支持房企信贷！六大行都出手了，共签超万亿

短短两日，国有六大行全部出手，打响了支持房企融资的“第一枪”。

11月24日，工商银行宣布，向万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园、美的置业、金辉等12家全国性房地产企业，提供意向性融资，总额达6550亿元。

同日，建设银行与中交建、首开、越秀、万科、龙湖、美的置业、合生创展等8家房企签署合作协议。中国银行向碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信，邮储银行则与5家房企签约，提供意向性融资总额2800亿元。

而在前一天，农业银行、中国银行、交通银行分别宣布，向多家房企提供相关融资服务。

华尔街见闻根据各家银行披露的数据统计，六家国有银行将向房企提供的资金支持规模已经超过万亿。

六大行打响支持房企融资的“第一枪”11月24日，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元共促房地产市场平稳健康发展。

根据合作协议，工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

同日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与中国交通建设集团有限公司、龙湖集团控股有限公司、广州越秀集团股份有限公司、万科企业股份有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、美的置业控股有限公司、合生创展集团有限公司、大华（集团）有限公司等房企签署了合作协议。

建行与8家房企签订的《支持房地产市场健康发展合作协议》中，双方就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。

邮储银行周四分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元，共促房地产市场平稳健康发展。

根据协议，邮储银行将为五家房地产企业提供多元化的综合金融服务，深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域的合作。邮储银行将以此次签约为契机，加大对五家房地产企业在普通商品住房、保障住房、租赁住房、城市更新等领域的融资支持。

交通银行、农业银行和中国银行则在前一日出手。

11月23日，交通银行与万科集团、美的置业分别签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。同时，交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。

中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

中国银行则与万科集团签署《战略合作协议》。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。

此外，中国银行于11月24日还与碧桂园、龙湖集团签署《战略合作协议》。根据协议，中国银行将为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、贸易融资、预售资金监管保函、债券承销与投资、个人住房贷款等业务领域深化全方位合作。

好消息还不止于此。

银保监：“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，更多银行在行动银保监会相关部门负责人11月24日表示，目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

银保监会相关部门负责人指出，截至目前，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。

银保监会相关部门负责人还表示，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，银保监会股份制银行部第一时间督促12家全国性股份制商业银行切实提高政治站位，加快贯彻落实各项政策要求。在依法保障住房金融消费者合法权益方面，支持股份制银行主动履行社会责任，尤其在受疫情影响严重地区加快落实按揭贷款延期还本付息政策。例如，部分股份制银行已开始为部分地区多个楼盘的住房按揭客户，提供延期还本付息服务，并不单独因此下调贷款风险分类，免收罚息。

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

会议强调，拟向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”再贷款，为商业银行提供零成本资金；加大对优质房企内保外贷业务的支持力度；将房地产贷款集中度管理的过渡期延长两年；按照市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金；通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢；支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资。（华尔街见闻）

24小时放款？个人贷款都有哪些渠道？

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现在一般个人贷款的正规渠道有三种：网贷平台、银行、贷款公司。其他一些非常规的渠道，东融金服建议大家就不要考虑了，风险性极高。那么接下来我们来说一说这三个个人贷款渠道都有什么特点。

1、网贷平台个人贷款渠道

网贷是现在大多数人的选择，主要特点有：无抵押、审核宽松且放款快、纯信用贷款、操作简单便捷、但是额度一般不高。网贷平台虽然有很多优点，适合小额资金周转的人群使用，但是也要注意自己的信息安全，在选择网贷平台时，需要查看平台背景，判断平台是否能够承担起一定的风险。

2、银行贷款渠道

银行相比于其他两种渠道来说，是最容易被认可的贷款渠道。银行贷款渠道的主要特点是手续复杂、流程长、条件严格、周期短等特点。在银行贷款各方面都比较放心，不用担心没有看清合同最后要承担高额利息掉入诈骗陷阱。

但是，银行贷款也并不是适合所有人，一方面因为申请条件过于苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑几趟也跑不下来。另一方面，借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款。最后，借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。

3、贷款公司渠道

贷款公司的渠道特点有：需要线下去申请、审批速度较快、需要手续费。在贷款公司贷款审批是非常快速的，而且还能享受优质的信贷服务。但贷款公司也存在一定的风险。一方面是贷款利息比起银行来高了很多，另外有些贷款公司还会收取一定的手续费。现在的贷款公司鱼龙混杂，如果不仔细区分，很容易掉入诈骗公司的陷阱。

东融金服提醒您，每个渠道都有各自的优点和缺点，具体要在哪里贷款，还得根据自己的情况来决定，如果你想要房贷，那么肯定是首选银行，如果你需要几千块钱周转，那就选网贷平台，如果你需要大额的款项，又比较急，那么可以试试贷款公司。所以在选择渠道时，要清楚自己的情况，对应选择渠道。

东融科技集团成立于2010年，总部位于上海、公司人员规模达2000余人，在上海、苏州、南通、南京、无锡、常州、合肥、杭州、宁波、青岛、武汉、成都、广州、天津、菏泽、临沂、泰州、湖州、扬州、绍兴、嘉兴等多地设有30家分公司，东融科技集团旗下的东融金服（东方融资网）是中国同业人员规模最大的第三方融资服务平台。

贷款买房怎么贷合适？贷款买房的流程是怎样的？

如今各大城市的房价都是比较高的，所以很多人想要买房，但是只能够通过贷款的方式。目前，贷款买房已成为一种流行的消费方式，但是怎样选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。那么贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?

一、贷款买房怎么贷合适

想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。

1、贷款类型

常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。

2、首付比例

贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。

3、贷款年限

房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，要是贷款20年没压力的就不要选30年。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。

4、还款方式

房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。

二、贷款买房的流程是怎样的

1、选好房子，与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。

2、准备好个人身份证、收入证明(银行流水、工资单等)、购房协议、首付款数据等等资料去选定的银行(大多数开发商会指定银行)提出房贷申请，在柜台领取申请表填写，再将表格连同资料一并提交给工作人员。

3、银行会根据客户提供的资料展开审核，并安排评估机构评定客户所购房屋价值。

4、审批通过，银行核定贷款金额，并告知客户结果。收到通知的客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押等相关手续。

5、银行进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立马由系统划拨至开发商指定账户当中。

以上就是关于“贷款买房怎么贷合适?贷款买房的流程是怎样的?”的全部内容，其实想要通过贷款的方式买房，还应该要了解更多的内容，再结合自己的实际需求，去选择贷款的方式。