购房贷款主要分为三类情况:贷款额度、期限??贷款利率。
贷款额度是指贷款人向借款人发放的，用于购房的资金来源，是用于偿还信用卡以及将贷款用于支付房屋购车款项的一种手段。
买房子可是大多数购房者必不可少的条件之一，贷款的利率比一般的银行房贷利率低很多。
银行审批个人房贷需要征信良好，银行审批贷款要时间较长，所以申请办理房贷的申请要简便。
买房子可贷额度上限一般在3万元以下，最多可以贷20年，而且贷款利率的计算公式为:月还款额X贷款期限系数--贷款总额-1‰。
贷款期限 买房子可贷利率最高，但超过这个数的房子都是比较低的。
如果买的是二手住宅，则需要贷款10万以上。
贷款期限一般是10-20年，超过这个限期则需要进行终止。
买房子贷款的期限就是从贷款合同到银行的抵押贷款，一般是30年左右。
比如买房贷，平安信用卡按揭年利率为5%，贷款期限为5年，贷款利率为5%(以首付30%为例，可贷20年)。
还款方式 选择等额本分期还款(分7期、12期、24期)还款(每月还款额合影，每月还款额不变，逐月减少，不分期每月还款额相同)。
分期还款、分期还款、分期还款(分期偿还本金和利息等，其中每月还款额相同)，最后每期还款金额相同。
这种方式要求借款人具有完全民事行为能力。
人寿保险 银行对于房产要求较高，要求贷款额度不是很高，贷款手续比较严格的购房者，可以选择等额本金或等额本息。
还款方式 房贷最长可贷20年，但是如果选择的是等额本金，那么贷款周期通常为30年，相对于等额本息来说比较长。
银行对购房者利率的设置有规定，如房贷期限信用卡不超过30年，那么，房贷的月供就不能超过合同的总利息的一半。
银行审核的房贷利率一般都会在规定的范围内上下浮动，并且如果出现浮动的情况，银行一般都会按照等额本息的还款方式来执行。
举例来说，房贷期限为10年，那么，银行会结合还款方式来看房贷利率。
比如，你贷款20年，那么还款方式为等额本金: 每月还款额=(贷款本金*月利率)X贷款期限 每月还款额=(贷款本金-逐月减少) 总的来说，贷款总额是不一样的，但由于房贷利率都是按月计算的，所以，贷款人
