假如连续3个月不交房贷，银行会怎么处理？
想当年，一线城市的房价也不过四五千块一平，短短几年，已经翻了十倍不止。不止是普通人，土豪也选择向银行贷款买房。有人就好奇了，如果房贷付不起，断供了，银行会怎么处理呢？会把房子收走吗？
一般来说，如果你连续三个月以上不还房贷，或者一年之内6次没有及时还款，那么银行就会向法院提起诉讼，由法院来查封贷款房产。
当然了，银行只是想收回它的钱，本意并不是收走你的房子，所以，如果你在诉讼后的六个月内把钱还上，房子仍然是你的。但如果还是还不上的话，那银行只能通过法拍，把房子卖出去了。
有的时候，受市场影响，可能房子拍卖的钱还不够还贷，那么剩下的钱，你还是得还，不还就会被银行打入“老赖”名单。
到那时，不仅其他银行不会再给你贷款的机会，你的出行也会被限制。飞机、火车、轮船二等以上座位就别想了，星级宾馆、酒店、高尔夫等高消费场所也会将你拒之门外，就连孩子去私立学校读书也会受影响。
其实，生活谁都会遇到难处的时候，这个银行也理解。如果实在还不上房贷，可以向银行申请延长还款期限，比如20年改30年。虽然利息会更多，但总算能缓解月供压力。实在不行就自己把房子卖了。不然，让法院拍卖，那可是低于市场价出售，亏的还是自己。
买房贷款，提前还房贷是否需要交违约金？有哪些需要注意的？
一般来说，买房大家都是凑个首付，因为大家一下子也拿不出全部的钱来，所以贷款买房是最好的办法，每个月的工资拿出一些来还房贷，不过也不排除有些人贷款过后，有多余的钱出来，所以想把剩余的房贷给还完了，提前还房贷划算吗？提前还房贷需要注意什么？下面我们来简单地认识一下吧。
提前还贷款是否要交违约金？
提前还房贷交不交违约金，这个主要是看购房者签订的“房屋贷款合同”。通常情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还款”的规定，其中会有具体的年限及提前还款的计算等规定。一般的情况下，如果提前还贷款的要交违约金，贷款第一年利息也是最多的，银行会想办法制止借款人在这个期限内还款，假如你在一年内还完，银行收取的违约金也是最多的时候。
提前还贷要注意哪些？
与贷款银行提前预约，提前还贷不是因为心情而定的，是要先通过银行的审批，只有银行审批通过之后才可进行提前还款，所以打算提前还贷是要先与贷款银行预约好。
先偿还贷款的费用，对于提前还贷，银行也是会收取一定的费用，类似最常见的就是违约金，不同的银行对于违约金的收费也是不一样的，购房者最好先到贷款银行查询一下。
提前还款数额有限制，对于提前部分还贷，并不是购房者想还多少就还多少的，银行都是有限制的，一般来说，最低还款额为1万，另外就是为1万的倍数。
提前还贷的时间要求，多数银行对于提前还贷的时间也是有要求的，比如还贷满一年后可申请提前还贷，如果时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。
注意利率，提前还房贷的话，银行方面的利率我们要了解，比如利率下滑的时候，提前还贷会很不划算，这样子会吃亏很多，因为利率下滑已经抵消你提前的很多压力了。
买房子是一件大事，而我们只要够首付，那么我们房子买下来之后呢！每个月都要还贷，而有很多了都想提前还贷款，提前还款也是很多人纠结的事情。是要慢慢还是提前还完，这个就要根据自己的实际情况和生活水平，即使提前还也不影响自己的生活条件下可进行还。
判刑坐牢后欠银行的房贷该由谁来还？
天网恢恢疏而不漏，相信触犯法律的人终将受到制裁。而一些人被判刑进到监狱后，最放不下的除了父母妻子孩子，可能就是房子了。要知道，如今房价高涨，大部分人买房都是通过银行贷款的。但如今人在牢中坐，服刑期间也失去人身自由，每个月背负着的房贷该怎么办呢？向银行借的贷款该由谁来还？能销债吗？
这里需要明确的是，虽然人被判刑坐牢，属于刑事责任。但房贷的欠款属于民事责任，前后两者并不冲突。服刑人员欠银行的钱并不会因为坐牢而消失，这笔债务是一直存在的。也就是说，即使在服刑期间失去了人身自由，欠银行的房贷也是需要偿还的。
那么问题来了，房贷逾期或不交会有什么后果？
如果在服刑期间没有及时还房贷，那算逾期还款，可能还会增加一些罚息和滞纳金。
如果长期不交房贷的话，银行有可能把房子拍卖来清偿债务。一旦法院将服刑人员列入失信人名单，影响个人信用受损，出狱后想要再向银行贷款就更麻烦了。
那服刑期间该如何还房贷呢？
我们建议，可以委托服刑人员的配偶和近亲属帮忙还房贷。
万一亲人不愿意帮忙还贷，服刑人员也可以通过相关的判决和服刑证明，申请向银行相关部门进行协商，看看能否减免利息和滞纳金。
有的人可能会说，都已经在服刑了，银行在这种情况下要账，似乎也太不仁义了。但须知道法律不会因为服刑人获刑就能赦免其他责任。所以最重要的还是学好法律知识，遵纪守法、努力赚钱买房吧。
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