房贷断供有什么后果？有几个方法可以补救

对于购房者来说，不到万不得已不要让自己出现房贷断供的情况，因为房贷断供对于购房者来说有很大的影响，所以在申请房贷的时候，购房者一定要量力而为，

1、征信受影响

一旦出现房贷断供的情况，借款人的征信就会受到影响，房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡，都会受到影响，严重的还会影响到工作。

2、产生罚息

对于出现房贷断供情况的借款人来说，只要没有按时还款的话，就会产生罚息，而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。

3、房屋被拍卖

如果贷款未还清，由于是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

4、可能还要赔钱

由于房贷断供之后银行会拍卖借款人的房子，而如果拍卖款不能支付剩余的房贷的话，借款人所欠下的房贷仍然是要继续偿还的，这对于借款人来说不仅房子没有了，欠银行的钱也需要还清。

5、浪费了首付款

房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因为在贷款买房的时候购房者需要支付首付款，而一旦发生房贷断供的情况，借款人所缴纳的首付就拿不回来了。如果购买的是二手房的话，承担的税费、维修基金等费用，也收不回来了。

如果实在遇到了困难该怎么办？以下方法值得参考：

1）要求暂停还本金：与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。

2）要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。比如将房贷期限从20年延长至30年。

3）再向银行借钱：许多银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用，利率要比房贷利率高一点。

此外，还有一种办法是主动卖房。

贷款人还不上钱担保人怎么办？搞清这3种情况，分清是否可以退保

很多自身资质不是很优秀的用户在申请贷款时就会找担保人进行担保，增加申请的几率。要是碰到贷款人还不上钱的情况，担保人该怎么办呢？小编就这个问题简单给大家分析解答一下。

一、贷款人还不上钱担保人怎么办？

根据相关规定，作为担保人是需要承担连带责任的。如果贷款人没有能力还款，无法在规定的期限内将钱还清，担保人是要承担一定责任的。

贷款机构如果让贷款人偿还无果，那么它有权利要求担保人履行责任，承担还款重任。假如双方拒不配合贷款机构就会采用法律措施，借款人和担保人名下的资产都会被查封，会被记入征信报告，同时也会失去消费自由。

在给他人做担保时，一定要谨慎，一旦遇到逾期不还的情况，承担连带责任的后果是很严重的。做担保人很有可能会出现自己并没有贷款，但却背负一身债务的情况。

就算是要做担保，签订合同时一定要仔细查看，检测是否存在与实际不符的条例，是否存在未经允许，私自更改合同内容、债务的情况。

如果有就需要留意了，这种情况担保人不需要承担责任，也不需要为其偿还，不要不懂真相，白做冤大头。

二、担保人可以退出担保吗？

原则上担保人不想担保了是可以申请退出的，不过实际还需要分情况讨论，主要有3点：

1.贷款还清后自动退出担保

如果担保人说担保的贷款及时还清后，是相当于直接退出担保的。

担保主要的意义就是保证贷款能及时还清，资金不受损失，贷款人都已经在规定的时间内还清了贷款，自然而然就不需要担保人了，担保人也不需要承担任何责任。

2.贷款没有还清不能退出担保

在贷款人没有将贷款还清之前，担保人想要申请退出的可能性很小，银行以及贷款机构是不会同意担保人的申请。

一旦担保人退出，放款的资金收回来的几率就更小，资金就会造成损失，银行以及贷款机构的利益就会受损。搬起石头砸自己的脚的事我相信是不会有人愿意做的。

3.更换担保人可以退出担保

如果担保人不想担保，重新找了一个符合条件的人顶替担保的位置，或者是借款人自己更换担保人，这样只是更换了担保的个体，对银行和贷款机构并不会造成其它的影响，所以这种情况原担保人是可以申请退出担保的。

但是要遇到银行和贷款机构不同意的情况也只能继续做担保，没有办法中途退出。

担保人需要承担很重的责任，要考虑自己的实际情况，不要随意给他人担保。

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银行贷款不小心逾期三天，逾期有4种后果，教你3种方式避免逾期

办理了贷款之后，尤其要注意按时还款，不要造成逾期。如果由于不确定因素，导致没有还款，银行贷款不小心逾期了三天会有什么后果，如何才能避免逾期发生呢？

一、银行贷款不小心逾期三天有什么后果？

1.需要交罚息

在签订贷款合同时，都会明确的提到还款日期，以及没有及时偿还需要上交的罚金。

如果在规定的期限内没有及时将欠款还清，贷款人需要按照合同所写的利息率上交罚息，以天计算，账期一天没有还款，就需要多交一天罚息，一直累积到贷款人还清的那天。

2.记入征信

贷款逾期之后将会又银行上报给中国人民银行征信中心，贷款人的征信记录上就会添上一笔不良记录，如果贷款人后期还想贷款或者申请信用卡，都会受到牵连，通过率会大大降低。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）3.影响自己的日常生活

如果逾期后一直没有将贷款进行还款，银行工作人员多次催债无果后，被起诉的可能性非常大，如果因此被拉入黑名单的话。自己的衣食住行都会受到影响，并且名下其它的资产也会被冻结，无法使用。

4.影响其它贷款申请

银行的地位还是比较高的，如果在银行办理的贷款逾期还迟迟不还，那么借款人的信用肯定是难以保全，以后不管是想在其它银行、还是网络平台上申请贷款，都比较麻烦，毕竟自己的信誉已经被败坏了。

二、怎样避免逾期？

1.保证资金充足

很多逾期都是由于没有足够的资金偿还，所以才会导致在规定的时间内没有按时偿还逾期的。

我们要做的是要备好足够的资金来偿还贷款，而不是等到要还的时候两眼一抹黑，拿不出钱来填补欠款，这样只能傻傻等着逾期。

2.设置还款提醒日

可以在手机上面设置闹钟提醒自己还款，或者写备忘录也是个不错的选择，提议将日期设置在还款日前几天，这样既能避免忘记还款，就算是遇到特殊情况，没有足够的资金偿还时，也还有时间缓冲，可以想其它的办法还款。

3.设置自动还款

还款的时候可以绑定一张专门还款的银行卡，确保里面资金充足，然后可以直接设置日期自动还款，这样就可以省去很多还款的麻烦，只需要定期汇入资金就行。

贷款逾期的影响还是很大的，最好是记住避免逾期的方法，防止出现逾期情况，影响征信。

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