最低13元/月m²！深圳这区放出大批公租房，单身可申请
在深圳
住房问题一直备受大家关注
经常有小伙伴后台留言问公租房
今天
好消息就来啦
宝安区的公租房来啦！
根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》有关规定，宝安区住房和建设局现面向宝安区户籍在册轮候家庭配租641套公共租赁住房。
本次认租时间为
12月13日9：00至12月26日18:00
都有哪些房源？
什么时候开始申请？
需要哪些条件？
......
一起来看
01
房源基本情况
本次供应房源包括玖玖颂阁、勤诚达乐园、万丰海岸城锦园、万科翡逸郡园、星河荣御花苑、羊台苑一期、羊台苑二期、联投嘉苑、满京华云著花园、华强城市花园、宝和苑、源和苑、坪洲新村三期13个项目共641套住房。
各项目的情况如下——
（一）玖玖颂阁（174套）
位于宝安区新安街道文汇社区建安一路与新安四路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。
本次配租174套，其中，建筑面积约54㎡的二房29套，建筑面积约70㎡的二房145套。
（二）万丰海岸城锦园（216套）
位于宝安区新桥街道万丰社区丰山二路与安郎路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。
本次配租216套，其中，建筑面积约54㎡的二房54套，建筑面积约68㎡的二房162套。
（三）勤诚达乐园（6套）
位于宝安区新安街道灵芝园社区创业二路与新安三路交汇处，为腾退住房。
本次配租6套，其中，建筑面积约40㎡的一房4套，建筑面积约57㎡的二房2套。
（四）万科翡逸郡园（16套）
位于宝安区沙井街道沙井社区新沙路与环镇路交汇处，为腾退住房。
本次配租16套，均为建筑面积约50㎡的二房。
（五）星河荣御花苑（22套）
位于宝安区沙井街道沙头社区沙井路与沙中路交汇处，为腾退住房。
本次配租22套，其中，建筑面积约38㎡的一房16套，建筑面积约70㎡的二房6套。
（六）羊台苑一期（76套）
位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。
本次配租76套，其中，建筑面积约35㎡的一房36套，建筑面积约50㎡的二房19套，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房11套。
（七）羊台苑二期（28套）
位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。
本次配租28套，其中，建筑面积约65㎡的二房26套，建筑面积约85㎡的三房2套。
（八）联投嘉苑（12套）
位于宝安区松岗街道东方社区东富路与立业路交界处，为腾退住房。
本次配租12套，其中，建筑面积约65㎡的二房8套，建筑面积约85㎡的三房4套。
（九）满京华云著花园（29套）
位于宝安区松岗街道沙浦社区松瑞路与艺展二路交汇处，为腾退住房。
本次配租29套，其中，建筑面积约37㎡的一房25套，建筑面积约62㎡的二房4套。
（十）华强城市花园（15套）
位于宝安区福海街道塘尾社区宝安大道和凤塘大道交汇处，为腾退住房。
本次配租15套，其中，建筑面积约37㎡的一房11套，建筑面积约65㎡的二房4套。
（十一）宝和苑（6套）
位于宝安区西乡街道劳动社区西乡大道和兴业路交汇处，为腾退住房。
本次配租6套，均为建筑面积约60㎡的二房。
（十二）源和苑（30套）
位于宝安区西乡街道固戍社区宝源路与延康路交汇处，为腾退住房。
本次配租30套，其中，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房20套。
（十三）坪洲新村三期（11套）
位于宝安区西乡街道铲岛路和兴业路交汇处，为腾退住房。
本次配租11套，其中，建筑面积约40㎡的一房5套，建筑面积约49㎡的二房3套，建筑面积约60㎡的二房3套。
注：以上住房建筑面积仅供参考，最终房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
具体哪些人可以租呢？
有什么要求？
我们接着往下看
02
配租对象
2022年12月12日18:00，属于宝安区户籍且在深圳市保障性住房轮候系统登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。
03
配租方式
结合本次供应的房源情况
以在册轮候家庭
符合条件的家庭人口数配置住房面积
一人家庭可选建筑面积41㎡及以下的住房；
两人家庭可选建筑面积55㎡及以下的住房；
三人及以上家庭可选建筑面积73㎡及以下的住房；
五人及以上家庭可选建筑面积87㎡及以下的住房。
注：在册轮候家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。
也就是说
本次宝安区的公租房
单身人士也可以认租~
选房排位规则如下
本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候家庭在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定。
上下滑动查看具体内容
▼
户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房（选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定）。
按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭（第一序位）；
候补入围认租家庭（第二序位）及递补认租家庭（第三序位）。
