买房贷款公积金商业贷款是指缴存职工在购买房屋时，缴存公积金的个信用卡人住房贷款业务。
它是由住房公积金管委会统一发布，根据《贷款通则》和《借款合同》约定，开发商向购房人发放的、用于支付购房首付款的贷款。
一、贷款用途 职工购买新建商品住房或二手住房，在购买前必须按规定向有关部门申请贷款，并且申请人符合条件后，银行才会发放贷款。
二、贷款额度和期限 职工购买二手住房的可申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度为70万元，且贷款时间最长不超过30年，贷款利率根据中国人民银行规定的同期限档次贷款利率执行。
三、房屋评估价格和贷款担保方式 职工购买住房，可向当地公积金中心申请房屋评估价格或借款合同签订日相应档次担保，其中，评估价=房屋评估价格×贷款额，借款人申请住房公积金贷款，应向贷款银行出具房屋评估价值的报告，如评估价值为10000元;借款人申请住房公积金贷款，应向贷款银行提供住房公积金管理中心出具的房屋评估价值为10000元/平方米，其中，评估价=房屋评估价格×贷款金额。
四、贷款条件 1、具有稳定职业、经济收入，信用良好，有偿还本息的能力，无不良信用记录; 2、借款人所在单位须经中国工商银行认可的有效监管与监督管理部门认定; 3、所医疗保险贷款项下住房变现，所交易房屋变现，借款人可向银行申请贷款，买受人应当按规定支付不低于房价款30%的首期付款; 4、同意以所购住房及其权益作为抵押物; 5、贷款银行规定的其他条件。
四、贷款额度和期限 住房公积金商业保险贷款是住房公积金的管理体系上的补充，它可以为正常缴存住房公积金的职工量身打造，在一定时限内，职工将住房公积金贷款额度随之增加，而商业贷款则只能用于消费。
