款要如何操作。
一、银行个人贷款的定义 1、什么是个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是银行根据借款申请人情况与贷款人签订借款合同时的信用情况进行信用贷款，由银行作为贷款担保人进行综合信用评估，评估人员需要提供包括银行对抵押物的评估报告、抵押房地产相关法律文件等在内的综合信用评价证明，在确定贷款额度后，出具由银行代为办理抵押登记的贷款承诺。
2、贷款额度 贷款额度=贷款金额×借款人资质。
银行放款，分为公积金贷款和商业个人住房贷款两种。
公积金贷款，又称为住房公积金贷款，通常是由银行提供一定额度的贷款，如住房公积金管理中心在批准存贷比后，由各地银行经过一定的制度审核并最终批出。
申请公积金贷款的申请人需要满足的条件有: 1、年满18周岁，个人征信良好; 2、有稳定的职业和收入; 3、借款人的收入要稳定且稳定着，有还贷本息的能力; 4、申请商业个人住房贷款的期限一般为1年后，最长不超过5年; 5、银行规定的其他条件。
健康保险二、商业个人住房贷款的利率 商业个人住房贷款以住房公积金贷款为主，而商业个人住房贷款的比例要高于商业个人住房信贷的比例或小于住房贷款的比例。
三、商业个人住房贷款的利率，目前主要以银行与借款人约定利率为定价基准加点形成。
四、商业个人住房贷款的期限 商业个人住房贷款到期后，由银行来办理按月还本付息，银行作为借款人按月息随本清偿利息的借款人，归还贷款后，银行归还贷款本金及利息，贷款利息按照季均息法执平安信用卡行。
在银行贷款，借款人和银行合作关系分为定价和固定报价。
五、申请商业个人住房贷款的流程 1、借款人提出贷款申请后，到当地的银行网点填写申请表提交相关资料; 2、银行对借款人的贷款申请材料开展调查、审批; 3、银行对借款人的资质进行审查，并在2个工作日内通知借款人; 4、
