湖南首个县城不动产“智慧抵押登记”平台上线！10分钟内可办结放款

湖南日报·新湖南客户端6月29日讯（记者周小雷通讯员彭娴李生辉何畅）放款慢手续繁一直是困扰不动产抵押贷款的瓶颈，今天上午，“智慧星沙云惠万家”——长沙县智慧抵押合作协议签约仪式暨“星云·房抵快贷”发布会在星沙举行，全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台——“星云·房抵快贷”正式上线，让放款慢手续繁成为历史。

省自然资源厅总规划师申志军，省农村信用社联合社党委委员、副主任徐达华，省自然资源厅自然资源确权登记局局长梁建东,长沙县县委副书记、县长陈永高，省农村信用社联合社产品研发部总经理安峰，长沙市自然资源和规划局党组成员、副局长罗国良，长沙市不动产登记中心党委书记、主任文德勇，长沙县副县长吴正华出席会议。

该“智慧抵押登记”平台由长沙县自然资源局和星沙农商银行政银联动共同打造，是优化营商环境、提高财产登记便利度的重要举措。

作为全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台，“星云·房抵快贷”依托大数据、人工智能、云计算技术，主要面向长沙县个体工商户、城乡居民，集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体，可真正实现智慧抵押模式下的“一件事一次办”“群众零跑腿”目标，为群众带来实实在在的便利。

通过智慧抵押，群众办理抵押贷款无需再跑不动产中心和银行。首先，不动产登记不再需要人工审核、系统自动秒办登记、7*24小时全天候服务，极大地提高了政务服务效率；其次，办事手续更加简便，无需提交任何纸质资料、在家就能办，从贷款申请到抵押登记到放款，快至10分钟办结，真正实现“让群众方便到‘家’”。全程无纸化对接、精准化采集、智能化签章……市民可通过关注星沙农商银行微信公众号，点击“星云·房抵快贷”即可操作借款，实现全程线上办理、一次不用跑、有房就能贷。智慧抵押登记作为不动产抵押登记的一项创新举措，实现了不动产抵押贷款及登记业务线上“一站式”服务，也标志着长沙县不动产抵押登记再创新模式、再提新速度。

金融活则经济活。“智慧抵押”创新平台，通过升级传统金融服务，打造便捷高效“互联网+”不动产登记，可有效实现“为民解难、助企纾困”，进一步优化营商环境，为长沙县奋力争创全国一流新型智慧城市、打造“宜居星沙”城市品牌注入强大动能。

[责编:封豪]

房产抵押注销不必往返跑 上海实现“掌上办不见面、云上审秒批办”

东方网记者柏可林7月8日报道：市民小张因疫情封控迟迟未能出售的房产终于可以办理过户了，然而中介告知该房产虽然偿还了贷款，但还有抵押未注销，能不能网上全程办？答案是肯定的。

日前，上海市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行，推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。

以市民小张为例，小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记大厅，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小张只需在办理贷款结清手续的同时，在线提交抵押注销的申请。注销的申请信息第一时间推送至相关银行及登记机构，注销申请的确认及案件审核均由系统智能秒批完成，办件进度可实时在线查询，一次也不用跑，材料也无需提交。

什么是还清房贷“一件事”

所谓还清房贷“一件事”，即房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金（待上线），全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

还清房贷“一件事”会带来怎样的变化

在传统模式中，市民即使还清了房贷，但为了一笔抵押登记的注销往往要多次往返于银行与登记中心。而在还清房贷“一件事”中，通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动，降低群众办事成本。以下是新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的抵押权注销为例）：

还清房贷“一件事”可以办理哪些业务

目前试点阶段，接入还清房贷“一件事”的机构有：

1、上海市公积金管理中心

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司办理纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。

还清房贷“一件事”后续如何优化升级

一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”，并考虑增加经营贷等其他产品类型；另一方面，增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大还清房贷“一件事”的受众人群和服务范围。

如何操作

移动端支持随申办APP、支付宝随申办小程序、微信随申办小程序操作。

随申办APP或两个小程序首页，点击【办事】—在“一件事服务”中点击【还清房贷一件事】，进入办事须知页面，根据提示操作。

（柏可林）

（东方网）

服务“大”局，牵手“小”微——建行湖南省分行赋能“互联网+不动产抵押云平台”

来源：华声在线

华声在线4月14日讯（记者陈冷眉通讯员王栋）从2018年10月，与长沙市不动产登记中心联合研发推出了“互联网+不动产抵押云平台”，到长沙首批开设的第一家便民服务点到成立长沙地区普惠金融服务中心；从最初试点到累计服务2000余户小微企业客户，业务规模不断攀升；从被动服务客户到激发银行内生发展动力，推动普惠金融服务从“要我做”到“我要做”的积极转变……近年来,建行湖南省分行始终坚持“以人民为中心”的发展理念，廉洁高效服务客户，健全线上线下一体化服务小微企业的“互联网+不动产抵押云平台”融资模式，全面满足小微企业“短、频、急”的融资需求。

