大家都知道购买房屋都是需要经过公积金中心颁发的贷款才能够获得一定额度的，那么这个公积金贷款额度是多少呢? 1、个人购买自住住房的额度 个人购买自住住房的额度是以购买房屋的一定比例为限，即:购买价高于一定比例的自住住房的，贷款额度最高为50万元，购买不低于普通自住住房贷款比例为30%。
2、购房首付款比例 申请公积金贷款，借款人须为首次申请公积金贷款购买自住住房的缴存职工。
3、商业住房贷款 首付款比例为20%。
公积金贷款额度的上限不超过40万元，贷款年限不得超过30年。
4、组合贷 公积金贷款额度不能低于50万元。
5、组合贷款 个人住房组合贷款的贷款额度、期限均不能超过30年，贷款期限从主借款申请人申请住房公积金贷款的最长贷款期限届满之日起，每月以相等的金额偿还贷款本息。
6、组合贷款 按照现行规定，贷款利率根据借款人的信用、年龄和还款能力等因素确定，最高可贷还款额为30万元;商业贷和公积金个人贷的贷款期限分别为3年、5年、5年、10年、20年和30年。
2、贷款期限 贷款期限最长30年，按最长70天计算，最长不超过30年。
商业贷和公积金个人贷的贷款期限均不超过房屋到期日的一半。
3、贷款利率 公积金贷款年利率是根据贷款种类和借款人的年龄来确定的，以住房公积金官网给出的贷款期限为准，例如借款人60岁，夫妻双方年龄不超过65岁、夫妻双方年龄不超过65岁、需要同时申请商业性住房贷款的公积金贷款期限最长为30年。
4、还款方式 两种方法公积金贷款还款方式相对于商业贷款而言，一般需要等两年以上等额本财产险息还款法，在还款过程中，还款方式不同。
比如借款人30岁，那么所贷款的利率就是LPR+加意外保险60个基点。
因此在还款过程中，可以选择等额本金还款法。
5、贷款利率 商业贷保代款基准利率从2020年10月7日的1.1倍上浮20个基点浮至5.6%，这两种方式分别是等额本息还款法和等额本金还款。
比如说借款人在约定的30岁之前需要买房交首付，那么所贷款的月供就是25万元，而30岁之后需要贷款。
