抵押贷款看征信吗？掌握申请的3个步骤，解决申请难题

抵押贷款顾名思义就是，用具有价值的物品作为抵押从而获取贷款，很多人贷款都会选择抵押贷款，那么大家知道怎么申请抵押贷款吗，抵押贷款会不会看征信呢？

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如何申请抵押贷款

生活中有很多人听过抵押贷款，但是在有需要时却不知道如何操作，一头雾水。遇到这种情况不要心急，提前做好相关功课就能轻松化解。

想要申请抵押贷款并不难，主要申请步骤有3点：

1.准备好相关材料

首先是要准备好抵押贷款需要的相关材料，比如户口本、身份证原件以及复印机，收入的相关证明、工作单位证明、抵押物证明等等一些，然后去相关营业点办理，后续办理工作人员会全程指导，不需要担心不会操作。

2.等待银行审核

根据工作人员的指引完成各项资料填写后，只需要耐心等待审批结果，银行会在第一时间内审核提交的材料，并对抵押物品进行估值，审批完成后，根据综合审批后，最后的贷款额度会及时通知用户。

3.签订合同、办理相关手续

收到银行的结果后，和银行约定好签订合同的时间，到时只需要去营业点签订相关合同、办理好抵押的手续，所有流程完成后，银行会在规定时间内及时放款，注意留意相关信息。知道该怎么做了，提前做好功课可以省掉很多不必要的麻烦。大家在申请抵押贷款时还需要注意，要选择具有保值性的物品，抵押物品的价值越高能够贷的额度才会越高。

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抵押贷款看征信吗？

只要是办理贷款都需要看个人征信，抵押贷款也不例外。征信是贷款审批的重要依据，当贷款人去申请抵押贷款时，银行或者贷款机构它们做的第一件事情就是查询个人征信记录，如果征信记录存在污点，贷款通过的可能性会降低，征信有严重不良行为记录的，则会被银行或者贷款机构直接拒绝贷款申请。

对于已婚的用户机构还会查询配偶的征信情况，双方但凡有一个不合标准都是无法申请抵押贷款的。

所有正规的网贷平台都需要查询个人征信，所以大家平时在贷款时要保持良好的还款习惯，不要出现逾期、拖欠不还的情况，具备良好的征信资质是成功申请贷款的重要因素之一。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

房子抵押贷款之建设银行不看信用贷负债

贷款额度：3000万

贷款期限：3年期

年化：4.45%。

还款方式：先息后本，随借随还。

年龄准入：借款人18-60，抵押人年18-65岁.

抵押成数：住宅净值7成，别墅6成,商铺、写字楼5成，公寓5成

准入要求：

①借款人及主体要求：注册成立时间必须满1年、借款人需占股为不得低于10%的股东。

②房产证（楼龄原则上不超35年，优质学位优质楼盘可视情况准入）

征信要求：

近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超6次（同一机构查询算一次）。

产品总结：

优势：

A:不看信用贷负债，即使你房子价值150万，个人信用贷负债超过200万都没问题，很多高信贷负债的客户优先选择的房子抵押产品。

B:审批速度也是比较快，一般准备资料1周左右就可以出到批复书。

C:刚过户一个营业就可以立即申请。

劣势：

A:对逾期次数和查询次数是硬伤，不符合只能等到符合才能进件。

B:对公放款，很多不在行内人员担心税务问题不敢考虑这个这个产品。

从2017年开始该产品在市场占有率还是比较高，一直都是很稳定，听说逐渐要开放授信10年每3年无本续贷。

网上好多都说可以无抵押贷款是真的吗？

先说答案，无抵押贷款是真实存在的，不是什么骗局！

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。办理无抵押贷款是不需要任何资产做抵押的，正常申请只需要身份证、收入流水、工作证明（生意证明）、财力证明就可以向银行申请的贷款，金融机构主要是通过个人的信用情况来发放的一种贷款形式。

个人无抵押贷款申请途径

个人申请无抵押贷款的主要渠道可以分为银行、消费金融公司、大型互联网公司旗下金融平台、P2P网贷平台、保险系旗下贷款公司、小额贷款公司、民间投资公司、助贷类代理公司。

其中，申请银行个人无抵押贷款常见方式有：

1、银行或者金融机构网点：

申请人携带身份证、财力证明、收入流水等准入材料到银行网点或者贷款机构的申请中心申请贷款。

2、线上申请

申请人根据自己的情况在线上申请，当然你本身如果资质不是特别好，不建议你自己在线上申请贷款，因为你不知道自己能申请出什么，假如拒绝多了，还需要资金，征信差多了不利于你之后贷款。

3、助贷公司、懂贷款的朋友或者中介

如果你确实不太懂或者本身资质存在一定问题，建议你找做贷款的朋友或者助贷公司申请贷款，他们一般都会帮你材料弄好提前告诉你需要哪些材料，帮你匹配好比较好适合你的方案，加上本身和银行合作的比较多，相对通过率也会比较高。

无抵押信用贷款产品种类

常见的无抵押贷款产品种类有：

1、上班族薪金贷：金融机构向上班授薪人士发放无抵押消费类信用贷款，授信额度一般为月打卡薪资的10～30倍不等。年利率4%～10%，具体看客户资质，还是比较低的。

2、公积金信用贷：银行向持续稳定缴纳公积金的客户发放的信用贷款，一般公积金月缴纳基数最低需要700以上，年利息3.6%～8%不等，大部分的产品利率还是比较低的。

3、按揭月供贷：针对在全国地区有按揭记录的客户发放的无抵押信用贷款，授信额度为按揭月供的10～40倍不等，只要征信有显示房贷记录，没有产证房本也可以办理。按揭月供贷年利率一般在7～12%左右，大部分产品利率不算太低，也不算太高，适中吧。

4、产调贷：根据申请人在本地的房产情况，发放的贷款，只要能拉出产调就行，不需要房产证原件。产调贷利率一般不低，年利率10%～15%不等，相对其他产品种类利率还是比较高的。

5、生意流水贷：金融机构向小微企业主、个体工商户推出的用于解决短期资金周转、日常支付结算的贷款，授信对象微企业主、企业股东或者个体工商户等自然人，属于个人信用贷款，金融机构授信额度的依据主要为生意项目的流水与结息情况。根据具体经营状况，年利率8～15%不等，相比企业税务贷款和开票贷还是比较高的，资质好的企业主可以优先考虑企业贷款。

6、保单信用贷：在购买的人寿保险后，投保人向保险公司申请的无抵押信用贷款，贷款金额一般投保金额为10～30倍。保单信用贷做的银行非常少，大部分都是信保类公司才能办理，年利率8～15%不等，整体利率是比较高的。

6、企业开票贷：金融机构针对开增值税发票向企业主发放的贷款，以经营性信息开票数据为主要授信依据，一般可以授信最高年开票的30%的额度。企业开票贷一般年利息6%～13%不等，具体看企业经营情况，发放给企业主或者股东的个人的贷款。

7、车主贷：金融机构提供给有车一族的消费类信用贷款，根据车的价值提供给车主一定的授信的贷款，按揭车无法抵押也是可以办理的。银行目前是没有车主信用贷这类产品的，主要是信保类公司、小贷公司在做，年利率10～15%不等，利率也不太低。

好了，今天的产品就说到这，最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~