房产抵押贷款怎么选银行？哪一家更好？
申请贷款时，选择非常重要，房屋抵押贷款的门槛也不尽相同，国有银行门槛较高，审批难度大，但利率更低。而其他银行门槛较低，但是利率更高，所以需要根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。
以下是根据不同特点推荐的4家银行(不错的银行有很多，这里只是简单列举几个)：
1、中国工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
用房产抵押怎么选银行?抵押贷款首选是利息低的，哪个银行的利息低选择几率也就越高，毕竟省下的钱也是你赚到的。
其次，银行的还款方式比较灵活，有先息后本，等额本息，等额本金等。还款方式不同，还款时间也不同。
另外，每个人的贷款使用途径不一样，周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。
小提示：
房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是满足你的实际需求，虽然四大银行的房产抵押贷款利率低，但只有部分资质好的借款人才能申请。
因此，选择银行主要还是看你是否符合办理的条件，哪家银行可以借钱给你，适合自己的才是最好的。
抵押贷款年限长的银行有哪些？
抵押贷款做为现如今受欢迎的贷款商品之一，遭受愈来愈多的人的亲睐。不仅是由于其贷款年利率低、贷款信用额度高，也是因为抵押贷款的期限长。大家都知道，贷款年限的是多少在非常大水平上可以降低借款人的还贷工作压力，这也促使抵押贷款变成很多人心里的贷款优选。
因而我在这儿要给大伙儿共享便是有关哪一个金融机构质押贷款年限较为长的內容。
假如非说起哪一个金融机构的质押贷款年限长实际上这个是沒有个线段的。一般来说，如果是车辆抵押贷款，那麼贷款年限一般全是三年，最多可以做到5年；如果是房地产抵押贷款，那麼贷款年限大部分能够做到20年，某些金融机构对申请者标准、资质证书各层面出色的可做到30年。不难看出，抵押贷款的贷款年限是非常长的，尤其是房地产抵押贷款。
那麼假如要想申请办理房地产抵押贷款，应当要达到金融机构什么贷款标准呢？
1.借款人务必是有彻底民事行为能力能力的中国人
2.借款人有居民户口和固定不动住所；
3.借款人个人征信优良，有平稳正当性的岗位的经济发展收益，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力
4.借款人可以出示贷款组织认同的房地产做为质押
5.金融机构规定的别的标准。
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全款房抵押贷款，哪家银行评估的额度会高一些？
随着经济的发展，不少家庭生活水平越来越好，在买房的时候会选择全款买房，但天有不测风云，没有生活是一帆风顺的，当资金周转不足时，相信不少朋友都会通过向银行申请贷款来解决燃眉之急，其中，贷款额度高利率低，审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择，那么在进行全款房抵押贷款时，那家银行评估的额度会高一些？接下来就让惠盈金服小编带大家了解一下吧。
首先，小编在这给大家纠正一个错误的认知，房屋的购买价格并不能作为在银行贷款时的评判依据，就算当时一两百万购买的房屋，如果是在七八十年代购买的，因超过了房龄，现在在银行是无法贷款的。
那么，哪些因素决定了贷款额度呢？
1.房屋价值，根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估。
2.房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题。
3.个人的还款能力，需要近两年的银行流水，确认还款能力。
4.个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。
只要满足以上这些条件，一般情况下都能贷到房屋评估值的七成，如果资质足够好，是可以满值贷的，但具体能贷多少，还需要看银行对借款人个人资质的审核结果了。
如果银行提供的贷款额度并不能满足需求，那我们该如何提高贷款额度呢？惠盈金服小编在这也给大家整合了攻略哟。
1．提供有利收入证明
收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型
收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
小编提醒大家:每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同。
2.提供担保人
如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3.提高房产估值
一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。
4.提升个人信用
借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5.选择专业贷款顾问公司协助
若没有事前做好功课就随意找间银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致第一次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
以上就是关于全款房抵押贷款，那家银行评估的额度会高一些的相关内容，事实上，婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都会对贷款的额度产生一定的影响。惠盈金服小编认为，大家最好结合自身情况，多去几家银行进行咨询，毕竟每家银行的要求都不相同。希望以上内容能给大家带来帮助。