其中，如申请人或共同申请人属残疾人、计划生育特殊家庭、现役军人、现役军人家属、残疾军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属或者经本市退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象等特殊群体，则其在其所在序位中有优先选房权利，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。
说到公租房
大家最关心的想必还是租金
赶紧来了解一下
04
租金、物业管理费标准
（一）租金标准
1.玖玖颂阁基准租金为33.32元/㎡·月。
2.万丰海岸城锦园基准租金为20.31元/㎡·月。
3.勤诚达乐园基准租金为29.33元/㎡·月。
4.万科翡逸郡园基准租金为14.3元/㎡·月。
5.星河荣御花苑基准租金为22.57元/㎡·月。
6.羊台苑一期基准租金为13元/㎡·月。
7.羊台苑二期基准租金为13元/㎡·月。
8.联投嘉苑基准租金为14元/㎡·月。
9.满京华云著花园基准租金为18.44元/㎡·月。
10.华强城市花园基准租金为18.62元/㎡·月。
11.宝和苑基准租金为22元/㎡·月。
12.源和苑基准租金为20.5元/㎡·月。
13.坪洲新村三期基准租金为21.5元/㎡·月。
注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。
（二）物业服务费
1.玖玖颂阁物业服务费为6元/㎡·月。
2.万丰海岸城锦园物业服务费为5元/㎡·月。
3.勤诚达乐园物业服务费为3.9元/㎡·月。
4.万科翡逸郡园物业服务费为3.55元/㎡·月。
5.星河荣御花苑物业服务费为3.8元/㎡·月。
6.羊台苑一期物业服务费为2.6元/㎡·月。
7.羊台苑二期物业服务费为2.6元/㎡·月。
8.联投嘉苑物业服务费为3.2元/㎡·月。
9.满京华云著花园物业服务费为3.88元/㎡·月。
10.华强城市花园物业服务费为3.8元/㎡·月。
11.宝和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。
12.源和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。
13.坪洲新村三期物业服务费为2.56元/㎡·月。
（三）其他费用
本次配租的13个项目水电费均按居民住宅收费标准执行。
（四）上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
看到这里是不是很动心？
认租什么时候截止？
都有哪些程序？
想申请的千万要看仔细了
05
配租程序
小编提醒大家
本次网上认租的时间为
12月13日9:00至12月26日18:00
此期间未完成网上认租的
视为放弃认租本次公共租赁住房
（一）网上认租
1.符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的宝安区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—“住房保障服务”—“住房保障个人服务窗口”—“公共租赁住房认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。
2.网上认租时间为:2022年12月13日9:00至12月26日18:00，此期间未完成网上认租的,视为放弃认租本批次公共租赁住房。
3.在册轮候申请人取得宝安户籍的时点应为2022年12月12日18：00前，如户籍信息发生变更的，应在2022年12月12日18：00前完成相关信息变更。
其他轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、婚姻状况等信息发生变化）应在2022年12月26日18:00前完成相关信息变更。
信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请，或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（现场申请变更的，请注意疫情防控要求）。
（二）认租名单核查及公示
认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市宝安区住房和建设局网站公示。
（三）公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，合格家庭按照1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～641位的认租家庭作为入围认租家庭，排名642～1284位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1285位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市宝安区住房和建设局网站予以公布。
（四）选房和签约
对公示无异议或异议不成立的认租家庭安排选房，选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。
选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。
以上信息你都了解了吗？
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综合：深圳大件事、深圳市宝安区住房和建设局官网
来源：深圳新闻网
上班“阳”了，算工伤吗？工资怎么发？权威解答来了
最近
随着“防控20条”和“新十条”的落地
各地不再限制人员流动
居家办公减少
出差开始增多
这不禁让很多人开始担忧
如果在上班时间感染了
算不算工伤？
阳了不能去上班
算旷工还是病假？
