潇然 ‖ 房产证我的名儿，申请房抵贷还需要老婆来配合？
有很多人有这个疑惑，房产证上是我自己的名字，买房子的钱也是我出的，为什么办理抵押贷款需要我老婆配合？
我想说，这是办理抵押贷款经常遇到的问题。
我平时展业遇到很多老板问：我买的房子，名字是我一个人的名字，抵押贷款为啥还要配偶知道，自己做抵押贷款不就行了。
其实作为我们普通人来说是觉得没必要，但银行考虑的跟国家法律的规定则不同，这是夫妻双方必须知道的。
首先说明的是，房产是夫妻双方的财产。
房产抵押为什么要配偶知道配合和查征信？那是一定要的！
为啥必须夫妻知道！
第一就是：婚姻法规定房产属于共有财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。
只要领了结婚证，必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。
第二就是：夫妻之间的关系与信任。
既然是夫妻，用房产抵押借款不是件小事，互相说明解释，达成一致才能向银行提交资料申请。那么就得让银行看到双方能正常沟通交流，互相能理解信任，这样银行也放心。
财产是夫妻的，债务也是夫妻的，相互尊重相互信任才能把房抵办成！
房产抵押借贷，配偶知悉会让流程更简单更高效，审批通过率也会大大的提高！
第三就是：银行审核你的信用风险。
银行受理你的房产抵押，就必须提交资料审核，看夫妻双方的征信是否有污点或者有没有严重逾期，以规避把贷款放出去的风险。
就像你借钱给别人肯定是想着他能还回来一样，考察对方的信用是基本操作。
再者，征信如果符合条件，银行受理你的房产而放款给你必须做到合规合法，走程序和签合同都必须要让配偶知悉，更需要扫描配偶双方的征信作为档案才能提交进电脑系统给总部审核。
银行审核通过了，房管局办理抵押手续时，需要银行的证明才能更好的完成办押，这是一个必要的流程，走完流程银行才可能把钱放款给你。
夫妻双方的征信越好，申请抵押贷款的成功率越高，银行审批贷款时也喜欢把贷款发放给和睦的家庭，这样侧面的考查了你的风险。
以上就是做房抵贷为何需要夫妻配合的原因，有不清楚的朋友可以评论区留言，笔者会一一解答。
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结婚领证后买房，夫妻可以共同申请贷款吗？
对于很多即将结婚或者已婚的家庭来说，买房是一件大事，现在大家更多的是用贷款的方式买房。很多人选择领证后夫妻共同买房，那么夫妻可以共同申请贷款吗，对于结婚时间有没有什么要求呢？
贷款是一种信贷活动，是银行或其他金融机构根据一定的条件，如一定的利率和必须归还贷款。宽泛地说贷款是指贴现和透支等贷款资金的总和。银行业以贷款的方式向社会提供集中的货币和货币资金，既能满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展，又能获得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
夫妻共同贷款，需要提供的材料包括结婚证，所以说事实婚姻也就是没有领证的情况下，是无法以夫妻名义共同贷款的。银行会审核夫妻的收入证明、银行流水、社会保障、个人信用记录、家庭财产等资料，只要选择了共同贷款，双方就有还款的义务，只是还款顺序不同而已。一般借贷资料：结婚证书、双方的户口本、收入证明、银行流水、税务证明、购房合同、按揭贷款等，可先向银行查询再准备相关资料。
夫妻共同买房，在贷款合同中，一般是一方作为贷款人，另一方作为共同贷款人。通常情况下，会选择收入较高的一方作为主贷款人，以便申请到更高的额度。另外，还需要注意当地房贷申请的相关政策，比如需要一定的纳税或者社保证明。
这些都是小编关于“夫妻结婚可以共同申请贷款吗”的回答，希望对大家有帮助。由于各地区的具体政策都不太一样，如果还存在疑问，建议大家进入社保局了解。
度小满金融用科技手段为小微企业主提升额度降低融资成本，为小微企业精准输血，拓宽融资边界。去年全年，度小满金融联合数十家银行累计为小微企业主提供3000亿元无抵押信用贷款，小微企业主人均放款额增加35%，平均利率下降10%。
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名下有房子就可以办理房屋抵押贷款吗
先说结论：有房子不一定能贷款，需要满足一定条件！
第一：房子有房产证，很多人买的期房，只有购房合同，在没有房产证的情况下，是无法进行抵押贷款的！
第二：房子产权清晰，产权人共有人都同意贷款，愿意出面签字：很多人的房产证上面多个人名字，这种情况下，哪怕其他人占股1%，只要不同意，就无法进行抵押贷款
第三：房子土地性质，土地性质为出让或者划拨，是大部分银行比较愿意做的！有些自建房，土地集体土地使用权，是无法抵押的
第四：产权人夫妻是否都能签字，很多人抵押的时候，不想让另一半知道，只要借款人是结婚状态，抵押就需要双方签字！若离婚状态，需提供离婚证和离婚协议（需写清房子归属权）
第四：借款人征信情况，征信情况可以反映出借款人的信用情况，还有当前欠款情况，如果信用情况不良，就会有一部分银行是无法进行抵押的
第五：借款人的工作，流水情况，这些情况可以直接判断出借款人的还款能力，如果还款能力明显不足，则容易出现后期逾期的情况，也会影响审批额度
以上，就是如果想要用房子贷款，需要审查的一些基本情况，符合不同的条件，能做的贷款产品也是不一样的，一定要提前做好贷款前的规划