建行长沙地区普惠金融服务中心（湖南日报全媒体记者田超摄）

从7天到1天，不动产抵押服务的加速度

“没想到银行贷款如此高效，建行工作人员真是想客户所想、急客户所急。”湖南某文化公司法定代表人鲁先生在建行长沙地区普惠金融服务中心成功办理不动产抵押业务后开心地说道。

鲁先生因为公司资金回笼困难，导致项目设备款无法支付，急需资金周转。他抱着试一试的心态，向建行提出了贷款申请。

通常情况下，一笔抵押快贷从业务受理到贷款发放，按照正常流程需要7个工作日。建行工作人员一边申请开辟行内绿色通道，一边与不动产中心沟通衔接，在鲁先生提出贷款申请的当天迅速完成了客户调查、资料上报、信息录入、合规审查、贷款审批等一系列工作。

在多方共同努力下，第二天下午三点，鲁先生收到了贷款资金到账的短信，公司如期支付了货款，新项目也得以按期推进。

截至2022年3月31日，建行长沙地区小微企业抵押快贷客户3205户，贷款余额53.03亿元。授信客户比年初新增225户，贷款比年初新增5.15亿元。

“政银”携手，打造数字化金融服务平台

长沙一小微企业客户杨老板反映，以前办理抵押登记是件麻烦事，需要微信提前预约前往不动产中心排队办理，资料准备不全的话，还要多次往返。自从“互联网+不动产抵押云平台”上线后，实现了长沙城区不动产抵押一站式服务，办理业务再也不用多次跑腿，办事更方便了。从“来回多次跑”到“一次就办好”，杨老板由衷地称赞：“不用去不动产中心，建行就能办理抵押登记业务，真是太方便了。”

惠企便民的背后是建行湖南省分行积极贯彻落实新金融理念，依靠科技手段、运用平台思维，打造数字化金融服务平台。2018年10月，建行湖南省分行与长沙市不动产登记中心共同探索，利用人脸识别、电子证照、互联网等技术，联合研发推出了“互联网+不动产抵押云平台”，并在长沙首批开设了便民服务点，率先实现了企业、群众“少跑动”办理抵押登记及注销手续。

2020年11月，为进一步提高小微企业客户服务效率，建行湖南省分行成立了长沙地区普惠金融服务中心，“互联网+不动产抵押云平台”将建行普惠金融战略与抵押登记有机结合，企业可以在线快速完成抵押登记申请，银行可以实时查询企业的抵押物的真实状况，平均可节约5-7个工作日，业务办理时间压缩60%以上。

客户在建行长沙地区普惠金融服务中心办理业务（湖南日报全媒体记者田超摄）

流程优化，赋能“云抵押”平台新生态

为全面推动云抵押工作，提高服务效率、简化操作，建行湖南省分行于2022年1月28日成功上线不动产抵押登记平台无纸化系统，实现了不动产登记系统与贷款审批系统的无缝对接，数据共享，通过内网系统凭电子材料对业务进行审核，在线办结发放电子证明。

不动产抵押登记平台无纸化系统申请业务时，使用智能面签设备采集申请人信息并进行人证比对、电子签名，将业务申请材料电子化，同时将该电子化的申请材料推送至银行电子签章系统进行签章。业务办理过程中，系统采用CA加密认证技术对办理所需申请材料的签名、签章进行CA认证，保障业务办理过程合法、依规、抗抵赖。登记中心工作人员通过内网系统凭电子材料对业务进行审批，业务在线办结即归档，免去缮证、领证环节,实现全流程无纸化办理，缩短了办理时限，大大提高了登记机构工作效能。所有在线抵押登记将不再收取纸质材料，不再进行档案移交，真正实现全流程无纸化办理。

坚持以客户为中心，让客户少跑步，让数据多跑路。建行湖南省分行持续优化贷款受理、申报、合同面签、抵押登记等流程，进一步提高服务效率，打造业内良好口碑，形成长沙地区普惠金融服务品牌。

下一步，建行湖南省分行将协助长沙市不动产中心共同促进平台功能的优化升级，解决小微企业发展中的难题，为企业“输氧供血”，切实发挥建行金融科技优势，以更加高效便捷的流程服务小微企业融资，形成金融与实体经济良性互动，使经济固本培元、行稳致远，为长沙经济高质量发展贡献更大的金融力量。

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