有房产证可以贷款吗？申请条件和流程是什么？
随着我国贷款市场的不断成熟，贷款产品类型也日渐丰富。最近有很多网友咨询：有房产证可以贷款吗?实际上，个人持有房产证是可以申请办理贷款产品的。与其他贷款产品相比，房产证抵押贷款额度较高，适合资金需求量较大的借款人。那么，有房产证可以贷款吗?申请条件和流程是什么?下面让一起来了解一下吧!
有房产证可以贷款吗?申请条件和流程是什么?
有房产证可以贷款吗?房产证贷款也就是大家常说的房产证抵押贷款，是借款人将所购房产作为抵押，向贷款机构获得借款的一种行为。作为一款抵押贷款产品，房产证贷款对于借款人和抵押物的要求都非常严格。一般来说，申请办理房产证抵押贷款，借款人需要满足以下条件：
第一，借款人是具有完全民事行为能力的自然人
第二，借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
第三，借款人在有所在地常住户口，有固定的住所
第四，借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
需要注意的是，房产证抵押贷款对于抵押物也有相关要求。根据规定，需提供相关部门核发的房产证和土地证房龄与贷款年限之和不超过40年房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件且未做任何其他抵押所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划等。
房产证抵押贷款申请条件和流程是什么?房产证抵押贷款办理流程大致如下：
首先，提交贷款申请。借款人向银行提出贷款申请，同时提交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票、银行流水账单等资料。
其次，银行审批，签订合同。银行审批通过后，将收押抵押房产的房产证，签订房产证抵押贷款合同并进行公证。
最后，贷款发放和偿还。公证后，银行根据流程向借款人发放贷款，借款人按期相应偿还本贷款金和利息，直至贷款结清。
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房产证抵押贷款如何办理？需要具备哪些条件
所谓房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
一、贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁其次，有北京市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本个人收入证明(加盖单位公章)所在单位营业执照复印件(加盖公章)结婚证借款人配偶身份证、户口簿房屋所有权证、原购房协议正本和复印件房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
五、办理贷款时间及周期：
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
房产证如何在银行贷款？
1.房产证如何在银行贷款
有房产证向银行申请贷款是完全可以的，通过房产证来申请贷款，其实就是办理抵押贷款，将自己房产抵押给银行然后进行贷款，银行不进行房产的审核，还要通过专业的评估机构进行全面评估，这样才能确定通过房产证抵押到底可以贷款多少额度，这样才能针对性解决借款者的资金不足。
2.使用房产证贷款的条件
通过使用房产证申请贷款，借款人必须要具备完全民事行为，自己也是房产的所有权人，或者提供其他的房产证以及他人同意抵押的证明材料，这也就代表着通过其他人的房产也能申请贷款，只要符合银行对于抵押担保的审查要求即可，申请贷款的过程就变得更加简单，符合这些条件申请贷款就会更顺利。
3.在银行申请贷款的方法
借款者想要通过房产证来抵押贷款，就需要选择合适的银行递交个人贷款申请，还要根据银行的具体要求准备相关的证明材料，这样才能证明自己具备符合房产证贷款的要求，还能证明自己具备符合房产证贷款要求，还能证明自己具有良好的稳定的还款能力，这对于银行申请贷款审批来说会有很好的帮助，在申请贷款的额度上也会达到更高的标准。
