全国首创！衡阳农商银行“衡阳快贷”纯线上智慧房产抵押贷款成功发放

衡阳农商银行“衡阳快贷”纯线上智慧房产抵押贷款成功发放。

红网时刻11月2日讯（通讯员谷德良欧阳海芬）“没出家门，点一点手机，房产抵押贷款就办好了，这也简直太方便了，太快了。”11月1日，家住湖南省衡阳市雁峰区的龙女士因为急需资金周转，通过衡阳农村商业银行“衡阳快贷”产品，成功办理了一笔41万元的线上房屋抵押贷款，成为该行第一位通过手机端线上办理房产抵押的客户。

原来，这是今年以来，衡阳农商银行深入开展党史学习教育，努力践行“为民办实事”，与衡阳市不动产登记中心深入合作，研发推出不动产智慧抵押登记手机移动端办贷产品，据衡阳市不动产登记中心工作人员介绍，此为国内首创。该产品从贷款申请、抵押登记以及贷款发放全流程手机线上操作，开全国银行业之先河，彻底改变传统房产抵押贷款办理模式，真正做到“无纸化不见面申请、无需跑腿智能办结”。客户只需在手机关注衡阳农商银行公众号，验证身份证信息、进行人脸识别即可，让客户在家里甚至在外地也能轻松办理房屋抵押贷款，真正做到了打通金融服务“最后一公里”，切实用便民的“速度”彰显了服务的“温度”。

自开展党史学习教育以来，衡阳农商银行立足实际深入开展“为民办实事”活动，先后组织开展“党建共创、金融普惠”大走访、为环卫工人和快递小哥等户外劳动者打造休息“歇脚”场所等实事。

房屋抵押贷款，具体流程怎么操作？附具体流程操作图

楼主跟房屋抵押贷款的标准业务有点不同，因为楼主的房子已经申请按揭贷款了，现在想申请一抵的话，必须先还清原来的按揭贷款，可能会比之前房屋抵押贷款的标准业务的时间长一点，但如果规划好，还是很容易批下来的，不会竹篮打水一场空的啦。以下就是大致的操作流程可供大家参考：

第一步：银行面签

去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人（产证持有名字房产所有人都要到场）夫妻双方身份证、结婚证（离婚证、离婚协议）、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年（要有税务章）或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单（如果有）做资产用。（以上材料原件及复印件都要带）。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。

第二步：银行下户

银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。

第三步：补充材料

一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。

第四步：银行审批

银行审批成功后，会有批复下来，批复上面会写明额度是多少，到了这一步基本上贷款已经是十拿九稳啦。

第五步：申请按揭提前还款

跟之前按揭贷款的银行申请提前还款，预约好还款时间。有些客户可能手头上没那么多的钱还款，这时候就需要垫资公司帮忙垫付了。

第六步：签订合同

这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。

第七步：房产撤押抵押

按揭贷款提前还款后，需要去房地产交易中心办理撤押登记，这时候要确认好时间，同时跟下家银行的抵押老师确认什么时候能去房地产交易中心办理抵押登记，确保无缝衔接撤押抵押同步进行，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。

第八步：出他证

办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。

第九步：放款

等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。

以上九个步骤是大致的操作流程，各个银行的审核制度不同，可能房子撤押抵押的流程操作也会有所出入，这也是给大家普及一下知识，如果大家有贷款需求，一定要找专业的中介机构，避免踩坑噢。

最后，有两点注意事项要提醒大家：

1、贷款申请时间长：

房屋抵押贷款本身申请时间就长要1个月左右，再加要上还清之前的按揭，这次可能要1个半月左右的时间。

2、成本费用：

购买一年以上的壳公司需要8K的费用，另需支付每年2400元的代理记账费用。

找中介机构需要1.5%左右的服务费用。

如果手头没有钱还清按揭贷款，需要找垫资公司垫款，每天需要万8的利息，再加上一次性千3的费用。

还有其他隐形的费用等等。

民生银行“优房闪贷” 线上就能快速申请抵押贷款

记者日前从民生银行获悉，该行近期创新按揭贷款产品，将房贷与互联网融合，推出“优房闪贷”提升贷款便利性，加速抢占房贷市场。

抵押贷款是申贷人常见的一种融资方式。从前是上班族或企业主筹集资金的重要手段，传统操作流程，环节和时间周期和冗长，客户体验不佳，现在，金融服务也在发生变革，抵押贷款也走互联网+的模式。民生银行就推出了相应产品——优房闪贷。那么，优房闪贷是什么？民生银行优房闪贷如何申请呢？

民生银行创新推出的“优房闪贷”，利用O2O（线上线下结合）的模式彻底解决传统操作流程中的弊端，用户可以在线申请抵押贷款。

优房闪贷如何申请呢？“优房闪贷”的优势在于帮助客户节省时间成本。“优房闪贷”突破抵押贷款办理的时间和空间约束，客户可随时随地申请贷款。客户关注“民生银行武汉分行”微信公众号后，填写房屋和申请信息、拍照上传资料，三分钟内即可完成申请。客户提交申请后，民生银行工作人员将做初步审查并电话访谈客户，对于符合条件的客户开展进一步现场调查，最终完成全部贷款审批流程，业务办理无需上门咨询。

优房闪贷申请示例：

服装批发商户李先生，近期因订单陆续增加，所需要的流动周转资金也在增加。得知民生银行的“民生优房闪贷”产品能快速获得高额低成本贷款，李先生决定试一试。他关注“民生银行青岛分行”微信公众号后，点击“优房闪贷”，选择企业主经营贷。然后输入房屋所有权人、房屋性质、地址、面积信息等信息后，系统给出房屋价值130万元，整个申请流程仅用了3分钟。

民生银行青岛分行相关负责人表示，“优房闪贷”主要面向有房和需要购房的两类客户，以房产抵押可以办理消费贷款与小微企业经营贷款，需要买房的客户则可以办理按揭贷款。