“房贷20年”还是“房贷30年”到底哪个更划算？
买房子是每一个家庭的大事，也是必然之事。但是，对于大多数普通购房者而言，“全款”买房，可能性是很小的，多少人掏空了钱包都不一定能攒够首付的钱，就更不要说全款了。那么问题就来了，贷款买房到底怎么选择贷款年限呢？是越长越好，还是越短越好？
众所周知，公积金贷款的利率是非常低的，如果能用到公积金贷款的，那一定不能错过。基于公积金贷款的低利息，第一是不建议提前还款，第二就是贷款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少很多。毫无疑问，你贷款的年限越长，最终产生的利息肯定就越多。但是，对于很多购房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考虑到还贷压力，还是可以选择贷款30年的。这样虽然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，这样压力相对也就小很多。当然，如果以家庭为单位，收入非常可观，对于支撑当前的月供毫无压力，那选择贷款20年也没有问题的。并且，后续资金充裕了，还能考虑提前还款的。
1、首选公积金贷款
如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！
2、生活压力偏大，贷款30年
对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。虽然，看起来利息会高很多，但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了，你还可以提前还款。
3、月收入不错，贷款20年
这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还可以，完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年，甚至更短的年限，这样支付的利息就会少一部分。
总结一下，“房贷20年”还是“房贷30年”到底哪个更划算，最终的选择还是要根据家庭的经济情况去选择最佳。
房贷十年，二十年，三十年有什么区别？
在房价涨涨涨的背景下，越来越少的人能够全款买房，而大多数人选择分期贷款，在选择银行贷款时，有人选了十年，有人选了二十年，还有人选了三十年。房贷时间短，月还款额大，生活的压力可想而知。房贷时间长，利息相应的要增多，总还款额多出一大笔，到底是选哪种方式最划算呢？
如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。
那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年、30年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？那也不尽然。
十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。而且随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年30年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。
现在买房难，换在十多年前也不容易。一位朋友回忆，2006年的时候每月工资三千，但光还房贷就要2300，压力可想而知。但是放现在来看，月供2300可以说非常轻松了。所以时代在发展，要用长远的眼光看问题，不妨根据自己的实际情况，选择合理的贷款年限。
相对于钱贬值的速度，30年房贷并不可怕
其实说实话，房贷真的不可怕，因为房贷房始终是最
便宜的货款，30年的房贷只是一只“纸老虎”
什么是“长货短还”？看看这个案例，你就会明白。
用以前同样数目的钱，但是却买不到当年同样的商！
但是房产却是你保持财富正向增长的保障，才是你最好的购买选择！
案例一：
1990年，一个男人在上海以2300元一平的天价买
了一套房，月薪只有80元。但是每个月，都要用30年的贷款还60元的“巨款”到2020年，每月还在继续还60元的“巨款”
事实证明，除了买房，其他一夜暴富的方法几乎都写在刑法里了！
案例二：
2002年，一位名女士在北京北二环的一个住宅区买了一套三居室。
当时房子交了30多万，我和父母首付了20万左右，然后我向银行借了10多万，贷款10年。
当时每月还款约1000元，占王新当时月薪的一半以上。王新只想“迅速偿还”。
到了2012年，这套房子的价值现在已经涨到了500多万元，月租金可以达到8000多元，每月还货也还是1000多元。
