现在，各大银行的贷款产品与贷款人的资金需求十分紧密，不同城市和贷款额度也不同，而且，各家银行的贷款产品要求的差别程度上也略有不同。
在购买房屋时，银行对于购房者的要求也不一样，有的银行规定购买商品房或新房要具有一定规模才能贷款购买，有的银行规定购买二手房要具有购买的条件。
在贷款购买房屋的时候，购房者应该充分考察购房者的资质，如个人的征信情况、还款能力、家庭收入状况等，对于贷款购买房子，银行的工作人员往往要更谨慎一些。
而在贷款购房过程中，购房者一般需要具备一定的还款能力。
而在购买商品房时，贷款者如果在还款期限内出现了还不上贷款的情况，购房者可以向银行申请延长贷款期限，当然了，即使贷款期限内出现还款不畅的情况，也比经济上的贷款还款能力会要低很多。
除此之外，也有不少银行的贷款条件要求还清后还没有出过规定。
所以，想要申请到更好的贷款，首先就要了解银行的具体要求，银行对于贷款人的要求也比较高，因为银行在贷款时需要看借款人的小额贷款收入要求，如果家庭收入还款计划不稳定，比如说收入不稳定或者还款能力不强的人士，贷款申请就会很难通过审批。
当然，如果借款人的年龄符合贷款的要求，那么也更愿意选择较小的人群进行贷款。
投资理财除了高昂的房贷成本，银行在贷款期间通常还会对借款人的还款能力、所购房屋的质量、房屋的使用情况进行调查，以此来确认借款人的还款能力、家庭生活品质、还款能力。
此外，银行对于贷款人还款能力的要求也是有所不同，如果借款人无力偿还贷款，则贷款申请还会受到影响;如果借款人的收入不符合贷款要求，银行还会采取催收手段，甚至直接将借款人拉入黑名单，从而逼迫贷款申请陷入困境。
