买房之前想查是否被抵押、查封？南京推出不动产登记信息及地籍图可视化查询服务
据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：以前在南京买房，如果购房人想知道自己要买的房子是不是存在抵押、查封，只能通过线下窗口查询。现在，只要是南京的房子，足不出户，通过“线上苏小登·南京E办证”南京市不动产登记网上办证大厅，随时可以查。
打开“线上苏小登·南京E办证”网上通办平台，新用户只要按照要求填写信息完成注册后，即可登录，进入不动产登记信息和地籍图可视化页面查询。
南京市不动产登记中心综合科科长雷飞介绍，用户可以输入不动产单元号、不动产坐落、不动产权属证书号任意一个信息进行查询；根据实际需求选择查询目的，点击提交并手机扫码进行人脸识别，验证通过后，点击“结果下载”，可以查看查询结果。这里需要人脸识别，产权人的信息是看不到的，只能看到面积、房屋有无抵押等基本情况。
如果想要查询地籍图，用户可以点击“地籍区范围及代码”，选择地图上任意位置，该位置所在地籍区高亮显示并显示地籍区号。这一改革，实现了不动产登记信息从原先线上支持单一的产权人的查询，扩展到面向社会群众都可以查询，市民想要购买的房屋有没有设抵押或是被查封，以及具体的面积等等，都能通过线上进行查询，同时地籍图和不动产登记信息集成在一起，可视化程度更强，二手房交易也更加便捷安心。
江苏台记者/杨芹张中玄编辑/胡超
怎么查询房子有没有被抵押？
1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询功能。房屋抵押贷款。
2、房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
3、看他的项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。
房子抵押贷款条件首先，房产必须是可以上市进行交易而且处于非按揭状态的。其次，要有房产证和土地使用证。房子抵押的时候对于贷款人的年龄，和房龄都有要求。男性贷款人年龄加房龄不能超过65岁，女性不能超过60岁，但具体的还是要以当地的政策为标准。最后对于贷款的年限和贷款的用途都是有严格要求的，贷款最长时期为十年，贷款的用途只能用于买房买车，教育装修等合法的消费用途。
房子抵押注意事项？1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。
3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。
4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。
5、也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
好了今天的文章到这里就结束了，喜欢历史和房产知识的朋友，可以关注一下小甲，每天都会更新好文章哦^_^
真方便！手机上可查询不动产登记信息了
（株洲晚报记者/张威通讯员/曹雁）查询房屋是否存在查封、抵押，即日起，我市新增一条“网上通道”可供查询。1月24日，记者从市不动产登记中心了解到，市民可通过在支付宝中搜索“湖南不动产”，就能查询到权利人的不动产登记信息。
经了解，权利人只需在支付宝首页搜索“湖南不动产”，选择“不动产登记信息查询”，通过刷脸身份认证，即可查询自己的不动产登记信息及电子证照（去年6月之前的电子证照正在制作中，暂不能查询），操作简单、耗时短，全程一分钟就能完成查询，该措施的施行将极大节省群众的办事时间，提升群众办事满意度。
“办银行贷款、遗失补证、公积金提取等不少情况都需要查询不动产登记信息，大家除了去大厅自助打印外，以后用手机也可以查询。”市不动产登记中心相关负责人介绍，我市不动产登记中心在窗口、办事大厅自助设备的基础上，再次增加支付宝这一手机端查询不动产状况的便民举措。
上述负责人解释说，目前手机所生成的不动产登记查询证明上加盖电子签章，如办事人需要加盖“红章”的查询证明时，仍需要前往市不动产登记中心各业务大厅，及各不动产便民服务点的自助终端设备进行打印。
来源：株洲晚报
审核：罗小玲
编辑：陈辰
