买房是按揭还是贷款?对于很多人来说，买房都是用按揭的方式进行。
比如说使用按揭，平安保险购买自己的小房子后，等到还清了后再去去银行申请贷款，这种方式可以有效增加还款的压力。
那么，这种方式对购房者的还款能力也是有一些好处的。
购房者在向银行贷款时，需要满足一定的条件才可以申请贷款，那需要满足的条件就包括哪些呢? 一、个人负债比例 银行对于个人负债的比例也是有要求的，如果借款人在申请贷款时负债比较大，那么银行对借款人的负债率就会很高。
二、申请贷款人的月收入证明 如果借款人是在校学生、毕业5年内，且申请贷款时每月还款额中收入较低的人士，是无法申请贷款的。
三、个人信用记录 如果申请者在申请贷款时曾经有过不良记录，那么这些人可能由于其负债过高而被银行拒贷。
四、申请贷款人需要提供银行认可汽车保险的房产抵押(即房屋按揭)，如果是二手房，则申请的贷款额度不支持二次抵押，但是只要贷款额度不高，那么可以使用这一种方式来提高贷款审核通过率。
五、申请贷款人还需要提供的资料 1、个人名下资产所有权文件，如银行流水、工作证明、收入证明等; 2、家庭收入证明; 3、其他银行需要的其他材料。
六、贷款人要提交的材料 个人名下财产或财产共有人身份证、婚姻状况证明、房产证、车辆行驶证。
