LPR连续15个月不变！来看！宜宾银行个贷利率，哪里更划算？
这两天
部分银行个贷利率上调的消息
又开始刷屏了！
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那么，事实如何？
LPR，依然稳起没动！
今天上午（7月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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本月两个期限品种报价均与上月持平。截止目前，LPR的1年期和5年期已连续15个月维持不变。
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宜宾银行执行利率，有涨有跌！
7月20日，三江房产网数据中心对宜宾市四大银行房贷利率的监测数据显示：无不良征信的情况下，购买新房的首套房贷款利率为5.635%到5.75%不等，大家可根据自己的实际情况合理选择，二套房则都为5.88%。
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具体来看，工商银行首套房利率7月稍微调高到5.75%；中国银行今年7月利率环比上月出现较为明显的下降，本月调至5.68%；其余两个银行与上个月持平，建设银行和农业银行分别是5.635%和5.690%。
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前几天，央行刚刚降准，为何LPR依然保持不变？
有业内人士指出，降准当日，央行也开展了1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率维持不变。而在MLF没有变化的情况下，LPR下调的动力不足。
而连续15个月按兵不动，也意味着这样的LPR处于相对合理的空间。
近期，央行相关人员在新闻发布会上表示，下一步人民银行将坚持稳字当头，主要根据国内经济形势和物价走势，把握好政策力度和节奏，兼顾内外均衡，更好支持实体经济，为经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。可见，稳健的货币政策基调还在继续。
最后
也想问问宜宾的各位购房者朋友
大家购房时的个贷利率，究竟是多少哇？
与现在比，是涨了还是降了？
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刚刚，LPR已下调！宜宾首套房贷款利率，或低至4.25%？
伴随着银行利率的下调，大家对于LPR也格外关注！今天，最新LPR已经公布，影响明显，速度关注起来！
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
敲黑板！5年期以上LPR为4.45%！
通常情况下，5年期以上LPR是5个基点的变化，这回直接下调15个基点，够猛的！
要知道，银行发放的商业性个人住房贷款（后文简称商贷）利率，与5年期以上LPR密切相关。
而央行、银保监会近日刚发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提到：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
按此来看，首套房商贷利率可以低至4.25%！
那么，宜宾四大银行的执行利率又是如何的呢？
从刚刚小扒姐咨询的结果看，大多还没接到调整通知，所以今天依然是首套房4.4%%，二套房5.4%。（PS：中行电话未打通，此处暂按普遍的利率计算，具体详询银行工作人员）
而综合近12个月的走势看，4月以来，宜宾四大行首套房利率下调节奏快、下调幅度大，关注度自然也相当高。
那么问题来了，首套房商贷利率4.25%，会在宜宾出现吗？
可能性非常大。咨询时就有银行工作人员表示，今天20号，LPR才刚刚调整，可能明天就会执行新政策，不过具体如何还是要等通知。
假如明天4.25%落地宜宾，那这一个多月的利率变化，对购房者影响还是蛮明显的：
一套80万的商品住房，首付三成，其余七成按揭贷款，按等额本息偿还30年计算——
相比目前的4.4%，月供减少49元，利息总额减少近1.8万元。
相比4月15日之后开始的4.9%，月供减少168元，利息总额减少约7.8万元，直接省出一个车位钱
相比4月15日之前的5.6%，月供直接减少410元，利息总额减少15万元多一点。这省下的钱，又可以买辆车，再买个车位了。
银行政策已经这么刺激，购房者们怎么看？
不少网友表示，近期有入手打算甚至已经订了房，就在等，看会不会有购房补贴出炉，或者住房公积金贷款额度提高。
当然，早在还款的购房者也很急：我们的到底能不能降下来啊？
LPR改革后，大家的商贷利率一般是“当时的LPR+当时的加减基点”构成的。当重新定价周期到来时，一般是“最新的LPR+当时的加减基点”，所以大家还是要多关注重新定价周期那个节点的LPR，毕竟LPR每月都会更新。
月供少了！宜宾四大行，房贷利率集体下调！快看，当前是？
最新LPR公布！
1年期3.7%！
5年期4.6%！
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
正如大家所料，本月LPR与上月持平。
此前，相关业内人士做出推测：2月1年期和5年期LPR报价保持不变是大概率事件。
一来，1月LPR利率下调，短期内监管层将观察政策效果；二来，2月15日报价的MLF（中期借贷便利）操作并未调降利率，而是增量续作，市场对于2月政策利率保持不动的预期在增强。
虽说本月LPR没有变化，但不意味着地方房贷利率不会进行调整。
就以宜宾为例，本月宜宾四大行公布的个人首套房贷利率，在连续多月持平过后，首次下调！
根据三江房产网数据中心统计，在无不良征信的情况下，宜宾最新的个人购买新房首套房贷款利率，在5.635%到5.650%不等，较上月集体下调了至少5个基点。
目前，首套房利率最高的是农业银行，为5.65%，较上月减少5个基点，二套房利率保持不变，依旧为5.90%；
工商银行与中国银行首套房利率都是5.64%，中国银行较上月减少了6个基点。而工商银行本次降幅最大，较上月减少了12个基点。若以工商银行调整后的个贷利率，按等额本息偿还20年计算，假设贷款100万，那么月供额较调降前将减少约48元。
而首套房利率最低的是建设银行，较上月减少了近6个基点，为5.635%。对比而言，现阶段宜宾四大行个贷利率差距不大，大家可以根据自己的情况合理选择想要贷款的银行。
小编曾在1月公布LPR的时候说过：宜宾四大行个贷利率下调是早晚的事。
果不其然，本月宜宾四大行的个贷利率就下调了。
当然，这事很好理解，毕竟银行个贷利率都是根据LPR锚定的。1月公布的LPR下调了，当月银行没有进行调整，后续调整也是必然的。
那么，还会继续下调吗？
多位业内人都表示，LPR仍有下调空间。
部分原因在于，受局部疫情波动影响，再加上目前房地产市场持续降温扰动，当前宏观经济所面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”尚未全面缓解。
因此，上半年央行仍有可能再度实施降准、降息来刺激市场。那么，本轮LPR报价下调过程就尚未结束。
对于购房者而言，个贷减少固然是个利好。但房价等综合因素也不得不考虑，在房地产金融端口逐渐宽松的当下，房价在逐渐企稳。因此，还是那句话：若是刚需，有利好、有优惠不妨早日落袋为安。