怎样才能保障自己的合法权利？
居家隔离期间
工资怎么算？
......
员工在工作期间感染
算不算工伤？
需要分不同的情况
如果是医护及相关工作人员，因为履行新冠肺炎的预防和救治工作，因为履行工作职责的原因感染的，应当认定为工伤。
其他人员，在工作过程当中感染，都不能算工伤。员工在上下班期间感染新冠肺炎的，一律不能算工伤。
“阳”了不再隔离
工资怎么发？
按照国务院的最新规定，新冠肺炎患者如果自己选择居家隔离，那么按照现行的法规政策规定，仍然是属于隔离的一种情形。在这期间，企业应当向员工发放的是正常工资标准。
如果员工选择居家隔离以后，因为病情严重需要转到医院去治疗的，那么在医院治疗过程当中，就要按照医疗期来计算，发放病假工资。
居家隔离没有去医院
怎么开病假证明？
有的公司规定，想请病假，必须持有医院开具的有效证明。可“阳”了以后，很多人都是居家隔离，没有去医院，也有公司要求员工提供抗原检测结果，以证明自己确实被感染。但许多人也表示，手头没有抗原，生着病也没有力气出门，这种情况该怎么办？
这种情况可以求助于社区。如果是感染了新冠病毒，需要向单位或者所在的社区报告，所在社区可以为其出具居家隔离的相关证明。与此同时，感染后向社区报告也是每个人的义务。
明知自己“阳”了还瞒报
要承担责任吗？
如果员工明知自己感染了新冠病毒，却故意隐瞒不报，导致传染病传播，进而对公司及同事的人身或财产造成损失，则需要承担相应的赔偿责任。情节严重的话，危害到公共安全，会以危险方法危害公共安全定罪处罚。
如果因瞒报而产生严重后果，单位甚至可以这个理由，解除员工的劳动合同。
公司要求测抗原
费用谁承担？
“二十条”和“新十条”落地后，除了个别特殊的场所以外，都不需要提供核酸报告，也不查验健康码了。如果企业自行制定了防控措施，要求员工每天上班需进行抗原检测，产生的相关抗原检测费用，应当由公司承担。因为这是在政策规定以外，公司额外对员工提出的要求。
公司有人“阳”了
我不想去上班
算旷工吗？
如果公司有员工感染了，其他人害怕消杀不彻底不愿意到岗上班怎么办？算不算旷工？
如果有员工被感染了，公司是有义务对相关的工作环境进行终末消毒的，并且应当与员工及时沟通，消除员工的困扰与担忧。在这样的情况下，如果员工仍然不愿意到岗，就会构成旷工。此外，如果员工以此为理由认为公司不能提供劳动条件，要求解除劳动合同和经济补偿则不会得到法律的支持。
“阳过”之后多久能复工？
北京佑安医院感染综合科主任医师、小汤山方舱医院医疗专家李侗曾表示：
青壮年发病7天后核酸逐渐转阴，传染性较低。
发病3天后青壮年体温逐渐恢复正常，但咳嗽、咽痛仍然严重。从临床来看，发病7天后大部分轻症患者核酸开始转阴，病毒量也很低，基本不具传染性。
体温恢复正常后，再休息3天。
一般情况下，体温正常后再过3天，可能咳嗽和鼻塞流涕咽痛的症状明显缓解。当你体感嗓子疼和咳嗽不再影响睡眠时，就说明身体基本恢复，适合返岗！
大家复工、返岗时
一定要做好防护
与此同时
也要保护自己
作为劳动者的合法权益
综合：江西政法、央广网等
来源：南昌晚报
金融16条落地，广州深圳等多地可延期交房贷，但申请需谨慎
房贷压力堪比一座大山
随着防疫政策的调整，为了快速恢复经济，相关政策也相应出台，“金融16条“已经快速落地。
其中，关乎民生较大的房贷问题，也给予了力度较大的支持，广州、重庆、深圳等一线城市推出了”房贷延期“的特大调整政策。
房贷延期政策内容
“房贷延期”具体如此操作，可以延期多长时间，各地方及各银行均不同，具体要看房贷所在服务银行的规则，可以确定的是最短时间可以延迟6期即半年，最长时间可以延迟36期既3年。
“房贷延期”确实是一大利好消息，毕竟在过去的3年，不少在负重前行的人急需一些实际有力的支援。但是，任何一项措施都是带有约束性和限制性的，同时也是需要付出相应的“代价”的，所以，这就是为什么说申请需谨慎。
房贷的沉重
所谓谨慎，就是申请前要了解政策的规则，不要只是看到可以延期就直接申请，而不知道后续还是需要面对的。例如，延期时间一到，申请人需要一次性偿还延期期间内的本金和利息。
简单的说，所谓的延期并不是延长你整个房贷时间，而是在某一段时间内可以暂时不会，但是时间一到，就必须全部归还，总房贷时间不变。
用公示举例：小明申请延期6个月房贷，经审批时间从2023年1月1日至2023年6月30日。那么在这六个月的时间内，小明不需要支付房贷，但是在7月份，小明需要一次性把2023年1月1日至2023年6月30日的房贷全部交齐。
计算房贷
之所以以举例说明，是因为有不少人误解了延期的政策，误以为如果自己申请了6个月“房贷延期”服务，就是有六个月不需要交房贷，然后六个月之后继续每月按期交房贷，无非是原本按揭30年房贷的时间变成了需要30年零6个月。
然后规则并非如此，而是需要在延期服务结束之后一次性补缴延期内的房贷。也就是说，虽然有一段时间的压力是缓解了，但是会把压力集中在一个时间点。
并非说这个政策不好，因为“延期房贷”政策推出的目的只是缓解部分人某段时间内的经济压力，而不会减免。因此，是否申请“延期房贷”服务，具体要看个人的财务状况，需要申请人谨慎做好规划。
签订服务需谨慎
同时，申请时有几处细节也需要注意：
1、申请前需向房贷所在银行咨询清楚规则，因为每个银行的服务标准不同；
2、因为“金融16条“是为了支持防疫而出台的政策，所以申请“房贷延期”服务，需要申请人提供受疫情影响而导致个人经济受影响的相关材料证明。
3、大部分银行的审批时间需要1个月左右，所以，申请人需要算好时间，并确认“房贷延期”服务的开始时间，切勿出现漏支付“房贷延期”服务开始之前的房贷，否则将影响个人征信。
4、申请“房贷延期”服务成功之后依然需要关注相关政策，以便做好个人应对措施。
5、申请“房贷延期”服务成功之后，要积极规划好到期还款措施，切勿出现到期无力偿还的情况。
以上是个人对于“房贷延期”服务的一些小小了解，希望可以帮助到一些朋友更加清晰“房贷延期”服务。
